寧波工業(yè)園區(qū)租賃合同范本

寧波工業(yè)園區(qū)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：寧波工業(yè)園區(qū)管理有限公司

地址：浙江省寧波市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0574-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于浙江省寧波市XX區(qū)XX路的工業(yè)園區(qū)，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方工業(yè)園區(qū)內的部分場地及房屋開展生產經營活動。經雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方工業(yè)園區(qū)內的場地及房屋事宜，達成如下合同：

一、甲方作為出租方，愿意將位于寧波工業(yè)園區(qū)的以下房產租賃給乙方使用：

1.1場地面積：XXX平方米；

1.2房屋面積：XXX平方米；

1.3位置：詳見附件一。

二、乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的上述房產，并按照本合同的約定支付租金及履行相關義務。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

第一條定義與解釋

1.1本合同中所稱“園區(qū)”指甲方擁有的位于浙江省寧波市XX區(qū)XX路的工業(yè)園區(qū)。

1.2本合同中所稱“租賃物”指甲方同意出租給乙方的場地和房屋，具體范圍詳見附件一。

1.3本合同中所稱“租金”指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃費用。

第二條雙方權利與義務

第三條價格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責任

第六條不可抗力

第七條爭議解決

第八條其他條款

第九條附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（蓋章）：寧波工業(yè)園區(qū)管理有限公司

乙方（蓋章）：__________________

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃寧波工業(yè)園區(qū)內場地及房屋過程中的權利義務，確保乙方在租賃期內合法、合規(guī)使用租賃物，進行生產經營活動。具體內容包括：

1.1乙方租賃甲方提供的場地及房屋，用于開展其主營業(yè)務；

1.2甲方向乙方提供租賃物的使用權，并保障乙方在租賃期內的正常生產經營；

1.3雙方就租金支付、租賃物維護、違約責任等方面達成一致，共同遵守本合同的約定。

第二條定義

2.1租賃物：指甲方同意出租給乙方的位于寧波工業(yè)園區(qū)的場地和房屋，具體范圍詳見附件一。

2.2租賃期：指甲乙雙方約定的租賃期限，自本合同生效之日起計算。

2.3租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃費用。

2.4違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應向守約方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.1甲方應按約定向乙方提供租賃物，并保證租賃物的所有權、使用權等合法權益；

1.2甲方負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物符合乙方正常生產經營的需求；

1.3甲方有權按照本合同約定收取租金，并對乙方未按時支付租金的行為采取相應措施；

1.4甲方應在租賃期內，確保乙方正常使用租賃物，不得無故干涉乙方的正常生產經營；

1.5甲方在租賃期滿或合同提前終止時，應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并退還乙方已支付的租金和押金。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，進行合法、合規(guī)的生產經營活動；

2.2乙方應按照本合同約定及時支付租金，如逾期支付，應承擔相應的違約責任；

2.3乙方在租賃期內，應合理使用租賃物，遵守國家相關法律法規(guī)，確保租賃物的完好無損；

2.4乙方在租賃期內，如需對租賃物進行改造、裝修等，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行；

2.5乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應按照甲方要求辦理相關手續(xù)，并承擔租賃物的恢復原狀義務；

2.6乙方在租賃期內，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1租金：乙方應按照每年人民幣【】元的標準向甲方支付租金，租金支付方式為每季度支付一次，每季度首月10日前支付當季度的租金。

4.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，并將支付憑證復印件提供給甲方。

4.3逾期支付：若乙方未能在約定的時間內支付租金，每逾期一日，乙方需按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

5.2若乙方需繼續(xù)租賃，應在本合同到期前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

5.3關鍵時間節(jié)點：

5.3.1租金支付時間：每季度首月10日前；

5.3.2合同到期日：合同有效期滿之日；

5.3.3續(xù)簽通知時間：合同到期前一個月。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

6.1.2甲方違反合同約定，干涉乙方正常生產經營，應承擔違約責任，向乙方支付違約金；

6.1.3甲方未按照約定提供租賃物維護和管理，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

6.2.2乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞，應承擔修復費用，并向甲方支付違約金；

6.2.3乙方未按照約定辦理相關手續(xù)，導致合同提前終止，應承擔違約責任，向甲方支付違約金；

6.2.4乙方在租賃期內違反國家相關法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3違約金：

6.3.1違約金為本合同約定的租金的30%；

6.3.2違約方應在接到守約方書面通知后7日內支付違約金。

6.4賠償：

6.4.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任；

6.4.2賠償金額根據實際損失計算，雙方協(xié)商確定。如有爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應盡最大努力減輕該事件對合同履行的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致一方部分或全部不能履行合同義務時，該方的履行義務將相應地暫?；蛎獬珣皶r通知對方。受不可抗力影響的一方應盡快提供相關證明，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。

7.4不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商確定合同恢復履行的時間及方式。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權書面通知對方解除合同，解除合同的通知自發(fā)出之日起生效。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至寧波仲裁委員會進行仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.3仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則仲裁費用由敗訴方承擔。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

），本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：寧波工業(yè)園區(qū)管理有限公司

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：________________

簽訂日期：____年____月____日

附則：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂