轉(zhuǎn)租果園合同范本

轉(zhuǎn)租果園合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（請(qǐng)注意，以下所有聯(lián)系信息僅作為合同履行期間雙方溝通之用，不得用于其他目的。）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)面積為____畝的成熟果園，并擬將該果園轉(zhuǎn)租給乙方；乙方具備豐富的果樹種植經(jīng)驗(yàn)，良好的信譽(yù)及充足的資金實(shí)力，愿意承租甲方所述果園，并承諾按照約定的方式管理和經(jīng)營(yíng)果園。

背景條件：

（1）甲方已取得該果園的合法土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，具備轉(zhuǎn)租的權(quán)利；

（2）乙方經(jīng)過實(shí)地考察，對(duì)甲方所述果園的地理位置、土壤條件、果樹品種及生長(zhǎng)狀況表示滿意；

（3）雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)租果園事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同包括以下主要部分：

一、定義與解釋

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

請(qǐng)雙方在簽訂本合同時(shí)，仔細(xì)閱讀并充分理解各條款的含義，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有果園按照約定條件轉(zhuǎn)租給乙方，乙方負(fù)責(zé)果園的經(jīng)營(yíng)管理，以提高果樹產(chǎn)量和果實(shí)品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)效益的提升。具體內(nèi)容包括但不限于果園的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、果品銷售權(quán)以及與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他附屬權(quán)利。

第二條定義

1.果園：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)的成熟果園，面積____畝。

2.轉(zhuǎn)租期限：指甲方將果園轉(zhuǎn)租給乙方的期限，自本合同生效之日起至合同約定的終止之日止。

3.果品：指在果園內(nèi)種植的各類成熟果實(shí)。

4.經(jīng)營(yíng)管理：包括但不限于果樹種植、養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、果實(shí)采摘、銷售等活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)在合同生效后，將果園完整、無瑕疵地交付給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)在果園轉(zhuǎn)租期間，確保果園土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的果園轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得再次將果園轉(zhuǎn)租給第三方。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于果樹種植許可證、果品銷售許可證等。

（6）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理果園的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定方式經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)管理果園，并享有果品銷售收益。

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付果園租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理利用果園資源，提高果樹產(chǎn)量和果實(shí)品質(zhì)，確保果園可持續(xù)發(fā)展。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)果園種植、養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、果實(shí)采摘和銷售的相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的果園轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，合理維護(hù)果園設(shè)施，確保果園的安全、衛(wèi)生。

（6）乙方應(yīng)將果園的經(jīng)營(yíng)狀況定期向甲方報(bào)告，并在合同終止時(shí)，將果園完整、無瑕疵地歸還給甲方。

（7）乙方在果園經(jīng)營(yíng)過程中，如需改變經(jīng)營(yíng)方式或涉及重大投資，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.果園轉(zhuǎn)租價(jià)格為每年人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），以下簡(jiǎn)稱“租金”。

2.乙方應(yīng)按年支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付第一年的租金；后續(xù)每年租金應(yīng)在前一年租期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)支付。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

5.雙方確認(rèn)，租金及滯納金支付后，甲方不得以任何理由要求乙方重復(fù)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.除非雙方另有約定，合同終止或到期后，乙方應(yīng)按照約定將果園完整、無瑕疵地歸還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供果園或提供果園不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的租金、賠償損失等。

（2）甲方違反合同約定，再次將果園轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年租金的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按約定經(jīng)營(yíng)管理果園，導(dǎo)致果園損失或破壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。

（3）乙方違反合同約定，擅自改變果園用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

（4）乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е鹿麍@無法正常經(jīng)營(yíng)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無法恢復(fù)合同履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因解除合同所遭受的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

（2）依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。如雙方協(xié)商解決，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)信方式發(fā)出的，以快遞或掛號(hào)信的郵戳日期為送達(dá)日期；通過電子郵件方式發(fā)出的，以電子郵件發(fā)送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理果園交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包