羅湖租房合同范本

羅湖租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：深圳市羅湖區(qū)金地物業(yè)管理有限公司

地址：廣東省深圳市羅湖區(qū)春風路100號

法定代表人：李華

聯系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯系方式以雙方確認的書面通訊地址為準。

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于深圳市羅湖區(qū)合法出租的房產，乙方愿意租賃該房產用作居住/辦公等合法用途，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，就甲方出租、乙方承租事宜，達成以下協議，以共同遵守。

背景條件：

（1）甲方保證其對出租的房產擁有完整的所有權和使用權，該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）乙方保證其租賃甲方房產的用途合法，并按照本合同的約定支付租金及其他相關費用。

（3）雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解并認可對方提供的房產及租賃相關信息。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，維護租賃市場的秩序。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應按照我國相關法律法規(guī)及本合同約定，友好協商解決。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產出租給乙方使用，乙方支付相應租金的行為。具體內容包括：甲方按照本合同約定向乙方提供符合租賃條件的房產，乙方按照約定的租金標準及支付方式支付租金，并按照約定的用途合法使用該房產。此外，雙方還應遵守本合同約定的其他條款，確保租賃期內房產的安全、完好及雙方的合法權益。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有合法出租權的位于深圳市羅湖區(qū)的房產。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的租賃時間段，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃房產的費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應向守約方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及物業(yè)管理費等相關費用。

2.甲方應確保出租的房產符合國家及深圳市關于房屋出租的相關規(guī)定，具備居住/辦公等合法用途。

3.甲方應在租賃期內負責維修保養(yǎng)房產，確保房產的正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

4.甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方的正常使用房產，但有權了解乙方使用房產的情況，確保乙方用途符合本合同約定。

6.甲方在租賃期內如需出售或轉讓房產，應提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的房產，并享有租賃期內房產的合法使用權。

2.乙方應按照本合同約定的租金標準、支付方式和時間向甲方支付租金及物業(yè)管理費等相關費用。

3.乙方應合理使用房產，確保房產的完好，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

4.乙方在租賃期內不得將房產轉租、轉讓或用于非法用途。

5.乙方應在租賃期滿后，按照約定將房產及附屬設施完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，退還乙方已支付的押金（如有）。

6.乙方在租賃期內如需提前解除合同，應提前通知甲方，并按照雙方約定承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照每月人民幣【】元的租金標準向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第【】日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【】%作為滯納金。

3.如乙方未按時足額支付租金及滯納金，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。

4.租賃期內，因市場變化等原因，雙方可協商調整租金標準，但需書面確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協議，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。

3.任何一方提前解除合同的，應提前【】日書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.甲方違反合同約定干涉乙方正常使用房產，應承擔相應違約責任。

3.甲方未按照約定維修保養(yǎng)房產，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費等相關費用，甲方有權按照本合同約定追究乙方違約責任，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未經甲方同意轉租、轉讓房產或用于非法用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

3.乙方在租賃期內損壞房產，應按照實際損失向甲方賠償。

4.乙方未按照約定將房產及附屬設施完好無損地歸還甲方，應承擔相應的賠償責任。

5.乙方在租賃期滿后未按照約定搬離房產，甲方有權要求乙方支付逾期占用費，并有權采取合法措施收回房產。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除違約責任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復履行合同。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交【】市仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果為終局裁決。

4.雙方在仲裁期間，應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁費用包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其它通信，應以書面形式送達對方。通知視為已送達的日期，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的權利義務，本合同自然終止；如一方明確表示放棄合同權利，經另一方同意，本合同亦可終止。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產生的權利義務，雙方應繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不