出售不動產的房屋合同范本

出售不動產的房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產（以下簡稱“該房產”），乙方同意出售該房產；

鑒于雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方房產事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1乙方為該房產的合法所有權人，擁有完整的所有權和處置權，且該房產不存在任何抵押、質押、查封等權利瑕疵。

1.2甲方具備購買該房產的資格和能力，自愿購買乙方所擁有的該房產。

1.3雙方同意按照本合同約定的條件、價格和期限完成房產交易。

二、定義

2.1“該房產”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。

2.2“交易價格”指甲方購買該房產應支付給乙方的款項。

2.3“交付”指乙方將房產所有權轉移給甲方，甲方接受并取得房產所有權的行為。

三、雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定支付交易價格，并取得該房產的所有權。

（2）甲方應按照本合同約定的期限和方式支付交易價格。

（3）甲方應自行承擔購買該房產所涉及的稅費、手續(xù)費等。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取交易價格。

（2）乙方應保證該房產不存在任何權利瑕疵，并對該房產的真實性、合法性、有效性負責。

（3）乙方應在甲方支付交易價格后，按照本合同約定將房產所有權轉移給甲方。

四、價格與支付條件

4.1交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付交易價格：

（1）本合同簽訂后，甲方支付交易價格的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

（2）甲方應在______年______月______日前支付剩余的______%交易價格，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

五、履行期限

5.1乙方應在甲方支付定金后，立即開始辦理房產過戶手續(xù)。

5.2甲方應在______年______月______日前支付剩余交易價格。

5.3乙方應在甲方支付剩余交易價格后，______個工作日內完成房產過戶手續(xù)，并將房產所有權轉移給甲方。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任。

6.2甲方未按照本合同約定支付交易價格的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按照本合同約定辦理房產過戶手續(xù)，或該房產存在權利瑕疵，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1雙方因不可抗力原因無法履行合同的，應立即通知對方，并提供有效證明。

7.2受不可抗力影響的一方，應盡力克服不可抗力影響，減少損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

（以下為簽字、蓋章頁）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的該房產事宜達成一致，明確雙方的權利與義務。具體內容包括：房產的出售與購買、交易價格的支付、房產所有權的轉移、雙方在交易過程中的責任與義務等。

第二條定義

1.“該房產”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產，包括房屋及其附屬設施、土地使用權等。

2.“交易價格”指甲方購買該房產應支付給乙方的款項。

3.“房產過戶”指甲方取得該房產所有權，包括但不限于產權轉移登記、土地使用權變更等手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定支付交易價格，并取得該房產的所有權。

（2）甲方應按照本合同約定的期限和方式支付交易價格。

（3）甲方在支付交易價格后，有權要求乙方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。

（4）甲方在購買過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得有損害乙方權益的行為。

（5）甲方有權要求乙方提供房產的相關證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取交易價格。

（2）乙方應保證該房產不存在任何權利瑕疵，并對該房產的真實性、合法性、有效性負責。

（3）乙方應在甲方支付交易價格后，協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。

（4）乙方應在房產過戶過程中，提供必要的協(xié)助和文件支持。

（5）乙方應保證在交易過程中，如實告知甲方房產的相關信息，不得有欺詐行為。

（6）乙方在交易完成后，應將房產及相關附屬設施交付給甲方。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：雙方確認，甲方購買該房產的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付交易價格。

3.支付時間：

（1）甲方在本合同簽訂后__個工作日內支付交易價格的__%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

（2）甲方在支付定金后的__個工作日內支付剩余的__%交易價格，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方支付定金：本合同簽訂后__個工作日內。

（2）甲方支付剩余交易價格：支付定金后的__個工作日內。

（3）房產過戶：甲方支付剩余交易價格后，乙方應在__個工作日內完成房產過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照本合同約定支付定金或交易價格，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于交易價格__%的違約金。

（2）如甲方無故延遲支付交易價格，每延遲一日，應支付相當于延遲支付金額__%的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照本合同約定辦理房產過戶手續(xù)，或該房產存在權利瑕疵，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于交易價格__%的違約金。

（2）如乙方提供虛假信息，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

（3）如乙方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應支付相當于交易價格__%的違約金。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，違約方除承擔上述違約責任外，還應賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。如違約方支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔補足責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及法律法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力情形。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供有效證明。

（2）受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔未能履行或延遲履行合同的違約責任。

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__個月，雙方有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守保密義務，不得泄露與爭議有關的信息，除非法律或仲裁程序要求提供。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、快遞或專人遞送等方式進行，通知自發(fā)出之日起__個工作日視為送達。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同項下的所有義務。

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

（3）根據(jù)本合同約定，一方行使解除權解除合同。

（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商同意解除合同。

4.本合同終止后，雙方應按合同約定履行各自的權利義務，互不追究。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，