冷庫租賃協(xié)議

第第頁冷庫租賃協(xié)議冷庫租賃合同甲方：乙方：依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的位置、面積和用途1.1甲方將位倉庫租賃給乙方使用，倉庫租賃面積經(jīng)雙方認(rèn)可確認(rèn)為建筑面積______平方米，實(shí)際租賃面積為______平方米。1.2此為獨(dú)立的兩層磚混結(jié)構(gòu)倉庫，自成一體。租賃采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條免租期及租賃期限2.1倉庫及辦公用房租期為______年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿前______個(gè)月，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事宜，重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和其他費(fèi)用3.1倉庫一樓為每月每平方米人民幣______________元，二樓為每月每平方米人民幣______元。3.2乙方應(yīng)于每月______日或該日前，向甲方支出租金，如逾期______天未支出，自第______天起應(yīng)向甲方按______%/日，支出滯納金。第四條專用設(shè)施、場合的維護(hù)和修理和保養(yǎng)4.1乙方在免租期內(nèi)，對倉庫進(jìn)行裝修、改建，加裝監(jiān)管設(shè)施。乙方事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方有責(zé)任幫忙乙方實(shí)施。4.2乙方在租賃期限享有倉庫所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并保證在合同停止時(shí)，專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同倉庫歸還甲方。甲方有權(quán)檢查監(jiān)督。4.3甲方在倉庫的管理上，必需保持倉庫的清潔、干燥、衛(wèi)生，采取必需的養(yǎng)護(hù)措施，不發(fā)生霉?fàn)€生銹、蟲蛀，保證貨物安全儲存。4.4甲方負(fù)責(zé)乙方租用倉庫水、電的供應(yīng)，供應(yīng)基本設(shè)施及裝卸設(shè)施，以保證乙方的正常工作，使用費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4.5甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)乙方租用辦公用房的水、電以及通訊等基本設(shè)施，以確保乙方的正常工作，使用費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4.6甲方應(yīng)在倉庫按有關(guān)規(guī)定，配置相應(yīng)數(shù)量的滅火器和其它消防設(shè)施，保證已通過定期的消防驗(yàn)收并向乙方供應(yīng)相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。4.7乙方在租賃期間必需嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》，做好消防工作。4.8乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)珍惜租賃物，因乙方使用欠妥造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和修理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買保險(xiǎn)。凡因發(fā)生自然禍害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的不行抗力，致使任何一方不能履行本合同時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并依照有關(guān)法律處理。第六條合同的停止本協(xié)議提前停止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提前停止之日或租賃期限屆滿之日遷離倉庫，并將其返還甲方。第七條適用法律本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂增補(bǔ)協(xié)議。8.2本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。第九條合同生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。篇2:冷庫庫房租賃協(xié)議20**冷庫租賃協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。1.本合同是冷凍倉儲有限公司（出租方）儲存本合約持有人（存貨人即承租人）交付的倉儲物，存貨人支出倉儲費(fèi)并明確倉儲過程中雙方責(zé)任的合同。2.存貨人承諾所貯藏之商品為合法商品，所供應(yīng)之資料為真實(shí)資料、存貨人聯(lián)系資料更改時(shí)應(yīng)及時(shí)通知保管人。3.存貨人所貯藏商品如有違反中華人民共和國有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負(fù)責(zé)全部責(zé)任。對保管人帶來的損失，由存貨人承當(dāng)責(zé)任。4.貯藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等不安全或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)說明物品的性質(zhì)，供應(yīng)有關(guān)資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以采取相應(yīng)措施比躲避損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承當(dāng)。5.商品冷藏按冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協(xié)議。6.保管人至對溫度質(zhì)量及商品數(shù)量（冷藏過程中正常干耗除外）承當(dāng)責(zé)任，對商品的變老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承當(dāng)責(zé)任。7.存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期或者所存商品已超出冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)中所規(guī)定最高儲存期，保管人在商品過期后一個(gè)月內(nèi)三次通知貨主及對商品進(jìn)行處理。貨主收到通知后一個(gè)月內(nèi)不來處理或者因貨主所供應(yīng)聯(lián)系資料不實(shí)而無法聯(lián)系時(shí)，保管人有權(quán)處理存貨人的過期商品，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承當(dāng)。8.收費(fèi)方式：每月30/31號結(jié)算當(dāng)月冷藏費(fèi)，次月5號前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費(fèi)，本單商品出完時(shí)結(jié)清冷藏費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《冷凍倉儲有限公司冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。收費(fèi)期限：存貨人連續(xù)三個(gè)月不到保管人處繳交冷藏費(fèi)，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品（雙方另有商定除外）。9.雙方商品交接地方為保管人廠內(nèi)月臺。雙方對商品數(shù)量產(chǎn)生爭議時(shí)，以進(jìn)庫收條、出庫單為準(zhǔn)。10.如因人力以外的其他不行抗力原因?qū)е仑浳餁p和造