商品預售房備案合同范本

商品預售房備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：請?zhí)顚懛ǘù砣说男彰?/p>

聯(lián)系方式：固定電話號碼______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：請?zhí)顚懛ǘù砣说男彰?/p>

聯(lián)系方式：固定電話號碼______-______-______

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)的商品預售房項目（以下簡稱“本項目”），并已取得本項目合法的預售許可證；乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的企業(yè)，具備豐富的市場資源和銷售經(jīng)驗。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行本項目商品預售房的備案及銷售事宜，達成以下合同條款：

一、合作背景及前提條件

1.1甲方保證本項目土地、規(guī)劃、建設等相關手續(xù)齊全，已取得合法的預售許可證，并承擔本項目預售房質量保證及售后服務等法律責任。

1.2乙方承諾在合同有效期內，按照甲方提供的本項目資料，積極開展預售房備案及銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。

1.3雙方確認，本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同為本項目的順利推進和成功銷售創(chuàng)造有利條件。

二、定義

2.1商品預售房：指甲方依法取得預售許可證的在建房屋，包括住宅、商業(yè)、車位等。

2.2預售房備案：指甲方將本項目商品預售房的相關信息提交給乙方，由乙方負責向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。

2.3銷售目標：指甲方在本項目商品預售房銷售過程中，向乙方提出的具體銷售任務。

三、雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成預售房備案及銷售工作。

（2）甲方應向乙方提供本項目合法、真實、完整的相關資料，包括但不限于預售許可證、土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

（3）甲方負責解決本項目預售房質量、售后服務等問題，并承擔相應法律責任。

（4）甲方應按約定支付乙方預售房備案及銷售傭金。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權根據(jù)市場情況，制定本項目預售房銷售策略，并在甲方同意后執(zhí)行。

（2）乙方應按照甲方提供的相關資料，及時辦理預售房備案手續(xù)，確保本項目預售房銷售合法合規(guī)。

（3）乙方負責銷售團隊，積極開展預售房銷售工作，努力實現(xiàn)銷售目標。

（4）乙方應遵守甲方的相關規(guī)定，維護甲方及本項目的形象。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行本項目商品預售房的備案及銷售工作，以提高甲方項目的市場占有率和知名度，實現(xiàn)甲方的經(jīng)濟效益。具體內容包括：

1.1乙方負責辦理本項目商品預售房的備案手續(xù)，確保本項目預售房銷售合法合規(guī)；

1.2乙方負責制定和實施本項目預售房的銷售策略，努力實現(xiàn)甲方設定的銷售目標；

1.3雙方共同推動本項目的順利進行，為本項目的成功銷售提供支持。

第二條定義

2.1預售房：指甲方依法取得預售許可證的在建房屋，包括住宅、商業(yè)、車位等。

2.2備案：指甲方將本項目商品預售房的相關信息提交給乙方，由乙方負責向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。

2.3銷售目標：指甲方在本項目商品預售房銷售過程中，向乙方提出的具體銷售任務。

2.4傭金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的預售房備案及銷售報酬。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成預售房備案及銷售工作；

（2）甲方應向乙方提供本項目合法、真實、完整的相關資料，包括預售許可證、土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證等；

（3）甲方負責解決本項目預售房質量、售后服務等問題，并承擔相應法律責任；

（4）甲方應在合同約定的支付期限內，向乙方支付預售房備案及銷售傭金；

（5）甲方有權對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和指導，確保銷售活動的順利進行；

（6）甲方應支持乙方開展銷售活動，提供必要的協(xié)助和配合。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權根據(jù)市場情況，制定本項目預售房銷售策略，并在甲方同意后執(zhí)行；

（2）乙方應按照甲方提供的相關資料，及時辦理預售房備案手續(xù)，確保本項目預售房銷售合法合規(guī)；

（3）乙方負責銷售團隊，積極開展預售房銷售工作，努力實現(xiàn)銷售目標；

（4）乙方有權要求甲方按照合同約定支付預售房備案及銷售傭金；

（5）乙方應遵守甲方的相關規(guī)定，維護甲方及本項目的形象；

（6）乙方應對甲方提供的項目資料保密，不得泄露給第三方；

（7）乙方應定期向甲方報告銷售情況，及時溝通市場信息，共同應對市場變化。

第四條價格與支付條件

4.1本項目預售房的銷售價格由甲方制定，乙方應按照甲方確定的價格進行銷售。

4.2乙方完成預售房備案及銷售后，甲方應按照實際銷售金額的______%（注：請?zhí)顚懢唧w比例）向乙方支付傭金。

4.3傭金支付方式：甲方應在銷售款項到賬后的______個工作日內，將傭金支付給乙方指定的銀行賬戶。

4.4若乙方未完成銷售目標，甲方有權根據(jù)實際完成情況，相應調整乙方的傭金比例。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

5.2乙方應在合同生效后______個工作日內完成預售房備案手續(xù)。

5.3乙方應在合同有效期內完成銷售目標，如需延長履行期限，應提前______個月向甲方提出書面申請。

第六條違約責任

6.1若甲方違反合同約定，未能按時支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的______%。

6.2若乙方違反合同約定，未能完成預售房備案或銷售目標，甲方有權扣除相應傭金，并要求乙方支付違約金，違約金為應收傭金金額的______%。

6.3若雙方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。

6.4以下情況視為甲方違約：

（1）未按約定提供本項目合法、真實、完整的相關資料；

（2）未按約定支付傭金；

（3）其他違反合同約定的行為。

6.5以下情況視為乙方違約：

（1）未按約定完成預售房備案及銷售工作；

（2）泄露甲方提供的項目資料；

（3）其他違反合同約定的行為。

6.6雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，根據(jù)實際情況決定是否暫停履行合同。

7.3受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致部分或全部不能履行合同義務的，可部分或全部免除責任。但受影響方應盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。

7.4不可抗力事件持續(xù)超過______個月（注：請?zhí)顚懢唧w期限），任何一方均有權書面通知對方終止合同。合同終止后，雙方應根據(jù)已履行部分的情況，友好協(xié)商解決善后事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______（注：請?zhí)顚懢唧w的調解機構）進行調解。

8.3若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，則按責任大小分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項下的任何通知、要求或通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過快遞方式送達的，以簽收日期為準。

9.2合同變更

任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，按照第七條約定終止；

（4）一方嚴重違約，另一方有權書面通知終止合同。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附