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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：閆**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時(shí)間：2024-10-10 格式：DOCX 頁數(shù)：8 大小：14.29KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

寫字樓商鋪?zhàn)夥亢贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有豐富商業(yè)地產(chǎn)資源的投資有限公司，具備寫字樓商鋪出租的合法資質(zhì)，且甲方愿意將位于______市______區(qū)______路______號的寫字樓商鋪出租給乙方使用；

鑒于乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)運(yùn)營管理的公司，具備租賃及經(jīng)營寫字樓商鋪的能力，且乙方愿意租賃甲方所擁有的寫字樓商鋪進(jìn)行經(jīng)營；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租寫字樓商鋪給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲乙雙方同意，本合同的簽訂是在雙方充分了解對方資質(zhì)、信譽(yù)、實(shí)力及租賃標(biāo)的物實(shí)際情況的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。

2.甲方保證其對出租的寫字樓商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.乙方保證其具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且在租賃期間，依法依規(guī)開展商業(yè)活動，不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。

4.甲乙雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在租賃期間的合作共贏。

二、定義

1.本合同所稱“寫字樓商鋪”是指位于______市______區(qū)______路______號，甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商用房產(chǎn)。

2.本合同所稱“租賃期間”是指自______年______月______日至______年______月______日。

3.本合同所稱“租金”是指乙方按照約定支付的租賃寫字樓商鋪的費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在為甲乙雙方提供一份全面、詳實(shí)的租賃合同，以保障雙方在租賃期間的合法權(quán)益。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解并完全接受本合同的全部條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其合法擁有的寫字樓商鋪，乙方承租該商鋪并用于商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃商鋪的完整信息、保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛；乙方按照約定支付租金，合法使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及經(jīng)營。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的商用房產(chǎn)。

2.租賃期間：指自______年______月______日至______年______月______日的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.違約金：指因一方違反合同約定，需向守約方支付的違約責(zé)任賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并在租賃期間為乙方提供正常的商鋪使用。

3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等符合國家相關(guān)規(guī)定。

4.甲方在租賃期間不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營，除非乙方違反合同約定。

5.甲方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、消防等部門的驗(yàn)收。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定合法使用甲方提供的商鋪，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額向甲方支付租金，并承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪內(nèi)設(shè)施完好，遵守國家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)。

4.乙方在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并在甲方同意后按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

5.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，如造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺_____元整（大寫：____________________元整），租金每______個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：______

-賬戶名稱：______

-賬號：______

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的滯納金。

4.本合同租金價(jià)格在租賃期間內(nèi)保持不變，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的______個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪的接管。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方若未能按約定提供商鋪或商鋪存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方若未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成乙方經(jīng)營損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方若違反合同約定，干預(yù)乙方的合法經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方若未按約定時(shí)間、金額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方若未按約定進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。

3.乙方若未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方若在租賃期間違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封、沒收等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，若未能將商鋪恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的任何責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.若雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)選擇仲裁解決，或仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。若采用郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并征得乙方同意。乙方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，亦同。

4.本合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，