租賃合同模板房屋租賃合同

租賃合同模板房屋租賃合同房屋租賃合同模板第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的房屋租賃給乙方使用事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務。第二條租賃房屋基本情況1.租賃房屋地址：_________2.房屋結(jié)構(gòu)：_________（如：幾室?guī)讖d，面積等）3.房屋配套設(shè)施：_________（如：家具、電器等）第三條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若乙方繼續(xù)租賃，應至少提前____個月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式1.租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式：-每月租金為_________元，乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。-甲方賬戶信息：_________（銀行名稱、賬號等）3.乙方如逾期支付租金，需按逾期金額的____%向甲方支付違約金。第五條物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費由____方承擔。2.其他費用包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等，均由乙方自行承擔。第六條房屋使用及維護1.乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應妥善保管和使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修理或賠償。3.乙方在使用房屋期間，甲方有權(quán)定期檢查房屋狀況，但應提前通知乙方。第七條租賃期間的權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利與義務：-甲方應確保租賃房屋的合法性與適用性，并按時交付房屋給乙方；-甲方有權(quán)收取租金及其他費用。2.乙方的權(quán)利與義務：-乙方有權(quán)在租賃期間正常使用房屋；-乙方應按合同約定支付租金及其他費用，并愛護房屋及其附屬設(shè)施。第八條違約責任1.若甲方未按合同約定交付房屋，需賠償乙方因此產(chǎn)生的合理損失。2.若乙方未按合同約定支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第九條合同的變更與解除1.合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.在下列情況下，任意一方可解除合同：-對方嚴重違反合同約定；-不可抗力導致合同無法履行。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的終止1.合同在以下情況下終止：-租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；-甲方或乙方提出解除合同并得到另一方同意。2.合同終止后，雙方應結(jié)清相關(guān)費用，并進行房屋的交接。第十二條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同雙方明確租賃合同的雙方，甲方是房東，乙方是租客，確保雙方身份信息真實可靠。2.租賃房屋基本情況清晰描述租賃房屋的具體信息，有助于避免后續(xù)的糾紛。3.租賃期限規(guī)定租賃的時間范圍，確保雙方對租賃的起止時間有明確認知。4.租金及支付方式詳細說明租金金額、支付方式及逾期責任，避免因支付問題產(chǎn)生矛盾。5.物業(yè)管理費及其他費用界定費用承擔責任，確保費用清晰明了，避免后續(xù)不必要的爭議。6.房屋使用及維護強調(diào)房屋的正常使用及維護責任，確保房屋在租賃期內(nèi)的良好狀態(tài)。7.租賃期間的權(quán)利與義務明確雙方的權(quán)利與義務，確保雙方在合同執(zhí)行期間的行為合法合規(guī)。8.違約責任設(shè)定違約責任條款，確保一方違約時另一方的合法權(quán)益能夠得到保護。9.合同的變更與解除規(guī)定合同變更和解除的條件，確保在特殊情況下雙方的權(quán)益得到保障。10.爭議解決提供爭議解決機制，確保在發(fā)生爭議時有明確的處理途徑。11.合同的終止明確合同終止條件及后續(xù)處理，避免因合同終止產(chǎn)生的糾紛。12.補充條款留有