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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:第一條租賃場地1.1甲方出租的場地面積為____平方米,具體位置和范圍詳見附件一。1.2乙方租賃場地用于__________活動,租賃期間不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離場地,并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場地的安全性,確保乙方在使用場地的過程中不受損害。4.2乙方應(yīng)合理使用場地,不得擅自改變場地用途,不得損壞場地設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī),不得進(jìn)行違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償給乙方造成的損失。5.2乙方違反本合同的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________日期:____年____月____日日期:____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法:合同簽訂前,雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證等證件,核實(shí)主體資格。2.明確場地用途和租賃目的,確保乙方租賃場地的用途符合甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法:在合同中明確乙方的租賃用途,并約定乙方不得擅自改變場地用途。3.租金支付方式和時間要明確,確保乙方按時支付租金。解決辦法:合同中規(guī)定乙方應(yīng)在每月特定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.明確違約責(zé)任,確保雙方在合同履行過程中遵守約定,避免違約行為。解決辦法:合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及賠償方式,雙方簽字確認(rèn)。5.確保合同條款的完整性和合法性,避免因合同條款不完整或不合法導(dǎo)致的合同無效。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,確保條款內(nèi)容完整、合法。涉及的法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。解釋:出租方是場地的所有者,有權(quán)從承租方收取租金。2.承租方(乙方):指租賃場地并支付租金的一方。解釋:承租方是租賃場地的使用方,需按照合同約定支付租金。3.租賃期限:指承租方租賃場地的期限。解釋:租賃期限是雙方約定的租賃場地的時間范圍,分為短期租賃和長期租賃。4.租金:指承租方為使用場地而支付給出租方的費(fèi)用。解釋:租金是承租方使用場地的代價,按照約定的金額和方式支付。5.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)支付給對方的違約賠償。解釋:違約金是違約方因違約行為所需承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6.爭議解決:指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時,雙方采取的方式解決糾紛。解釋:爭議解決包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。應(yīng)用場合:1.適用于各類場地(如會議室、倉庫、辦公空間、商業(yè)店鋪等)的租賃合同。2.適用于短期或長期租賃,根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。3.適用于個人、企業(yè)或其他組織之間的場地租賃。補(bǔ)充條款:1.場地使用范圍:明確乙方在租賃期間可以使用場地的具體區(qū)域和設(shè)施。2.場地的維護(hù)和保養(yǎng):規(guī)定乙方在使用場地時應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.保險責(zé)任:約定雙方是否需要購買相應(yīng)的保險,以保障租賃期間的風(fēng)險。4.提前終止合同:規(guī)定在合同履行期間,雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。5.場地的改造和裝修:明確乙方是否可以對場地進(jìn)行改造和裝修,以及相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。附件列表:1.附件一:場地位置和范圍示意圖,標(biāo)明場地的具體位置和可用區(qū)域。2.附件二:場地設(shè)施清單,詳細(xì)列出場地內(nèi)提供的設(shè)
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