廣州公租房出租合同范本

廣州公租房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市公共租賃住房發(fā)展中心

地址：廣東省廣州市天河區(qū)中山大道西191號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：廣州市市民熱線12345

背景簡介：

鑒于廣州市政府為改善中低收入家庭居住條件，推進(jìn)住房保障體系建設(shè)，甲方作為廣州市公共租賃住房的授權(quán)管理機(jī)構(gòu)，按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策，負(fù)責(zé)廣州市公共租賃住房的出租、管理等事務(wù)；乙方作為有租賃需求的符合條件的家庭，為解決居住問題，向甲方申請租賃公共租賃住房。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方管理的公共租賃住房事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的公共租賃住房，并保證該住房符合國家及地方的住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供住房鑰匙，確保乙方正常入住。

3.甲方有權(quán)按照國家和地方政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并及時通知乙方。

4.甲方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益，不得隨意解除合同，除非乙方違反合同規(guī)定。

5.甲方負(fù)責(zé)對住房及其配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保住房的正常使用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，租賃甲方提供的公共租賃住房，并按時支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用住房及配套設(shè)施，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)住房及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間和程序辦理退房手續(xù)，并將住房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。

第一條價格與支付條件

乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)按照廣州市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租金支付方式為每季度預(yù)付，乙方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

第二條履行期限

本合同租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方符合續(xù)租條件，可申請續(xù)租。

第三條違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

第五條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（蓋章）：廣州市公共租賃住房發(fā)展中心

乙方（蓋章）：承租方名稱

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)國家及地方住房保障政策，向乙方提供符合條件的公共租賃住房，乙方支付租金并享有住房使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供公共租賃住房，乙方租賃住房的使用、維護(hù)、管理和租金支付等。

第二條定義

1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)或購買，專門用于出租給符合條件的低收入家庭的住房。

2.租金：乙方為使用甲方提供的公共租賃住房而支付的費(fèi)用。

3.租賃期限：本合同約定的乙方租賃住房的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對逾期未支付租金的乙方采取相應(yīng)措施。

2.甲方應(yīng)確保提供的公共租賃住房符合國家和地方的建筑、安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)對乙方租賃的住房進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保住房的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的住房。

6.甲方應(yīng)按照國家和地方政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并及時通知乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的公共租賃住房，并享有合理的居住環(huán)境。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用住房及配套設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定辦理退房手續(xù)，并將住房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。

7.乙方有權(quán)對甲方提供的住房及服務(wù)提出合理建議和投訴，甲方應(yīng)在收到后及時處理。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)按照廣州市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額由甲方在合同簽訂時明確告知乙方。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)將當(dāng)季度租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金支付時間為每個季度第一個月內(nèi)，具體支付日期由甲方在合同中指定。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方符合續(xù)租條件，可申請續(xù)租，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂日：合同雙方簽字蓋章之日起；

b.租金支付日：每個季度第一個月內(nèi)；

c.租賃期滿日：合同租賃期限屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供符合條件的公共租賃住房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

b.甲方擅自提高租金或違反合同規(guī)定調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金；

c.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用住房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除合同；

b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

c.乙方違反合同規(guī)定改變住房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

d.乙方在租賃期間損壞住房及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

3.違約金：雙方約定違約金為合同租金的20%。

4.賠償：如一方違約給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

b.受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施減輕損失；

c.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)合同違約責(zé)任；

d.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如受影響一方無法恢復(fù)履行，有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交廣州市住房保障和房屋管理局調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，按照爭議解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有過錯，按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。

3.終止條件：

a.合同履行期限屆滿，雙方不再續(xù)約；

b.雙方達(dá)成一致，提前解除合同；

c.一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退房、結(jié)算租金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于租賃住房設(shè)