加租合同范本

加租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商用房地產(chǎn)的法人，以下簡稱“物業(yè)”，現(xiàn)擬將物業(yè)出租給乙方使用。

鑒于乙方系一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，現(xiàn)擬租賃甲方物業(yè)作為公司經(jīng)營場所。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方承諾按照本合同約定將物業(yè)出租給乙方使用，乙方承諾按照本合同約定支付租金并合法使用物業(yè)。

二、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同約定，全面履行各自的權(quán)益和義務(wù)。

三、雙方特此明確，本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的穩(wěn)定性和可預(yù)期性，為雙方創(chuàng)造良好的合作氛圍。

四、在本合同有效期內(nèi)，如一方變更名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人的，應(yīng)書面通知對方。否則，變更方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。

五、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的范圍和方式使用物業(yè)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將物業(yè)按現(xiàn)狀出租給乙方，乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定的用途使用物業(yè)；（2）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)與租賃使用物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用；（3）雙方就租金支付、物業(yè)維護(hù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“物業(yè)”指位于______省______市______區(qū)______路______號的商用房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方使用物業(yè)的對價(jià)。

3.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)出租給乙方使用，確保乙方在租賃期間對物業(yè)的合法使用權(quán)。

2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理，保證物業(yè)的合法性，并承擔(dān)與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期間保持物業(yè)的基本設(shè)施完好，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)符合約定的使用要求。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并在乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定收取滯納金。

5.甲方在租賃期間如需出售或轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

6.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受第三方對物業(yè)的合法權(quán)利主張影響。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)租賃期間的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)在租賃期間保持良好狀態(tài)，并在合同終止時(shí)將物業(yè)完好無損地歸還甲方。

5.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或分租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事?lián)p害甲方利益的活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元整（大寫：______元整），每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

-開戶銀行：______銀行______分行

-銀行賬號：______

3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.雙方確認(rèn)，租金不含稅金，如涉及稅金，由乙方依法承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方欲提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未能按照約定將物業(yè)交付乙方使用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

-若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

-若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

-若乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租分租物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

-若乙方在租賃期間損壞物業(yè)，應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。

-若乙方在租賃期滿后未按約定歸還物業(yè)，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果。

3.雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為實(shí)際損失加上因違約所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后采取合理措施恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁地點(diǎn)為______，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

6.若任何一方未按照本條規(guī)定提交仲裁，不影響另一方提交仲裁的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求或批準(zhǔn)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄出，以郵戳日期為準(zhǔn)；直接送達(dá)的，以接收方簽字日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方明確表示不再履行合同且經(jīng)對方同意；（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）依法解除或終止。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)備