裝修監(jiān)理合同及清單

裝修監(jiān)理合同及清單合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊構(gòu)成3.2監(jiān)理人員職責(zé)第四章施工質(zhì)量控制4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制流程第五章施工進(jìn)度監(jiān)督5.1施工進(jìn)度計劃5.2進(jìn)度監(jiān)督流程第六章合同金額與支付6.1合同金額6.2支付方式與時間第七章合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一章保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件第十四章簽約主體聲明14.1簽約主體聲明內(nèi)容14.2簽約主體聲明效力合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱：_________1.1.2乙方名稱：_________1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方對位于_________的物業(yè)進(jìn)行裝修監(jiān)理。1.3合同解釋1.3.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.1.1包括但不限于：設(shè)計方案審核、施工過程監(jiān)督、材料驗收等。2.2監(jiān)理內(nèi)容2.2.1確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊構(gòu)成3.1.1乙方應(yīng)指派具備專業(yè)資質(zhì)的監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本項目。3.2監(jiān)理人員職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理工作，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。第四章施工質(zhì)量控制4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1詳見附件一：裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量控制流程4.2.1乙方應(yīng)按照附件一中的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制。第五章施工進(jìn)度監(jiān)督5.1施工進(jìn)度計劃5.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方批準(zhǔn)。5.2進(jìn)度監(jiān)督流程5.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度。第六章合同金額與支付6.1合同金額6.1.1本合同總金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。6.2支付方式與時間6.2.1甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度報告支付相應(yīng)款項。第七章合同期限7.1合同開始日期7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同結(jié)束日期7.2.1本合同在合同全部工作內(nèi)容完成后自然終止。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付合同總價款的____%作為違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件10.2.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方不得泄露任何保密信息，未經(jīng)對方許可不得向第三方披露。第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件12.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三章附件13.1附件一：裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：施工進(jìn)度計劃13.3附件三：支付條款明細(xì)第十四章簽約主體聲明14.1簽約主體聲明內(nèi)容14.1.1雙方聲明代表合法授權(quán)，合同內(nèi)容真實有效。14.2簽約主體聲明效力14.2.1本聲明自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_________日期：____年__月__日乙方簽字：_________日期：____年__月__日（雙方蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商1.1甲方有權(quán)指定裝修所需材料的供應(yīng)商。1.2乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，除非甲方書面同意其他供應(yīng)商。2.甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行不定期檢查，以確保施工質(zhì)量與進(jìn)度符合合同要求。2.2甲方檢查不應(yīng)影響乙方的正常施工進(jìn)度。3.甲方變更權(quán)3.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修設(shè)計方案進(jìn)行變更。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案，并報甲方批準(zhǔn)。4.甲方驗收權(quán)4.1甲方有權(quán)對已完成的部分工程進(jìn)行驗收。4.2乙方應(yīng)按照甲方驗收要求，提供相關(guān)資料和配合驗收工作。5.甲方終止權(quán)5.1在合同履行過程中，若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)書面通知終止合同。5.2甲方終止合同后，乙方應(yīng)立即停止施工，并處理善后事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量保證1.1乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量負(fù)全責(zé)。1.2乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的全部損失。2.乙方進(jìn)度保證2.1乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度符合合同約定的時間要求。2.2乙方如有延期情況，應(yīng)提前通知甲方，并采取措施減少甲方損失。3.乙方安全責(zé)任3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，保障施工現(xiàn)場的安全。4.乙方保密義務(wù)4.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。4.2乙方不得泄露任何保密信息，未經(jīng)甲方許可不得向第三方披露。5.乙方服務(wù)承諾5.1乙方應(yīng)對甲方提供的服務(wù)持續(xù)有效，直至合同約定的保修期滿。5.2乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理雙方的爭議，并維護(hù)合同的履行。2.第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。2.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方約定。3.第三方中介的獨(dú)立性3.1第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的不當(dāng)影響。3.2第三方中介的獨(dú)立性應(yīng)得到雙方的認(rèn)可，并保障合同的公正執(zhí)行。4.第三方中介的更換4.1若雙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，均有權(quán)書面通知更換中介。4.2更換中介后，雙方應(yīng)重新明確中介的職責(zé)和費(fèi)用等相關(guān)事項。5.第三方中介的退出5.1在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，第三方中介無正當(dāng)理由不得退出。5.2如第三方中介因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：施工進(jìn)度計劃3.附件三：支付條款明細(xì)4.附件四：甲方指定材料供應(yīng)商清單5.附件五：變更請求書6.附件六：驗收報告7.附件七：安全管理制度8.附件八：保密協(xié)議9.附件九：服務(wù)承諾函10.附件十：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定的材料供應(yīng)商指定，導(dǎo)致乙方無法按時獲取材料。2.甲方未按約定時間支付款項，延遲乙方施工進(jìn)度。3.甲方未履行合同約定的監(jiān)督權(quán)，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方使用非甲方指定材料供應(yīng)商的材料，未經(jīng)甲方同意。5.乙方未按照約定的進(jìn)度完成施工，造成工期延誤。6.乙方未確保施工現(xiàn)場安全，發(fā)生安全事故。7.乙方泄露甲方保密信息，未經(jīng)甲方許可向第三方披露。8.第三方中介未保持獨(dú)立性，受到一方不當(dāng)影響。9.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同約定的裝修工程質(zhì)量要求，包括但不限于材料、工藝、功能等方面的標(biāo)準(zhǔn)。2.施工進(jìn)度計劃：指乙方制定的施工時間安排，包括各階段工作的開始和結(jié)束時間。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，協(xié)助雙方履行合同的機(jī)構(gòu)或個人。5.保密信息：指合同履行過程中雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不應(yīng)公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.材料供應(yīng)問題：提前與甲方溝通，確保材料供應(yīng)商的供應(yīng)能力，備用供應(yīng)商選項。2.付款延遲問題：設(shè)置明確的付款時間表，提前通知甲方付款到期日，協(xié)商解決延遲支付。3.質(zhì)量監(jiān)督問題：定期舉行質(zhì)量檢查會議，甲方參與監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。5.安全問題：加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。6.保密泄露問題：簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)，加強(qiáng)信息安全管理。7.中介服務(wù)問題：選擇有信譽(yù)的第三方中介，明確中介服務(wù)內(nèi)