委托朋友出租房屋合同范本

委托朋友出租房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：僅限合同期間內(nèi)有效之通訊方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱為“該房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方，以獲取經(jīng)濟(jì)收益；同時(shí)鑒于乙方具有尋找租戶、管理房屋及處理房屋租賃事宜的能力，并愿意接受甲方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。雙方為明確彼此的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有出租該房屋的權(quán)利和能力。

2.乙方為專業(yè)的房屋租賃服務(wù)提供方，具備為甲方尋找合適租戶、管理房屋及處理房屋租賃事宜的能力。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方委托乙方代理出租該房屋，乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找租戶、管理房屋及處理房屋租賃事宜。

二、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租戶，并簽訂租賃合同。

2.乙方負(fù)責(zé)管理該房屋，確保房屋在租賃期間的安全、整潔和設(shè)施完好。

3.乙方負(fù)責(zé)處理與租戶之間的租賃事宜，包括租金收繳、合同續(xù)約、退租等相關(guān)事宜。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方的管理工作，提供必要的支持與協(xié)助。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理出租甲方擁有的房屋，并約定雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適租戶，簽訂租賃合同并管理該房屋。

2.乙方負(fù)責(zé)收繳租金、處理租賃期間的相關(guān)事宜，包括維修、保養(yǎng)等。

3.甲方同意授權(quán)乙方代表其行使出租房屋的權(quán)利，并按照約定支付報(bào)酬。

第二條定義

1.“該房屋”指本合同附件中詳細(xì)描述的，位于甲方地址的房產(chǎn)。

2.“租賃合同”指甲方與租戶之間簽訂的關(guān)于該房屋租賃的協(xié)議。

3.“租賃期間”指甲方與租戶簽訂的租賃合同約定的租賃時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

b)有權(quán)要求乙方按照約定履行管理房屋的義務(wù)。

c)有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)向乙方提供該房屋的合法權(quán)屬證明，確保乙方代理出租的合法性。

b)應(yīng)在租賃合同簽訂前，將該房屋的現(xiàn)狀如實(shí)告知乙方。

c)應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的報(bào)酬。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的報(bào)酬。

b)有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助，以便更好地履行管理職責(zé)。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)積極尋找合適租戶，確保甲方租金收益的最大化。

b)應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常管理，確保房屋在租賃期間的安全、整潔和設(shè)施完好。

c)應(yīng)按時(shí)收繳租金，并及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。

d)應(yīng)在租賃期間妥善處理租戶的投訴與需求，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

e)應(yīng)在租賃合同到期或提前終止時(shí)，協(xié)助甲方辦理退租等相關(guān)事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照以下價(jià)格條款向乙方支付報(bào)酬：

a)乙方每成功簽訂一份租賃合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于該租賃合同首月租金的____%作為傭金。

b)在租賃期間，乙方每月應(yīng)從租金中扣除相當(dāng)于租金的____%作為管理費(fèi)用，剩余租金轉(zhuǎn)交甲方。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方報(bào)酬。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每份租賃合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的傭金；管理費(fèi)用則在每個(gè)租賃月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)乙方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)，完成尋找租戶并簽訂租賃合同。

b)租賃合同到期或提前終止后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理退租等相關(guān)事宜。

c)甲方應(yīng)在每個(gè)租賃月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方管理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)如甲方未按約定時(shí)間向乙方支付報(bào)酬，應(yīng)自逾期之日起，按照應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日向乙方支付違約金。

b)如甲方違反合同規(guī)定，干涉乙方的正常管理行為，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約情形：

a)如乙方未按約定時(shí)間尋找租戶，或未簽訂租賃合同，乙方同意減免相應(yīng)期限的管理費(fèi)用。

b)如乙方在管理房屋過程中，因過失導(dǎo)致房屋損壞或租戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)如乙方未按時(shí)將租金轉(zhuǎn)交甲方，應(yīng)自逾期之日起，按照未轉(zhuǎn)交租金的千分之五每日向甲方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方不能履行或部分履行本合同的情形。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情形持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫停，不視為違約。

3.不可抗力情形消失后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，任何與本合同有關(guān)的書面通知或其他通信，應(yīng)以快遞或掛號(hào)信的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方達(dá)成一致，同意提前終止合同。

b)一方未履行或嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未改正。

c)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢未了事宜，包括但不限于支付未付費(fèi)用、歸還相關(guān)資料等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同樣本、房屋設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.