宿管的勞動(dòng)合同范本

宿管的勞動(dòng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX大學(xué)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為XX大學(xué)的后勤管理部門，負(fù)責(zé)對學(xué)生宿舍進(jìn)行日常管理；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的宿舍管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。為了提高宿舍管理水平，確保學(xué)生住宿安全，甲方?jīng)Q定將學(xué)生宿舍的管理工作委托給乙方，雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成以下合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范宿舍管理行為，保障雙方合法權(quán)益。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付宿舍管理費(fèi)，乙方應(yīng)按照合同約定提供宿舍管理服務(wù)，確保宿舍環(huán)境衛(wèi)生、安全、秩序良好。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，并保證在合同履行過程中嚴(yán)格遵守。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的簽訂，旨在建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，為XX大學(xué)的學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)、高效的宿舍管理服務(wù)，共同營造良好的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX大學(xué)學(xué)生宿舍管理工作的合作關(guān)系，確保宿舍管理工作的高效、有序進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的日常管理、衛(wèi)生保潔、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，甲方提供必要的支持與協(xié)助，共同為學(xué)生創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、文明的住宿環(huán)境。

第二條定義

1.宿舍管理費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的學(xué)生宿舍管理服務(wù)費(fèi)用。

2.學(xué)生宿舍：指甲方提供給學(xué)生的住宿場所，包括宿舍樓、房間及其配套設(shè)施。

3.日常管理：指甲方委托乙方進(jìn)行的宿舍衛(wèi)生、安全、秩序等方面的管理工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的宿舍管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付宿舍管理費(fèi)。

3.甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公條件、設(shè)施設(shè)備和宿舍管理所需的信息資料。

4.甲方應(yīng)及時(shí)解決乙方在宿舍管理過程中提出的問題和建議。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理宿舍內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件和緊急情況。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的宿舍管理費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)定和本合同約定，為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的宿舍管理服務(wù)。

3.乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常衛(wèi)生保潔、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，確保宿舍環(huán)境整潔、安全、有序。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告宿舍管理情況，包括衛(wèi)生、安全、設(shè)施設(shè)備等方面的問題及整改措施。

5.乙方應(yīng)建立和完善宿舍管理制度，加強(qiáng)對宿舍管理員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

6.乙方應(yīng)積極參與甲方的宿舍管理活動(dòng)，共同提升宿舍管理水平。

7.乙方在合同履行過程中，如遇到困難和問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

8.乙方不得將宿舍管理權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方，不得擅自改變宿舍用途。

9.乙方應(yīng)依法合規(guī)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付宿舍管理費(fèi)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/床位。

2.甲方支付宿舍管理費(fèi)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)間不得晚于每月25日。

3.乙方在收到甲方支付的宿舍管理費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

4.如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整宿舍管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.合同期滿前三個(gè)月，如雙方無異議，可續(xù)簽下一年度合同。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將宿舍管理權(quán)正式移交乙方。

4.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定完成宿舍管理工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形

1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付宿舍管理費(fèi)的，應(yīng)按日向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方未按照約定提供必要支持與協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展宿舍管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方予以糾正，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常管理工作，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形

1.乙方未按照約定提供宿舍管理服務(wù)，或管理服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方予以改正，并按日向甲方支付違約金，金額為宿舍管理費(fèi)總額的萬分之五。

2.乙方擅自改變宿舍用途，或轉(zhuǎn)讓、出租、出借宿舍管理權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的20%。

3.乙方因管理不善導(dǎo)致宿舍發(fā)生安全事故，造成學(xué)生人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，未按時(shí)向甲方報(bào)告宿舍管理情況，或提供虛假報(bào)告的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限內(nèi)不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力減輕損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同的一方應(yīng)賠償對方因合同解除所造成的直接損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決和裁定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對方。

2.本合同的變更、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.除非雙方另有約定，否則本合同不得隨意終止。如一方確需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約。守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分，