用地服務(wù)合同范本

用地服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，并計(jì)劃對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；乙方具備專業(yè)的用地服務(wù)能力，包括但不限于土地規(guī)劃、項(xiàng)目策劃、土地使用權(quán)報(bào)批等業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供用地服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方作為地塊使用權(quán)人，為充分發(fā)揮土地資源價(jià)值，提高土地開(kāi)發(fā)利用效益，有意向?qū)λ鶕碛械貕K進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2.乙方作為專業(yè)的用地服務(wù)提供方，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和完善的服務(wù)體系，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

3.雙方通過(guò)友好協(xié)商，同意按照本合同的約定，由乙方為甲方提供用地服務(wù)，確保甲方地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)順利進(jìn)行。

二、合作范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）土地規(guī)劃：根據(jù)甲方需求，乙方負(fù)責(zé)對(duì)地塊進(jìn)行規(guī)劃，制定土地利用方案，包括但不限于用地性質(zhì)、容積率、建筑密度等指標(biāo)。

（2）項(xiàng)目策劃：乙方根據(jù)地塊特點(diǎn)和甲方要求，制定項(xiàng)目策劃方案，包括項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)組合、開(kāi)發(fā)策略等。

（3）土地使用權(quán)報(bào)批：乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)報(bào)批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

（4）其他與用地相關(guān)的咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)甲方要求，提供與用地相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供專業(yè)的用地服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供與地塊相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃條件、地質(zhì)勘察報(bào)告等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)配合乙方工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的用地服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保項(xiàng)目進(jìn)度。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)的用地服務(wù)，以確保甲方所擁有地塊的高效、合規(guī)開(kāi)發(fā)建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于土地規(guī)劃、項(xiàng)目策劃、土地使用權(quán)報(bào)批等業(yè)務(wù)，以及與用地相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。

第二條定義

1.用地服務(wù)：指甲方委托乙方提供的土地規(guī)劃、項(xiàng)目策劃、土地使用權(quán)報(bào)批等相關(guān)服務(wù)。

2.地塊：指甲方擁有使用權(quán)的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊。

3.項(xiàng)目進(jìn)度：指甲方委托乙方提供用地服務(wù)的進(jìn)度及完成情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的用地服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供與地塊相關(guān)的所有資料，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃條件、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保資料的真實(shí)、完整、有效。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。

（4）甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)配合乙方工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度順利進(jìn)行。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的用地服務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

（6）乙方應(yīng)在合同履行期間，保持與甲方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度及存在的問(wèn)題，共同協(xié)商解決。

（7）乙方有權(quán)要求甲方提供與地塊相關(guān)的必要資料和信息，以便更好地提供服務(wù)。

（8）乙方應(yīng)確保其提供服務(wù)的人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下的用地服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX服務(wù)有限公司

賬號(hào)：XX

開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

4.乙方在收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照約定的工作計(jì)劃及進(jìn)度要求，提供用地服務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）土地規(guī)劃方案提交時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

（2）項(xiàng)目策劃方案提交時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

（3）土地使用權(quán)報(bào)批手續(xù)完成時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。

2.乙方未按照約定時(shí)間完成用地服務(wù)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期部分服務(wù)費(fèi)用千分之五的違約金。

3.若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.若甲方或乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者賠償損失。

6.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件，以便核實(shí)不可抗力事件的真實(shí)性。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時(shí)間和范圍。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響方自不可抗力事件發(fā)生之日起，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)采取必要措施，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后仍無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露與爭(zhēng)議解決相關(guān)的任何信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的所有通知、文件、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未糾正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行無(wú)意義的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）土地規(guī)劃方