公司名下房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

公司名下房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)聲譽(yù)；乙方系一家專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理的公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。為確保甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方，該房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.乙方充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，具體包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等。

2.本合同所述“交易金額”指甲方出售房產(chǎn)給乙方的總價(jià)格。

3.本合同所述“履行期限”指甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方的時(shí)間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方名下的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)、交付、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等。

2.交易金額：指甲方出售房產(chǎn)給乙方的總價(jià)格。

3.過(guò)戶(hù)：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同約定收取交易金額；

（2）有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)；

（3）有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

（2）按照本合同約定的時(shí)間、條件將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方；

（3）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，保持房產(chǎn)的完好無(wú)損，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的相關(guān)費(fèi)用；

（4）如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房產(chǎn)；

（2）有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；

（3）有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間、條件支付交易款項(xiàng)；

（2）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，承擔(dān)房產(chǎn)的一切費(fèi)用及法律責(zé)任；

（3）如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）在房產(chǎn)交易過(guò)程中，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方出售給乙方的房產(chǎn)交易金額為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付交易款項(xiàng)：

（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付交易金額的30%作為定金；

（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，支付交易金額的50%；

（3）房產(chǎn)交付乙方并辦理完畢物業(yè)交接手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶(hù)支付交易款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后60個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的交易款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的義務(wù)，如因特殊情況需要延期，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的5%。

2.如甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前將該房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)置抵押等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的10%。

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法完成，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的5%。

2.如乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余款項(xiàng)的10%。

3.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的10%。

4.如乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)平面圖、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：