鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅館租房合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅館租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅館有限公司

地址：××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)鎮(zhèn)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××××

2.乙方（承租方）：

名稱：×××商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）系一家在××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)鎮(zhèn)合法注冊(cè)并經(jīng)營(yíng)的旅館，擁有符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的旅館業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。出租方愿意將位于××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)鎮(zhèn)××路××號(hào)的旅館房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”），用于經(jīng)營(yíng)商務(wù)住宿服務(wù)。

承租方系一家專業(yè)從事商務(wù)服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的旅館租賃及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定就租賃房屋事項(xiàng)達(dá)成合作。雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅館租房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），共同遵守以下條款。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃房屋的合法、合規(guī)使用，促進(jìn)雙方在租賃期限內(nèi)的友好合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

為保證合同的履行，雙方特此確認(rèn)以下信息：

一、租賃房屋的基本情況

租賃房屋位于××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)鎮(zhèn)××路××號(hào)，占地面積××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××，共有××層，租賃房屋的具體面積、房間數(shù)量及配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。

二、租賃用途

承租方租賃房屋僅限于經(jīng)營(yíng)商務(wù)住宿服務(wù)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得改變租賃房屋的使用用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為×年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

四、租金及支付方式

租金為每年××萬(wàn)元，按季度支付。每季度租金應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前×個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定的銀行賬戶。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方應(yīng)保證租賃房屋符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的旅館業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并對(duì)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等方面承擔(dān)責(zé)任。

2.出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用。

3.出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（二）承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋，并享有租賃房屋的經(jīng)營(yíng)收益。

2.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

3.承租方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，確保租賃房屋的消防安全、衛(wèi)生條件符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

4.承租方在租賃期限內(nèi)不得隨意改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

六、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

八、爭(zhēng)議解決

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十一、簽署

甲方（出租方）：×××鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅館有限公司

乙方（承租方）：×××商務(wù)服務(wù)有限公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租位于××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)鎮(zhèn)××路××號(hào)的旅館房屋，由乙方用于經(jīng)營(yíng)商務(wù)住宿服務(wù)。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房屋租賃、租金支付、房屋使用與維護(hù)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.出租方（甲方）：指×××鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅館有限公司，擁有租賃房屋的所有權(quán)并同意將其出租給乙方的一方。

2.承租方（乙方）：指×××商務(wù)服務(wù)有限公司，愿意租賃并經(jīng)營(yíng)甲方提供的旅館房屋的一方。

3.租賃房屋：指甲方位于××省××市××區(qū)××鄉(xiāng)鎮(zhèn)××路××號(hào)的旅館房屋，具體面積、房間數(shù)量及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一。

4.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合法使用租賃房屋，不得改變房屋用途。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回租賃房屋。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的旅館業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并對(duì)房屋的安全、消防、衛(wèi)生等方面承擔(dān)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在收到乙方租金后，及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋，并享有租賃房屋的經(jīng)營(yíng)收益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，確保租賃房屋的消防安全、衛(wèi)生條件符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

（3）乙方在租賃期限內(nèi)不得隨意改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。

（5）乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同租金為每年××萬(wàn)元，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方同意后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得調(diào)整。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，每季度租金應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前×個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為×年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度租金支付日：每個(gè)季度開(kāi)始前×個(gè)工作日內(nèi)。

（2）合同到期日：××年××月××日。

（3）如雙方簽訂續(xù)租協(xié)議，應(yīng)在本合同到期前×個(gè)月達(dá)成一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于×個(gè)月租金的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按照逾期付款金額×%計(jì)算。

2.乙方未按約定合法使用租賃房屋，改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于×個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定在租賃期滿后返還租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于×個(gè)月租金的違約金。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。在解除合同的情況下，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，可采取延期履行、部分履行或免除相應(yīng)義務(wù)等措施。

（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)依法積極配合法院審理，如實(shí)陳述事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)保持租賃房屋的完好，不得采取任何損害對(duì)方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方時(shí)，以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意解除合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

第十條附則

1.