美國公寓租賃合同范本

美國公寓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：美國ABC公寓管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：123MnStreet,NewYork,NY10001,UnitedStates

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張華

聯(lián)系方式：+1-xxx-xxx-xxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李明

地址：456Broadway,Apt5,NewYork,NY10007,UnitedStates

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

聯(lián)系方式：+1-xxx-xxx-xxxx

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事美國公寓租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的公寓資源和管理經(jīng)驗；乙方李明為在美國尋找合適公寓的承租方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、背景與前提條件

1.甲方愿意將位于美國紐約市的ABC公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方，乙方愿意承租該公寓。

2.雙方確認(rèn)，本合同項下的租賃關(guān)系符合美國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在簽訂本合同前已充分了解彼此的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

二、租賃物業(yè)描述

1.物業(yè)名稱：ABC公寓

2.物業(yè)地址：123MnStreet,NewYork,NY10001,UnitedStates

3.物業(yè)類型：一室一廳

4.物業(yè)面積：50平方米

5.物業(yè)設(shè)施：水、電、煤氣、供暖、空調(diào)、家具、家電等

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為12個月，自雙方簽字之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該公寓，應(yīng)于租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方，雙方另行協(xié)商租賃事宜。

四、租金與支付方式

1.租金：每月1000美元。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：美國ABC公寓管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：李明

簽署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方將其擁有的ABC公寓出租給乙方的租賃關(guān)系，并明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：公寓的租賃、使用、維護、管理、租金支付、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。

第二條定義

1.本合同中“租金”指乙方為租賃甲方公寓所需支付的貨幣金額。

2.“租賃期限”指本合同約定的自簽字之日起的12個月。

3.“物業(yè)”指本合同所涉及的ABC公寓及其附屬設(shè)施。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定提供符合租賃條件的公寓供乙方使用。

2.甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維護和管理，確保公寓設(shè)施的正常運行。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

5.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有公寓的安寧使用權(quán)，不得無故干擾乙方正常生活。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的公寓，并享有公寓內(nèi)的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施，妥善保管公寓內(nèi)的家具、家電等物品。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守美國有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿或提前終止合同時，應(yīng)按照甲方要求將公寓恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方如需對公寓進(jìn)行裝修或改擴建，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

7.乙方應(yīng)按時支付因使用公寓而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水、電、煤氣等。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金1000美元。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前支付當(dāng)月租金。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)自逾期之日起按逾期金額的0.05%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為12個月。

2.租賃期滿前30日內(nèi)，如乙方需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。

3.本合同提前終止或租賃期滿，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)辦理退房手續(xù)，將公寓恢復(fù)原狀并歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的公寓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，無故干擾乙方正常生活，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按時履行公寓維護和管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方違反合同約定，損壞公寓設(shè)施或物品，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方未按時辦理退房手續(xù)，或在退房時未將公寓恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間從事違法活動，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、戰(zhàn)爭、火災(zāi)、爆炸等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如決定終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交紐約市仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，或在仲裁過程中一方拒絕履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向紐約市人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須雙方書面同意，并構(gòu)成合同的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于公寓設(shè)施清單、租賃登記表等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的任何條款如與法律規(guī)