撤銷購房合同范本

撤銷購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》，約定甲方購買乙方開發(fā)的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的_______號樓_______單元_______室商品房，總價款為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。鑒于雙方在合同履行過程中，因客觀原因導致甲方無法繼續(xù)履行購房合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定撤銷原購房合同，并簽訂本撤銷購房合同。

一、合作背景與前提條件

1.雙方在簽訂《商品房買賣合同》時，均遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，合法合規(guī)地進行了交易。

2.在合同履行過程中，甲方因個人原因（如：經(jīng)濟狀況發(fā)生變化、家庭原因等）無法繼續(xù)履行購房合同。

3.雙方同意，為了維護雙方合法權益，撤銷原購房合同，并簽訂本撤銷購房合同，明確雙方的權利與義務。

4.本撤銷購房合同的簽訂，不涉及任何一方對另一方的違約責任追究，雙方互不承擔違約責任。

二、合同關聯(lián)性

1.本撤銷購房合同旨在明確雙方在撤銷原購房合同過程中的權利與義務，保障雙方合法權益。

2.本合同涉及的內容均為撤銷購房合同相關事宜，與原購房合同具有關聯(lián)性。

3.本合同簽訂后，原購房合同自動失效，雙方按照本合同約定履行各自義務。

4.本合同簽訂之日起，雙方應嚴格按照本合同約定執(zhí)行，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

三、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同具有法律效力，對雙方具有約束力，雙方應嚴格遵守。

3.本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確雙方在撤銷原購房合同過程中的權利與義務，規(guī)范雙方行為，確保撤銷過程的順利進行。具體內容包括：

1.甲乙雙方同意撤銷原購房合同，終止原合同項下的購房事宜。

2.確定撤銷購房合同后的退款、賠償及其他相關事項。

3.明確雙方在撤銷合同過程中的責任與義務，確保雙方合法權益。

第二條定義

1.撤銷購房合同：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，終止原購房合同的法律行為。

2.原購房合同：指甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《商品房買賣合同》。

3.商品房：指甲方原計劃購買的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的_______號樓_______單元_______室房屋。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同撤銷后，甲方有權要求乙方退還已支付的購房款項。

（2）在合同撤銷過程中，甲方有權了解乙方的履行情況，要求乙方提供相關證明材料。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定，及時與乙方辦理撤銷購房合同的相關手續(xù)。

（2）甲方在撤銷合同過程中，應配合乙方完成相關事宜，如提供身份證件、銀行賬戶信息等。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同撤銷后，乙方有權要求甲方承擔因撤銷合同所產(chǎn)生的相關費用。

（2）在合同撤銷過程中，乙方有權要求甲方提供撤銷合同所需的材料。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定，及時退還甲方已支付的購房款項。

（2）乙方在合同撤銷過程中，應向甲方說明相關事宜的辦理進度，確保雙方溝通順暢。

（3）乙方應保證撤銷合同過程中，遵守相關法律法規(guī)，確保撤銷行為的合法性。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買商品房的總價款為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式，將已支付的購房款項退還給甲方。

3.支付時間：本合同生效后，乙方應在_______個工作日內將甲方已支付的購房款項退還至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后的____個工作日內完成退還甲方購房款項的相關手續(xù)。

3.如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間與乙方辦理撤銷購房合同手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的____%。

2.甲方在撤銷購房合同過程中，提供虛假材料或故意隱瞞事實的，應承擔因此給乙方造成的損失，并支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間退還甲方購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金金額為購房總價的____%。

2.乙方在撤銷購房合同過程中，違反相關法律法規(guī)，導致合同撤銷失敗的，應承擔因此給甲方造成的損失，并支付違約金。

3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。具體違約金金額及賠償標準，雙方可另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件影響期間，受影響方的履行義務將予以中止，且不承擔違約責任。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應予終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于原購房合同、撤銷購房協(xié)議等相關文件，均為本合同的組成部分，與