幕墻施工總承包合同范本

幕墻施工總承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY幕墻裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項(xiàng)目（以下簡稱為本項(xiàng)目）的建設(shè)權(quán)，并擬對項(xiàng)目幕墻工程進(jìn)行施工總承包；乙方作為一家專業(yè)的幕墻裝飾工程有限公司，具備豐富的幕墻施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就本項(xiàng)目幕墻施工總承包事宜達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1項(xiàng)目：指甲方擁有的XX項(xiàng)目，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

1.2幕墻工程：指甲方委托乙方施工的本項(xiàng)目幕墻裝飾工程，包括但不限于幕墻設(shè)計(jì)、材料采購、加工、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。

1.3合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的幕墻工程總價款。

1.4履行期限：指雙方約定的乙方完成本項(xiàng)目幕墻工程施工的期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的具體權(quán)利、義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，愿共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行本項(xiàng)目的幕墻施工總承包，具體內(nèi)容包括但不限于幕墻設(shè)計(jì)、材料采購、加工制作、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、售后服務(wù)等與本項(xiàng)目幕墻工程相關(guān)的全部工作。

第二條定義

2.1幕墻工程：指甲方委托乙方施工的本項(xiàng)目幕墻裝飾工程，包括幕墻系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安裝、調(diào)試至驗(yàn)收合格的全過程。

2.2合同價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的幕墻工程總價款，包括工程費(fèi)用、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。

2.3履行期限：指甲方和乙方約定的完成本項(xiàng)目幕墻工程施工的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工工藝、材料等進(jìn)行審查，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行修改。

1.2甲方應(yīng)按時支付合同價款，確保乙方正常開展施工工作。

1.3甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、場地等條件，協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。

1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時提出整改意見，確保工程順利進(jìn)行。

1.5甲方不得無故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的施工材料和設(shè)備。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成幕墻工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。

2.2乙方應(yīng)確保幕墻工程的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2.3乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，確保履行期限不受影響。

2.4乙方有權(quán)要求甲方按時支付合同價款，并對逾期支付合同價款的行為追究甲方責(zé)任。

2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)幕墻工程的售后服務(wù)，包括但不限于工程保修、維修等。

2.6乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本項(xiàng)目的幕墻工程合同價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價款包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。

4.3支付時間：

4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同價款的30%作為預(yù)付款；

4.3.2乙方完成幕墻工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方應(yīng)支付合同價款的40%；

4.3.3乙方完成幕墻工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同價款的20%；

4.3.4剩余的10%作為質(zhì)保金，在工程驗(yàn)收合格滿一年后，若無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后十個工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)完成幕墻工程：

5.2.1設(shè)計(jì)階段：合同生效后一個月內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案；

5.2.2施工階段：自設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，乙方應(yīng)在三個月內(nèi)完成幕墻工程的施工；

5.2.3驗(yàn)收階段：乙方應(yīng)在施工完成后一個月內(nèi)配合甲方完成工程驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1若甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款0.1%的違約金；

6.1.2若甲方無故終止合同，應(yīng)支付給乙方合同總價款30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約：

6.2.1若乙方未按約定時間完成施工，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款0.1%的違約金；

6.2.2若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償返工或賠償損失；

6.2.3若乙方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行期限的延長或合同內(nèi)容的調(diào)整。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的根本履行，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

8.4若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

8.5爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

本合同條款旨在明確雙方在發(fā)生不可抗力事件時的責(zé)任免除條件以及在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，并以發(fā)送地郵局郵戳或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)日期為送達(dá)日期。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同；

9.3.2一方嚴(yán)重違反合同條款，且未在對方指定的合理期限內(nèi)糾正；

9.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、移交、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下