農(nóng)村耕地轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村耕地轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村村民委員會(huì)

地址：_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______省_______市_______縣_______公司/個(gè)人

地址：_______省_______市_______縣_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的一塊耕地，土地面積為_(kāi)______畝，土地使用證編號(hào)為_(kāi)______；乙方有意購(gòu)買(mǎi)/承租該耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓/出租耕地給乙方使用一事達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為該耕地的合法所有權(quán)人/使用權(quán)人，擁有完整的土地使用權(quán)和處置權(quán)，且該耕地符合國(guó)家土地政策及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

2.乙方具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的資質(zhì)和條件，具備履行本合同的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，甲方將耕地轉(zhuǎn)讓/出租給乙方使用。

二、合作目的

乙方購(gòu)買(mǎi)/承租甲方耕地，主要用于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高土地利用率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在農(nóng)村耕地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，為雙方合作提供法律依據(jù)。

四、合同性質(zhì)

本合同為農(nóng)村耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租合同，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

五、合同有效期

本合同自生效之日起，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

六、合同履行地點(diǎn)

本合同約定的耕地轉(zhuǎn)讓/出租事宜在_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村進(jìn)行。

直接輸出以下內(nèi)容：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的耕地轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.耕地轉(zhuǎn)讓/出租的具體位置、面積、四至范圍；

2.耕地使用權(quán)屬的變更及登記；

3.耕地轉(zhuǎn)讓/出租期限；

4.雙方在耕地轉(zhuǎn)讓/出租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；

5.耕地轉(zhuǎn)讓/出租價(jià)格及支付方式；

6.合同的生效、變更、解除和終止條件；

7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

1.耕地：指本合同附件一中所描述的土地，包括其上的附屬設(shè)施和農(nóng)作物。

2.轉(zhuǎn)讓/出租：指甲方將其擁有的耕地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓/出租費(fèi)用。

3.使用權(quán)：指甲方擁有的耕地使用權(quán)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、設(shè)施建設(shè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證其對(duì)耕地的所有權(quán)/使用權(quán)合法有效，無(wú)任何糾紛；

（2）協(xié)助乙方辦理耕地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

（3）負(fù)責(zé)解決耕地轉(zhuǎn)讓/出租前的一切遺留問(wèn)題；

（4）按照合同約定收取耕地轉(zhuǎn)讓/出租費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付耕地轉(zhuǎn)讓/出租費(fèi)用；

（2）合理使用耕地，保護(hù)耕地資源，不得改變耕地用途；

（3）依法辦理耕地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

（4）遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣霓r(nóng)業(yè)政策和法律法規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.耕地轉(zhuǎn)讓/出租價(jià)格為人民幣_(tái)______元/畝，共計(jì)人民幣_(tái)______元。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓/出租費(fèi)用：

（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓/出租費(fèi)用的_______%；

（2）剩余轉(zhuǎn)讓/出租費(fèi)用，乙應(yīng)在耕地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。

3.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓/出租費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.耕地使用權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)完成。

3.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定用途使用耕地，合同到期后如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按合同約定提供耕地或提供的耕地不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓/出租費(fèi)用；

（2）甲方未協(xié)助乙方辦理耕地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付相應(yīng)的賠償；

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓/出租費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓/出租費(fèi)用的_______%；

（2）乙方未按約定用途使用耕地或擅自改變耕地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；

（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的_______日內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方在合理期限內(nèi)仍無(wú)法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同履行地的農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方同意放棄向法院提起訴訟的權(quán)利，除非仲裁裁決被依法撤銷或裁定不予執(zhí)行。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充材料是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可