開發(fā)商與房產(chǎn)中介合同范本

開發(fā)商與房產(chǎn)中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的房產(chǎn)資源。為拓寬銷售渠道，提高房產(chǎn)銷售及租賃效率，甲方擬與具備專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)能力的乙方進行合作。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達成如下合同：

（1）背景及前提條件

鑒于甲方擁有優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)資源，希望通過專業(yè)化的中介服務(wù)，實現(xiàn)房產(chǎn)的銷售及租賃業(yè)務(wù)目標(biāo)；乙方作為一家具有豐富行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)團隊的房產(chǎn)中介機構(gòu)，具備為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)中介服務(wù)的能力。

為確保雙方權(quán)益，規(guī)范雙方合作行為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同遵守。

（2）合作內(nèi)容

甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)銷售中介服務(wù)；

2.房產(chǎn)租賃中介服務(wù)；

3.房產(chǎn)買賣、租賃合同簽訂及履行協(xié)助；

4.提供房產(chǎn)市場信息及咨詢服務(wù)；

5.其他雙方協(xié)商確定的服務(wù)事項。

（3）合作范圍

本次合作范圍包括甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)項目，具體包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。

（4）合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，以促進甲方的房產(chǎn)銷售及租賃業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售及租賃的中介服務(wù)；

2.乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣及租賃合同；

3.乙方為甲方提供房產(chǎn)市場信息、咨詢及市場推廣服務(wù)；

4.雙方協(xié)商確定的其他服務(wù)事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)銷售、租賃等信息傳遞、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。

2.房產(chǎn)項目：指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。

3.合作期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、價格等；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，積極配合乙方的中介服務(wù)活動；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)的銷售及租賃價格；

（5）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方的中介服務(wù)費用；

（6）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量問題等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的中介服務(wù)費；

（2）乙方應(yīng)積極為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，努力促進房產(chǎn)銷售及租賃業(yè)務(wù)的完成；

（3）乙方應(yīng)如實向甲方反饋房產(chǎn)中介服務(wù)過程中的客戶意見及市場信息；

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)完成房產(chǎn)中介服務(wù)；

（6）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保中介服務(wù)活動合法合規(guī)；

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方；

（8）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方與客戶簽訂合同，確保合同條款的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，甲方應(yīng)按照實際成交金額的____%向乙方支付中介服務(wù)費。

2.甲方支付中介服務(wù)費的方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂且客戶支付首款后____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費。

4.如甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，合同到期后如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供房產(chǎn)中介服務(wù)所需的相關(guān)資料，乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)中介服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間向乙方支付中介服務(wù)費的，應(yīng)支付逾期違約金；

（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成房產(chǎn)中介服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費；

（2）乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方在房產(chǎn)交易過程中，存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并將損失降低到最低限度。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照仲裁或訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以對方簽收或郵寄回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)按照合同