怎么樣寫房屋裝修合同范本

怎么樣寫房屋裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____裝修裝飾工程有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋，現(xiàn)擬對該房屋進(jìn)行裝修，以達(dá)到居住/辦公等用途的使用要求；鑒于乙方具備專業(yè)的裝修資質(zhì)和豐富的裝修經(jīng)驗(yàn)，甲方愿意委托乙方進(jìn)行房屋裝修工程。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋裝修工程的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房屋裝修工程的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋裝修過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，避免糾紛，促進(jìn)合作。雙方均應(yīng)本著誠實(shí)信用、互利共贏的原則，共同推進(jìn)房屋裝修工程的實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋進(jìn)行裝修，以實(shí)現(xiàn)房屋的居住/辦公等功能需求。具體的裝修范圍包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、家具配置、裝飾工程施工等，具體裝修項(xiàng)目及要求詳見附件一。

第二條定義

1."裝修工程"指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋裝修及相關(guān)配套服務(wù)。

2."裝修材料"指用于裝修工程的各類建筑材料、裝飾材料及設(shè)備。

3."工程進(jìn)度"指甲方根據(jù)裝修工程的實(shí)際情況，對工程完成進(jìn)度的監(jiān)督和確認(rèn)。

4."驗(yàn)收合格"指甲方對乙方完成的裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供裝修工程所需的房屋及相關(guān)資料，確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

2.根據(jù)合同約定支付裝修費(fèi)用，按時(shí)支付工程進(jìn)度款。

3.對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。

4.如實(shí)向乙方提供房屋裝修的設(shè)計(jì)要求和功能需求，配合乙方完成裝修設(shè)計(jì)。

5.甲方變更設(shè)計(jì)要求或增加額外工程量時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.保障乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求和功能需求，制定詳細(xì)的裝修方案和施工圖紙。

2.嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。

3.按照合同約定完成裝修工程，確保工程進(jìn)度，不得無故拖延工期。

4.對裝修材料進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)，確保使用的材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

5.配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)整改不符合質(zhì)量要求的部分。

6.負(fù)責(zé)裝修工程的售后服務(wù)，解決甲方在使用過程中遇到的問題。

7.保障施工現(xiàn)場的安全，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。

8.未經(jīng)甲方同意，不得將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，共同推進(jìn)裝修工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本裝修工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），具體支付方式如下：

a)預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方裝修總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

b)進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度，分階段向甲方申請支付相應(yīng)比例的工程款。

c)竣工款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付至總價(jià)的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后支付。

2.甲方應(yīng)在收到乙方付款申請后的7個(gè)工作日內(nèi)完成支付，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在接到設(shè)計(jì)方案后的____個(gè)工作日內(nèi)完成審核并反饋意見。

4.乙方應(yīng)在接到甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案后的____個(gè)月內(nèi)完成裝修工程，并交付甲方驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，除支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延期支付給乙方造成的損失。

b)甲方無故干預(yù)乙方的正常施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)甲方未按約定時(shí)間完成審核或提供必要資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)延期期間的乙方人員工資及材料價(jià)格上漲等費(fèi)用。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期天數(shù)的裝修總價(jià)款的千分之五。

b)乙方未按約定質(zhì)量完成裝修工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

c)乙方違反合同約定轉(zhuǎn)包或分包裝修工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

d)乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方不可抗力事件的結(jié)束，并在事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效?？陬^變更不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自的責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)附件一：裝修項(xiàng)目及要求；

b)附件二：裝修設(shè)計(jì)方案；

c)附件三：工程進(jìn)度表。

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