2024年農(nóng)田種植承包合同

?2024年農(nóng)田種植承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承包方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條承包土地及用途1.1甲方將位于__________（地塊詳細(xì)地址）的農(nóng)田承包給乙方種植，土地面積為__________畝。具體地塊位置和邊界詳見附件一。1.2乙方承包的土地僅限于農(nóng)業(yè)種植，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。第二條承包期限2.1本合同承包期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包金，每年承包金為人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每年的____月____日前將當(dāng)年承包金支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回土地；（2）甲方應(yīng)保證乙方正常開展農(nóng)業(yè)種植活動，不得干預(yù)乙方的種植經(jīng)營；（3）甲方負(fù)責(zé)提供農(nóng)業(yè)用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）甲方有權(quán)對乙方承包的土地進(jìn)行定期檢查，督促乙方按合同約定進(jìn)行種植。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有承包土地的使用權(quán)，自主開展農(nóng)業(yè)種植；（2）乙方應(yīng)按合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）乙方應(yīng)按期支付承包金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×承包金×____%；（4）乙方在承包期內(nèi)應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法種植活動；（5）乙方在承包期滿后，應(yīng)按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀，并交付甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：地塊位置及邊界圖附件二：甲方賬戶信息注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法，即甲乙雙方均具有簽訂和履行合同的資格。2.明確承包土地的面積、位置和邊界，避免日后因土地范圍產(chǎn)生爭議。3.確定承包期限，并規(guī)定承包期滿后的土地交付與恢復(fù)原狀事宜。4.明確承包金金額、支付方式和支付時(shí)間，防止出現(xiàn)支付糾紛。5.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。6.設(shè)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供救濟(jì)途徑。7.確定爭議解決方式，為合同糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.對于土地面積、位置和邊界的爭議，可依據(jù)合同附件一中的地塊位置及邊界圖解決。2.對于承包金支付的糾紛，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，逾期支付的應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式處理。3.對于違約行為的處理，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。4.對于合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，即甲乙雙方。承包金：指乙方為獲得土地承包權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。使用權(quán)：指乙方對承包土地在合同期限內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植的權(quán)利。恢復(fù)原狀：指合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至承包前的狀態(tài)并交付甲方。場合一：如果乙方打算在農(nóng)田上種植特定作物，比如有機(jī)蔬菜，可能需要甲方的特殊支持。補(bǔ)充條款：1.提供有機(jī)肥料和生物農(nóng)藥，以保證作物的有機(jī)品質(zhì)。2.協(xié)助乙方獲取有機(jī)認(rèn)證所需的文件和檢驗(yàn)服務(wù)。場合二：如果遇到不可抗力因素，比如自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無法正常種植。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素，例如自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行種植，甲乙雙方同意按下述方式處理：1.乙方無需支付因不可抗力導(dǎo)致無法種植期間的承包金。2.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定恢復(fù)種植的時(shí)間表。場合三：如果乙方希望對農(nóng)田進(jìn)行長期投資，比如修建水利設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃對承包土地進(jìn)行長期投資，包括修建水利設(shè)施等，甲方同意：1.乙方投資的水利設(shè)施歸乙方所有，合同期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)雙方協(xié)商的價(jià)格將其轉(zhuǎn)賣給甲方。1.附件一：地塊位置及邊界圖——這個(gè)附件用來明確農(nóng)田的具體位置和邊界，避免未來的爭議。2.附件二：甲方賬戶信息——這個(gè)附件包含了甲方收款賬戶的信息，方便乙方按時(shí)支付承包金。3.附件三：有機(jī)種植支持協(xié)議——詳細(xì)說明甲方對乙方有機(jī)種植的支持內(nèi)容。4.附件四：自然災(zāi)害應(yīng)對措施——明確不可抗力情況下的責(zé)任