舞蹈教室有償租賃合同范本

舞蹈教室有償租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：北京市海文舞蹈教室管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張大海

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)工商局注冊(cè)登記的通訊地址及電話(huà)

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乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：北京市夢(mèng)想舞蹈工作室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：李夢(mèng)

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)工商局注冊(cè)登記的通訊地址及電話(huà)

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合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的舞蹈教室資源，且該舞蹈教室具備良好的教學(xué)環(huán)境和專(zhuān)業(yè)的教學(xué)設(shè)施；鑒于乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事舞蹈培訓(xùn)的教育機(jī)構(gòu)，具備豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的師資團(tuán)隊(duì)；并且雙方均有意進(jìn)行合作，甲方同意將舞蹈教室出租給乙方，乙方愿意租賃甲方的舞蹈教室以開(kāi)展舞蹈培訓(xùn)業(yè)務(wù)。

本合同旨在明確雙方在舞蹈教室租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及合作期限等事項(xiàng)，確保雙方的合作關(guān)系能夠健康、穩(wěn)定、有序地進(jìn)行。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在租賃期間的行為，保障雙方的合法權(quán)益，避免不必要的糾紛，同時(shí)為雙方的合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。甲方承諾按照本合同的約定，向乙方提供符合約定條件的舞蹈教室；乙方承諾按照本合同的約定，支付租賃費(fèi)用，并合法使用舞蹈教室開(kāi)展舞蹈培訓(xùn)活動(dòng)。

本合同的簽訂，有助于充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，提高舞蹈教室的使用效率，為廣大學(xué)員提供優(yōu)質(zhì)的舞蹈教學(xué)服務(wù)，推動(dòng)我國(guó)舞蹈教育事業(yè)的發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方將其擁有的舞蹈教室出租給乙方使用，由乙方用于開(kāi)展舞蹈培訓(xùn)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：舞蹈教室的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)服務(wù)的提供。合同范圍涵蓋租賃期內(nèi)舞蹈教室的使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)、安全管理、費(fèi)用支付等與租賃相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.舞蹈教室：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的舞蹈教學(xué)場(chǎng)所。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃舞蹈教室的期限，自本合同生效之日起至雙方約定終止之日止。

3.租賃費(fèi)用：指甲方出租舞蹈教室所收取的款項(xiàng)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.正常使用：指乙方在租賃期內(nèi)按照合同約定，在舞蹈教室進(jìn)行舞蹈教學(xué)活動(dòng)，不損害教室設(shè)施，不影響甲方其他業(yè)務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按本合同約定收取租賃費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保舞蹈教室符合約定的使用條件，并對(duì)教室設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)的正常使用，不得無(wú)故干涉乙方的教學(xué)活動(dòng)。

4.甲方有義務(wù)對(duì)舞蹈教室的安全負(fù)責(zé)，確保教室的安全設(shè)施齊全有效。

5.甲方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求乙方按照約定將舞蹈教室恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用舞蹈教室，進(jìn)行舞蹈培訓(xùn)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合使用條件的舞蹈教室及設(shè)施。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用，不得拖延或拒付。

4.乙方應(yīng)合理使用舞蹈教室，確保教室設(shè)施完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用舞蹈教室從事違法活動(dòng)。

6.乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將舞蹈教室恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)舞蹈教室進(jìn)行合理布置，但需事先征得甲方同意，且不得影響教室的完好性。

雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.舞蹈教室的租金為每月人民幣【】元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第五個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證中注明“舞蹈教室租金”及相應(yīng)的月份，以便甲方核對(duì)。

5.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同可續(xù)簽，具體條款另行協(xié)商。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)約。

4.乙方在租賃期結(jié)束前，應(yīng)按照約定將舞蹈教室恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供符合使用條件的舞蹈教室，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)整改，并有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。

2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用舞蹈教室，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并按年租金的百分之十支付違約金。

3.如甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身或財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)在逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)解除合同。

2.如乙方未合理使用舞蹈教室，造成教室設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

3.如乙方利用舞蹈教室從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的百分之二十。

4.如乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，未按照約定將舞蹈教室恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行本合同的部分或全部義務(wù)。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)三個(gè)月，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的正常履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】市舞蹈家協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。

3.甲方轉(zhuǎn)讓舞蹈教室或乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。否則，轉(zhuǎn)讓行為對(duì)對(duì)方不產(chǎn)生法律效力。

4.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生重大事項(xiàng)，可能影響合同履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。

5.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的約定。

6.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于舞蹈教室平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同不可