開發(fā)商與房產中介合同范本

開發(fā)商與房產中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方作為專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的房產資源。為拓寬銷售渠道，提高房產銷售及租賃效率，甲方擬與具備專業(yè)房產中介服務能力的乙方進行合作。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方提供房產中介服務事宜，達成如下合同：

（1）背景及前提條件

鑒于甲方擁有優(yōu)質的房產資源，希望通過專業(yè)化的中介服務，實現房產的銷售及租賃業(yè)務目標；乙方作為一家具有豐富行業(yè)經驗及專業(yè)團隊的房產中介機構，具備為甲方提供高效、優(yōu)質房產中介服務的能力。

為確保雙方權益，規(guī)范雙方合作行為，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，簽訂本合同，共同遵守。

（2）合作內容

甲方委托乙方為其提供房產中介服務，包括但不限于以下內容：

1.房產銷售中介服務；

2.房產租賃中介服務；

3.房產買賣、租賃合同簽訂及履行協助；

4.提供房產市場信息及咨詢服務；

5.其他雙方協商確定的服務事項。

（3）合作范圍

本次合作范圍包括甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)的房產項目，具體包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產。

（4）合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)的房產中介服務，以促進甲方的房產銷售及租賃業(yè)務。具體內容包括：

1.乙方為甲方提供房產銷售及租賃的中介服務；

2.乙方協助甲方與客戶簽訂房產買賣及租賃合同；

3.乙方為甲方提供房產市場信息、咨詢及市場推廣服務；

4.雙方協商確定的其他服務事項。

第二條定義

1.房產中介服務：指乙方為甲方提供的房產銷售、租賃等信息傳遞、溝通、協調等中介服務。

2.房產項目：指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)的房產，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產。

3.合作期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方支付中介服務費；

（2）甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，包括房產的位置、面積、結構、用途、價格等；

（3）甲方應在合同約定的合作期限內，積極配合乙方的中介服務活動；

（4）甲方有權根據市場情況調整房產的銷售及租賃價格；

（5）甲方應在合同約定的期限內支付乙方的中介服務費用；

（6）甲方應確保提供的房產符合相關法律法規(guī)要求，不存在產權爭議、質量問題等。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的中介服務費；

（2）乙方應積極為甲方提供房產中介服務，努力促進房產銷售及租賃業(yè)務的完成；

（3）乙方應如實向甲方反饋房產中介服務過程中的客戶意見及市場信息；

（4）乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產信息；

（5）乙方應在合同約定的合作期限內完成房產中介服務；

（6）乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保中介服務活動合法合規(guī)；

（7）乙方應妥善保管甲方提供的房產資料，不得泄露給第三方；

（8）乙方應在房產交易過程中，協助甲方與客戶簽訂合同，確保合同條款的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供房產中介服務，甲方應按照實際成交金額的____%向乙方支付中介服務費。

2.甲方支付中介服務費的方式為：現金支付、銀行轉賬等方式。

3.甲方應在房產交易合同簽訂且客戶支付首款后____個工作日內，向乙方支付中介服務費。

4.如甲方未按約定時間支付中介服務費，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×日利率×逾期天數。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應在合同有效期內履行各自的權利與義務，合同到期后如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。

3.甲方應在合同有效期內提供房產中介服務所需的相關資料，乙方應在合同有效期內完成房產中介服務。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間向乙方支付中介服務費的，應支付逾期違約金；

（2）甲方提供虛假房產信息，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔賠償責任；

（3）甲方未按約定履行合同義務，導致房產交易失敗的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成房產中介服務的，應退還已收取的中介服務費；

（2）乙方泄露甲方提供的房產資料，導致甲方損失的，應承擔賠償責任；

（3）乙方在房產交易過程中，存在違法違規(guī)行為的，應承擔相應的法律責任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。守約方有權選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行合同義務的，該方不承擔違約責任。但受影響方應盡力采取措施減輕損失，并將損失降低到最低限度。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如受不可抗力影響，導致合同無法繼續(xù)履行或履行已無意義，雙方可協商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產生的費用，按照仲裁或訴訟結果由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，并以對方簽收或郵寄回執(zhí)為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）依據法律法規(guī)的規(guī)定，合同應當解除的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方應按照合同