浙江毛坯廠房合同范本

浙江毛坯廠房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：浙江XX毛坯廠房有限公司

地址：浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于浙江省XX市XX區(qū)XX路的毛坯廠房，且甲方愿意將該廠房出售/出租給乙方；乙方為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需購(gòu)買(mǎi)/租賃甲方廠房作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

（1）甲方保證其對(duì)出售/出租的廠房擁有完全的產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

（2）乙方具備購(gòu)買(mǎi)/租賃廠房的資質(zhì)和條件，愿意按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購(gòu)買(mǎi)/租賃甲方廠房。

（3）雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，甲方應(yīng)確保廠房符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)要求。

（4）雙方同意，本合同簽訂后，乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造，以適應(yīng)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。

（5）雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的廠房出售/租賃事宜，不涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

基于以上背景及前提條件，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.1“廠房”指位于浙江省XX市XX區(qū)XX路的毛坯廠房，包括建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備等。

1.2“交付日”指本合同生效后，甲方將廠房及有關(guān)資料完整、無(wú)誤地交付給乙方的日期。

1.3“合同價(jià)款”指甲方出售/出租廠房所收取的總金額。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取合同價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)在交付日前，將廠房的權(quán)屬證明、圖紙等相關(guān)資料交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)確保廠房在交付日符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)要求。

（4）甲方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有、使用廠房。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款。

（3）乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。

（4）乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用廠房，確保安全生產(chǎn)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1合同價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。

3.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付合同價(jià)款：

（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同價(jià)款的30%作為定金；

（2）廠房交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同價(jià)款的50%；

（3）廠房交付之日起6個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付合同價(jià)款的20%。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在廠房交付之日起6個(gè)月內(nèi)完成裝修、改造工程。

4.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為10年。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的5%。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的5%。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：浙江XX毛坯廠房有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：（請(qǐng)乙方填寫(xiě)相關(guān)信息）

簽署日期：____年____月____日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的毛坯廠房按照約定的條件出售/出租給乙方，乙方支付合同價(jià)款并獲取廠房的使用權(quán)/所有權(quán)，以便于乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于廠房的交付、裝修改造、使用、維護(hù)以及合同價(jià)款的支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.“廠房”指位于浙江省XX市XX區(qū)XX路的毛坯廠房，包括建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備等，具體范圍以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。

2.“合同價(jià)款”指甲方出售/出租廠房所確定的金額，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)/租賃費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等。

3.“交付日”指甲方按照本合同約定，將廠房實(shí)際交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①按照本合同約定收取合同價(jià)款。

②在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

③在合同約定的前提下，對(duì)廠房進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方合理使用。

（2）甲方的義務(wù)：

①按照本合同約定的時(shí)間、條件將廠房交付給乙方。

②提供廠房的權(quán)屬證明、圖紙等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、完整。

③負(fù)責(zé)廠房在交付前的維修、保養(yǎng)工作，確保廠房符合國(guó)家安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)要求。

④協(xié)助乙方辦理與廠房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、租賃登記等。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

②在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

③在合同有效期內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝修、改造。

（2）乙方的義務(wù)：

①按照本合同約定的時(shí)間和條件支付合同價(jià)款。

②合理使用廠房，確保安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

③對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查、維修，確保廠房及其附屬設(shè)施的正常使用。

④合同期滿后，按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)。

⑤在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的廠房出售/租賃價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的30%作為定金。

2.廠房交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同價(jià)款的50%。

3.剩余的20%合同價(jià)款，乙方應(yīng)在廠房交付之日起6個(gè)月內(nèi)支付完畢。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在廠房交付之日起6個(gè)月內(nèi)完成裝修、改造工程。

3.本合同自簽訂之日起生效，有效期為10年，除非雙方另有約定或提前終止。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的5%。

（2）若甲方未按約定提供廠房權(quán)屬證明等相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的5%。

（3）若甲方提供的廠房存在權(quán)屬糾紛或其他法律問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的5%。

（2）若乙方未按約定完成裝修、改造工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的5%。

（3）若乙方未合理使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)通知對(duì)方。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天，雙方均有權(quán)要求終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的情況，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為有效送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法