商業(yè)地產(chǎn)交易居間合同模板

商業(yè)地產(chǎn)交易居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.3服務(wù)的期限第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2甲方的權(quán)利與義務(wù)第四章交易標(biāo)的4.1地產(chǎn)情況描述4.2交易價(jià)格4.3交易方式第五章費(fèi)用與支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間第六章違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)與期限第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十章轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2合同繼承第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的成立與生效第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)的范圍第二條款服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任第三條款服務(wù)的期限第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方的權(quán)利與義務(wù)第二條款甲方的權(quán)利與義務(wù)第四章交易標(biāo)的第一條款地產(chǎn)情況描述第二條款交易價(jià)格第三條款交易方式第五章費(fèi)用與支付第一條款居間服務(wù)費(fèi)用第二條款支付方式與時(shí)間第六章違約責(zé)任第一條款乙方違約責(zé)任第二條款甲方違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密義務(wù)與期限第九章合同的變更與終止第一條款合同變更的條件第二條款合同終止的條件第十章轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓第二條款合同繼承第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的后果第十二章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修訂歷史第十三章其他條款第一條款雙方約定的其他事項(xiàng)第二條款附加條款第十四章簽字蓋章第一條款甲方簽字蓋章第二條款乙方簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方有出售或轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的的意向，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。條款說明：此條款旨在保障甲方在發(fā)現(xiàn)乙方有出售或轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的的意向時(shí)，能夠優(yōu)先于其他第三方購(gòu)買，以維護(hù)甲方的利益。附加條款二：價(jià)格調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：若合同有效期內(nèi)，市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同標(biāo)的的價(jià)格波動(dòng)超過一定比例，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。價(jià)格調(diào)整機(jī)制的具體辦法由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。條款說明：此條款為甲方提供了在市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化時(shí)，調(diào)整合同價(jià)格的權(quán)利，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。附加條款三：解除合同的條件條款內(nèi)容：若乙方在合同有效期內(nèi)未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。解除合同的具體條件由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。條款說明：此條款為甲方在乙方未能履行合同約定義務(wù)時(shí)，提供了解除合同的權(quán)利，以保護(hù)甲方的權(quán)益。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：履約保證條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合同標(biāo)的的權(quán)屬證明文件，并保證合同標(biāo)的的合法性和真實(shí)性。條款說明：此條款要求乙方在合同生效后提供權(quán)屬證明文件，并保證合同標(biāo)的的合法性和真實(shí)性，以減少甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。附加條款二：交付時(shí)間及方式條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間及方式，將合同標(biāo)的交付給甲方。若乙方未能按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金。條款說明：此條款明確了乙方交付合同標(biāo)的的時(shí)間及方式，并為乙方未能按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的時(shí)，提供了違約金支付的條款。附加條款三：售后服務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)合同標(biāo)的提供必要的售后服務(wù)。售后服務(wù)的具體內(nèi)容和期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。條款說明：此條款要求乙方提供合同標(biāo)的的售后服務(wù)，以保障甲方的權(quán)益。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在本次交易中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照雙方約定的比例支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。條款說明：此條款明確了甲方和乙方應(yīng)支付給第三方中介的費(fèi)用及支付方式和時(shí)間。附加條款二：中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。條款說明：此條款要求第三方中介對(duì)在交易過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，以保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。附加條款三：中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：此條款為第三方中介未能履行合同義務(wù)時(shí)，提供了承擔(dān)違約責(zé)任的條款，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同標(biāo)的的權(quán)屬證明文件2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制的具體辦法3.解除合同的具體條件4.售后服務(wù)的具體內(nèi)容和期限5.中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間6.保密協(xié)議7.違約金支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的2.乙方未能履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)3.乙方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息4.乙方未能履行保密義務(wù)5.乙方違反合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同標(biāo)的：指合同雙方約定交換的物品或提供的服務(wù)。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.權(quán)屬證明文件：指證明合同標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.合同標(biāo)的權(quán)屬糾紛：解決辦法：提供權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致價(jià)格爭(zhēng)議：解決辦法：參照價(jià)格調(diào)整機(jī)制的具體辦法進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.乙方未能按約定時(shí)間交付合同標(biāo)的：解決辦法：參