夫妻房產(chǎn)買賣合同范本

夫妻房產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：中國某省某市某區(qū)某街道123號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方隱私保護(hù)的需要，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

---

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四

地址：中國某省某市某區(qū)某街道456號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方隱私保護(hù)的需要，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

---

合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方張三具有購買房產(chǎn)的意愿及需求，且乙方李四愿意出售其合法擁有的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。雙方確認(rèn)，在簽署本合同前，已充分了解并確認(rèn)了房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。

甲方在此聲明，其購買房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法、違規(guī)情形。乙方在此聲明，其出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的情形。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)買賣過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，友好協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于規(guī)范甲方購買、乙方出售位于某省某市某區(qū)某街道456號(hào)的房產(chǎn)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。本合同范圍僅限于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣所涉及的法律行為，不包含與房產(chǎn)買賣無關(guān)的其他事宜。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方購買的，位于某省某市某區(qū)某街道456號(hào)的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2."買賣價(jià)格"：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總金額。

3."交付"：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)買賣價(jià)格。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情形。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.甲方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。

3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何影響交易的情形，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在甲方支付完畢買賣價(jià)格后，按照約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給甲方。

5.乙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，不得擅自拆除或損壞房產(chǎn)的任何部分。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣【】元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付買賣價(jià)格：

1.甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元作為定金，該定金自支付之日起【】日內(nèi)無息退還。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的買賣價(jià)格，即人民幣【】元整。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬號(hào)】、【開戶行】。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，支付剩余的買賣價(jià)格。

4.乙方應(yīng)在收到全部買賣價(jià)格后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第五條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或買賣價(jià)格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價(jià)格的【】%。

2.甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，無故拖延或拒絕辦理，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價(jià)格的【】%。

二、乙方違約情形及責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價(jià)格的【】%。

2.若房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情形，乙方未如實(shí)告知甲方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價(jià)格的【】%。

3.乙方在房產(chǎn)交付前，擅自拆除或損壞房產(chǎn)的任何部分，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值貶損的，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

在發(fā)生違約情形時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失。雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起【】日內(nèi)，可以向?qū)Ψ教峁嫱ㄖf明不可抗力事件對其履行合同造成的影響，并附上相關(guān)證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地人民法院進(jìn)行訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得因爭議解決而影響合同的正常履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式遞交給對方。通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)平面圖、支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.