商場餐飲租聘合同范本

商場餐飲租聘合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商場管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商場，且甲方愿意將商場內(nèi)的一部分面積出租給乙方開設(shè)餐飲店；鑒于乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意租賃甲方的場地開設(shè)餐飲店，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.1甲方同意將位于XX商場一層，面積約為XX平方米的場地出租給乙方開設(shè)餐飲店。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照乙方提供的裝修設(shè)計方案，協(xié)助乙方完成店面的裝修工作。

1.3甲方負(fù)責(zé)提供餐飲店所需的電力、水源、排水、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

2.1乙方租賃甲方的場地用于開設(shè)餐飲店，經(jīng)營期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的場地、設(shè)施和相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，確保食品安全，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。

2.3乙方負(fù)責(zé)餐飲店的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、薪酬福利等。

2.4乙方應(yīng)按時足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

三、合作背景與前提條件：

3.1甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可對方的商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營實力及租賃場地的實際情況。

3.2甲乙雙方均具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)許可證等相關(guān)證件。

3.3甲乙雙方簽訂本合同前，已就租金、租賃期限、場地設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等事項達(dá)成一致。

3.4本合同的簽訂旨在促進(jìn)雙方在餐飲業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作，實現(xiàn)互利共贏。

本合同正文包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃場地，乙方在該場地上開設(shè)餐飲店，進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供符合餐飲經(jīng)營條件的租賃場地。

2.乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行餐飲店的經(jīng)營，包括但不限于采購、加工、銷售食品，提供餐飲服務(wù)。

3.雙方就租賃場地、租金支付、經(jīng)營管理、設(shè)施維護(hù)等事項達(dá)成共識，共同遵守本合同的約定。

第二條定義

1.租賃場地：指甲方提供的位于XX商場一層，面積約為XX平方米的場地。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的餐飲店經(jīng)營期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的場地租賃費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

1.2甲方應(yīng)確保租賃場地符合餐飲經(jīng)營的基本條件，包括但不限于消防、電力、水源、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。

1.3甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

1.4甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，保障乙方正常使用租賃場地，不得無故收回或限制乙方的使用權(quán)。

1.5甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更或注銷手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，自主決定經(jīng)營策略、采購、銷售等活動。

2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。

2.4乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲店的食品安全，不得從事違法經(jīng)營活動。

2.5乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前，配合甲方進(jìn)行場地交接，辦理相關(guān)手續(xù)。

2.6乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃權(quán)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月XX元人民幣，每半年支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起十日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.乙方除支付租金外，還需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.如乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后XX個工作日內(nèi)完成租賃場地的裝修，并開始營業(yè)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前XX個月簽訂續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

1.1甲方未按約定提供租賃場地或未確保租賃場地符合餐飲經(jīng)營基本條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

1.2甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。

2.乙方違約情形：

2.1乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.2乙方違反合同約定，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.3乙方在租賃場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

3.違約金：

3.1雙方同意，違約金為本合同租金總額的XX%。

3.2違約方應(yīng)在收到守約方發(fā)出的違約通知后十日內(nèi)支付違約金。

4.賠償：

4.1雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同造成的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要的情況下，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響一方未能在合理時間內(nèi)恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如一方未按照本條規(guī)定尋求爭議解決，而直接采取訴訟方式，則該方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為甲乙雙方的通訊地址和電子郵件地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

3.1另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

3.2另一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，嚴(yán)重影響合同履行的；

3.3雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.