中級物業(yè)管理員知識試題三

中級物業(yè)管理員學(xué)問試題〔三〕中級物業(yè)管理員學(xué)問試題〔三〕佚名時間：2021-4-28閱讀量：中級物業(yè)管理員學(xué)問試題〔三〕一、單項(xiàng)選擇題〔每題1分，總分值30分〕房屋附屬的消防水泵應(yīng)定期進(jìn)展試用，至少每進(jìn)展〔〕次。A一B二c三D四2在建筑物的防雷等級劃分種〔〕類建筑物是指儲存大量易燃物品的房屋，或具有重要政治意義的民用建筑物。A一B二c三D四3大廈的電梯鑰匙要由〔〕管理。A特地部門B特地人員c工程部經(jīng)理D保安人員4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)動用明火作業(yè)的簽批和現(xiàn)場監(jiān)護(hù)工作由〔〕負(fù)責(zé)。A物業(yè)管理公司經(jīng)理B保安部主管c工程部主管D保安部專職消防管理人員5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場庫的清潔衛(wèi)生一般由〔〕負(fù)責(zé)。A停車場庫門衛(wèi)B保潔部專職人員c車主D物業(yè)管理公司指定的其別人員6依據(jù)國際慣例，物業(yè)管理公司應(yīng)及車主簽訂車輛停放管理合同和協(xié)議，簽訂協(xié)議后，假設(shè)車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場時丟失，車內(nèi)物品丟失造成的損失由〔〕負(fù)責(zé)。A物業(yè)管理公司B物業(yè)管理公司和車主c車主D停車場保安人員7生活飲用水二次供水的水質(zhì)應(yīng)當(dāng)每〔〕檢測一次。A一個月B三個月c半D一8物業(yè)管理公司應(yīng)剛好清運(yùn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各種垃圾，一般要求垃圾搜集〔〕既要去除。A當(dāng)時B當(dāng)日c隔日D之后適當(dāng)?shù)臅r候9依據(jù)國家1992公布的全國城市文明住宅小區(qū)達(dá)標(biāo)考評施行細(xì)則規(guī)則，住宅小區(qū)人平均公用綠地應(yīng)到達(dá)每個居民平均占有〔〕平方米以上，綠地率要到達(dá)〔〕。,25%,30%c2,25%D4,35%10廣告是有方案地利用媒體傳達(dá)各類信息，從而影響公眾行為的信息傳播活動。A廣告商B廣告客戶c廣告媒體D廣告的組織及管理者11我國給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，生活熱水〔當(dāng)無軟化水設(shè)施時〕出水溫度不高于〔〕℃，這主要是為了防止水垢產(chǎn)生。A45B55c65D7512物業(yè)管理公司保安人員巡邏的范圍限度委〔〕。A車場B公共走廊c物業(yè)的公共地方D綠化區(qū)域13除保安人員外，物業(yè)管理公司其他員工〔〕，必需履行消防人員的職責(zé)。A也都是專職消防隊(duì)員B都是義務(wù)消防隊(duì)員c都不是消防隊(duì)員D也都應(yīng)成為專業(yè)消防隊(duì)員14物業(yè)環(huán)境噪聲污染的限制措施之一，是制止在夜間規(guī)定不得作業(yè)的時間內(nèi)從施行工作業(yè)，規(guī)定不得作業(yè)的時間一般是指〔〕。A晚間10：00~次晨6：00B晚間10：00~次晨8：00c晚間12：00~次晨8：00D晚間12：00~次晨6：0015新建住宅小區(qū)內(nèi)有路名的道路兩旁的綠化和養(yǎng)護(hù)管理有〔〕負(fù)責(zé)。A物業(yè)管理公司B圓林部門c房管部門D街道辦事處16但凡人為造成物業(yè)管理區(qū)域綠化級設(shè)施損壞的，依據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定和公共契約的有關(guān)條文進(jìn)展中級物業(yè)管理員學(xué)問試題〔三〕佚名時間：2021-4-28閱讀量：賠償和罰款處理。如屬兒童所為，〔〕賠償。A由家長B可以不c由兒童本人D由區(qū)內(nèi)居民共同17房屋承重構(gòu)件已屬緊急構(gòu)件，構(gòu)造丟失穩(wěn)定的承載實(shí)力，隨時有倒塌的可能，不能確保住用平安的房屋屬于〔〕。A嚴(yán)峻損壞房B一般損壞房c緊急房D根本完好房18中修工程的一次費(fèi)用一般在該建筑同類構(gòu)造新建立價的〔〕以下。A10%B15%c20%D25%19高位水箱一般梅〔〕要進(jìn)展一次清洗消毒工作。A一個月B半c一D三20房屋附屬設(shè)備修理的中修工程，更換率一般在〔〕。A10%~30%B5%~10%c5%以下D30%以上21小型家用燃油燃?xì)忮仩t，是指發(fā)熱量在50~〔〕千瓦的鍋爐。A100B150c200D25022生活飲用水二次供水及其衛(wèi)生管理時〔〕的職責(zé)。A自來水廠B市政管理部門c物業(yè)管理公司D住戶23我國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，〔〕分貝是正常的環(huán)境聲音，是噪聲的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。A40B50c55D6024綠化養(yǎng)護(hù)及管理考核指標(biāo)規(guī)定，新種樹苗假設(shè)是本市苗成活率應(yīng)答及〔〕。A80%B85%c95%D100%25〔〕是供整個居住區(qū)居民共同好用的綠地，面積一般在1000平方米左右。A居住區(qū)公共綠地B居住區(qū)級效游園c公共建筑專用建筑D道路綠地26〔〕是主體性文化消遣活動。A體操運(yùn)動B文藝聯(lián)歡會c“九。九〞敬老家庭運(yùn)動會D攝影展覽27物業(yè)管理企業(yè)作為獨(dú)立的自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，也應(yīng)獲得確定的利潤，其利潤率由〔〕來確定。A業(yè)主委員會B物業(yè)管理企業(yè)c政府物價部門D政府規(guī)劃部門28房屋修理管理得罪根本原則是〔〕。A經(jīng)濟(jì)，合理，平安，好用的原則B區(qū)分對待的原則c效勞原則D有償效勞的原則29寫字樓的客務(wù)效勞主要指〔〕。A硬件效勞B軟件效勞c前臺效勞D保潔效勞30商場具有〔〕，才會吸引更多的顧客。A自己顯明的特色B強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力c潛在的無形資產(chǎn)D大面積的停車場二多項(xiàng)選擇題〔每題1分，總分值30分〕31房屋附屬設(shè)備的好用管理制度，主要有〔〕等。A設(shè)備運(yùn)行值班制度B交接班制度c技術(shù)檔案管理制度D設(shè)備操作好用人員崗位責(zé)任制32房屋給水系統(tǒng)的管理工作包括〔〕等。A建立正常的供水用水制度B常常維護(hù)并定期檢查供水管道、截門、水表、水泵、水箱c承受節(jié)水型水箱配件、節(jié)水龍頭等D對消防水泵定期進(jìn)展試泵33消防管理的主要內(nèi)容有〔〕。A建立專職消防班組B制定完善的消防制度和規(guī)定c管理好消防設(shè)備D發(fā)生火災(zāi)時，保證住戶人身及財(cái)產(chǎn)平安34我國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，一般居住區(qū)和文教區(qū)得晝間噪聲標(biāo)準(zhǔn)是〔〕分貝，夜間為〔〕分貝。A65，55B40，30c55，45D50，4035依據(jù)物業(yè)管理區(qū)域保潔管理的操作細(xì)則要求〔〕等每日必需清潔的部位。A制定區(qū)域內(nèi)的道路B制定區(qū)域內(nèi)綠化帶c樓內(nèi)各層樓梯D公共部位窗戶36物業(yè)管理區(qū)域綠化環(huán)境管理隊(duì)伍的組成應(yīng)包括〔〕等。A綠化環(huán)境管理隊(duì)伍的管理者B綠化環(huán)境管理技術(shù)人員c技術(shù)工人D苗圃工作人員37為了制定實(shí)在可行的文體消遣活動方案，制訂者必需做還調(diào)查分析工作，調(diào)查分析主要涉及及活動有關(guān)的〔〕等方面。A參及人員B場地及設(shè)備c器材D資金38嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)對物業(yè)管理區(qū)域文體消遣活動管理的工作內(nèi)容主要有〔〕等。A確定文體消遣設(shè)施經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)管理及效勞人員B宣揚(yáng)各項(xiàng)規(guī)章制度c對重大活動、重點(diǎn)設(shè)施、器材需制訂重點(diǎn)措施D執(zhí)行規(guī)章制度，訂正違章行為39物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的〔〕具有戶外廣告的特征。A路標(biāo)B看板c告示欄D散發(fā)的宣揚(yáng)資料中級物業(yè)管理員學(xué)問試題〔三〕佚名時間：2021-4-28閱讀量：>40用戶程控交換機(jī)房內(nèi)應(yīng)〔〕有人值班，值班人員需細(xì)致做好當(dāng)班記錄，并做好交接班工作A8小時工作時間內(nèi)B白天c夜間D24小時41以下〔〕不是物業(yè)管理公司治安管理的工作內(nèi)容。A培訓(xùn)保安人員B完善管區(qū)內(nèi)平安防范設(shè)施c抓捕犯罪嫌疑人D維護(hù)管區(qū)內(nèi)的治安秩序42物業(yè)管理公司應(yīng)制定的消防制度和規(guī)定一般包括〔〕等。A消防中心值班制度B防火檔案制度c防火崗位責(zé)任制度D物業(yè)管理區(qū)域消防管理制度43依據(jù)有關(guān)規(guī)定物業(yè)管理公司對所管區(qū)域撿拾到的物品保存期限為：重要物品〔〕一般物品〔〕食品一個月。A二一B二六個月c一劉個月D一三個月44進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛，必需按管理公司規(guī)定的行駛路途行駛，進(jìn)入車庫時一般限速每小時〔〕公里。A1B5c10D2045造成物業(yè)環(huán)境大氣污染的緣由主要是〔〕。A干脆以煤炭作為能源燃燒B燃油型機(jī)動車輛超標(biāo)排放尾氣c基建工地?fù)P塵以及物業(yè)修理和裝修造成粉塵污染D不當(dāng)燃燒以及燃放煙花爆竹等46物業(yè)管理公司可以在所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)開展一些有意義的主體性文體消遣活動，也可以開展〔〕等一般性活動。A文藝B體育c銷售有獎彩票D攝影展覽47漏水時給水管道及配件的常見缺點(diǎn)，常用修理方法有〔〕。A打楔堵漏法B關(guān)注環(huán)氧樹脂堵漏法c哈法夾堵漏法D換管法48〔〕是物業(yè)管理公司的治安管理工作的內(nèi)容。A設(shè)置平安保衛(wèi)機(jī)構(gòu)B制訂各項(xiàng)治安管理制度和工作程序c打擊違法犯罪活動D加強(qiáng)管區(qū)內(nèi)車輛管理49高層建筑消防的特點(diǎn)有耐火極限低，〔〕。A火險因素多B火勢擴(kuò)散快c撲救難度大D疏散困難50為了便于車輛管理，建立停車場庫時，對其內(nèi)部應(yīng)有〔〕要求。A光度B設(shè)施c利用率D區(qū)位布置51物業(yè)管理公司在物業(yè)區(qū)域衛(wèi)生保潔中的職責(zé)范圍時〔〕。A區(qū)內(nèi)公共場地的清潔保潔B區(qū)內(nèi)樓及公共部位的清潔保潔c區(qū)內(nèi)生活垃圾和糞便的清運(yùn)D區(qū)內(nèi)居民、商業(yè)、飲食業(yè)等執(zhí)行城市環(huán)境衛(wèi)生管理，物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理狀況的監(jiān)視檢查52廣告具有〔〕功能。A經(jīng)濟(jì)B文化c宣揚(yáng)D政治53物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算可以用一個簡潔的公式來表示：X=Σxi，其中Xi應(yīng)包括〔〕及其他一些費(fèi)用。A綠化管理費(fèi)B物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)c辦公費(fèi)D物業(yè)管理企業(yè)的利潤54物業(yè)管理招標(biāo)程序包括〔〕。A選擇招標(biāo)方式B編制招標(biāo)文件c送政府部門批準(zhǔn)D組織勘察現(xiàn)場55在物業(yè)管理檔案中，檔應(yīng)包括〔〕等內(nèi)容。A房屋分戶平面圖B房屋接收驗(yàn)收紀(jì)錄c租金測估算計(jì)算表D修理記錄卡56〔〕屬于物業(yè)管理資料常見形式。A平面圖B記錄手冊c幻燈片D統(tǒng)計(jì)表57下面闡述是正確的有〔〕。A業(yè)主是物業(yè)的主人B很多業(yè)主組織為業(yè)主委員會c物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是物業(yè)管理權(quán)的根底D物業(yè)管理權(quán)是物業(yè)管理中的根本問題58物業(yè)管理人員應(yīng)具備的個人素養(yǎng)包括〔〕A語言表達(dá)實(shí)力B端莊的儀表儀容c良好的心里素養(yǎng)D駕馭各種設(shè)備的修理技能59小型家用燃油燃?xì)膺^路的特點(diǎn)有〔〕A操作簡潔B一次性投資少c好用壽命短D燃料費(fèi)用低60發(fā)生失竊案應(yīng)依據(jù)〔〕確定是否向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。A物業(yè)管理公司的制度B客人的正確要求c保安部的規(guī)模D丟失財(cái)務(wù)的價值三、推斷提〔每題1分，總分值40分〕61房屋附屬設(shè)備零星修理，是指設(shè)備零件更換率一般在10%以下的修理工程。62物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路市政排水設(shè)備，一律由市政工程管理部門負(fù)責(zé)修理，管理。63在物業(yè)管理中，房屋給排水設(shè)備的驗(yàn)收，應(yīng)執(zhí)行國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不合格者，可以不接收，也可以先接收下來，再要求有關(guān)施工單位限期整改。64變頻空調(diào)系統(tǒng)通過電流頻率變更調(diào)整空調(diào)系統(tǒng)電動機(jī)輸出功率，以適應(yīng)空調(diào)負(fù)荷的季節(jié)和日夜的變更，到達(dá)節(jié)約能源的目的。65物業(yè)管理區(qū)域的門衛(wèi)，除執(zhí)行治安管理職能外，還要為用戶和客人供應(yīng)各種有關(guān)效勞。66物業(yè)管理公司保安部門24小時負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的平安保衛(wèi)工作。67物業(yè)管理公司全體員工都必需駕馭各種消防器材的操作技術(shù)和方法。68高層建筑內(nèi)部可以進(jìn)展消防區(qū)域分隔，也可以不進(jìn)展分隔。69物業(yè)管理公司可以在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建立停車場。70任何狀況下多不允許在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)燃燒瀝青、油氈、塑料、皮革、落葉和綠化修剪物等物質(zhì)。71物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全部各類垃圾可以分類對方，也可以不分類統(tǒng)一集中對方。72物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)全部部位的衛(wèi)生保潔工作。中級物業(yè)管理員學(xué)問試題〔三〕佚名時間：2021-4-28閱讀量：>73物業(yè)管理公司的綠化管理部門可以干脆對外營業(yè)，為公司創(chuàng)收。74在房屋附屬消防設(shè)備的日常性保養(yǎng)工作中，消防專用水箱一般要在規(guī)定期限內(nèi)調(diào)水、放水，以防止出現(xiàn)缺水、堵塞、水質(zhì)腐臭等現(xiàn)象。75房屋內(nèi)衛(wèi)生間和廚房的排污管最好選用陶瓷管或塑料管。76目前我國已有部門建筑的空調(diào)系統(tǒng)承受了冷蓄冷，就是制冷機(jī)在夜間用電低谷時間運(yùn)行，制冷蓄存冷量，白天將蓄存的冷量供應(yīng)空調(diào)負(fù)荷，從而轉(zhuǎn)移電力頂峰，降低運(yùn)行本錢。77當(dāng)樓內(nèi)大堂人流過分擁擠時，門衛(wèi)應(yīng)允許并引導(dǎo)部分客人從消防電梯廳進(jìn)出。78物業(yè)管理公司的消防管理機(jī)構(gòu)一般設(shè)置在公司的物業(yè)管理部。79物業(yè)管理公司有權(quán)利在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)樓前或樓群之間的空地上設(shè)置臨時停車場。80住宅小區(qū)生活飲水二次供水及其衛(wèi)生管理，由市政管理部門負(fù)責(zé)。81房屋的日常養(yǎng)護(hù)，既包括對房屋的零星養(yǎng)護(hù)，也包括對房屋的方案養(yǎng)護(hù)。82物業(yè)管理公司保潔部的倉庫保管員，負(fù)責(zé)清潔工座機(jī)用品的購置和收發(fā)工作。83城市環(huán)境衛(wèi)生管理部受住宅小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)的托付，對區(qū)域內(nèi)產(chǎn)上的垃圾執(zhí)行有償清運(yùn)工作。84依據(jù)19924月15日頒發(fā)的全國城市文明住宅小區(qū)達(dá)標(biāo)考評施行細(xì)則規(guī)定，住宅小區(qū)綠化覆蓋率應(yīng)到35%以上。85物業(yè)管理公司在所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)開展文體消遣活動，不能向參與活動者收取費(fèi)用，86物業(yè)管理人員不須要駕馭廣告宣揚(yáng)，文體消遣活動設(shè)施及器材的運(yùn)用方法等方面的有關(guān)知識，因?yàn)槿考夹g(shù)性工作都可以外請專業(yè)人員擔(dān)當(dāng)。87電梯的日常保養(yǎng)維護(hù)和故障秀麗，必需由經(jīng)勞動部門審查認(rèn)可的單位和人員擔(dān)當(dāng)。88容積式生活熱水加熱具有體積小，設(shè)備管道簡潔的優(yōu)點(diǎn)，但水溫波動較大，水質(zhì)硬時易結(jié)垢。89門衛(wèi)工作主要是治安管理，沒有為用戶供應(yīng)其他效勞的職能。90保安部一般有消防組、警衛(wèi)組、內(nèi)保組等部分構(gòu)成。91房屋的完損等級分為三類，即完好房，一般損壞房和緊急房。92停車場庫門為一般只設(shè)一人，其職責(zé)是登記收費(fèi)和指揮車輛出入及停放。93城市污水二級處理技術(shù)是將污水中懸浮固性物通過機(jī)構(gòu)武力的沉淀，漂選，過濾等方法，使污水中過濃的有毒，有害物質(zhì)得到凈化。94不管物業(yè)管理公司規(guī)模大小，其保潔部一般分設(shè)三個班組：樓宇清潔效勞班組，公共區(qū)域清潔班組，高空外墻清潔班組。95清潔衛(wèi)生工作標(biāo)準(zhǔn)中的“七凈〞是指：路面凈，路沿凈，人行道凈，雨污水井口凈，樹根凈，電線桿根凈，墻根凈。96制訂綠化技術(shù)