房款已付清合同范本

房款已付清合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方對乙方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）具有購買意向，且乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方；同時(shí)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.1甲方已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等，并確認(rèn)乙方對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。

1.2甲方已支付該房產(chǎn)的全部購房款，且乙方已收到甲方支付的購房款。

1.3雙方同意，在簽訂本合同之日起，甲方成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分的權(quán)利。

1.4本合同的簽訂旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：_______年_______月_______日

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等內(nèi)容，具體條款根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確認(rèn)甲方對乙方擁有的該房產(chǎn)的購買權(quán)，并明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.確認(rèn)甲方已支付該房產(chǎn)的全部購房款；

2.確認(rèn)乙方將該房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；

3.明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；

4.規(guī)定雙方在履行合同過程中的違約責(zé)任及爭議解決方式。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.“購房款”指甲方為購買該房產(chǎn)而支付給乙方的全部款項(xiàng)。

3.“雙方”指甲方和乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并保證款項(xiàng)的合法性。

3.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交付房產(chǎn)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)，不得用于違法活動。

5.甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證其對出售的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議。

4.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付給甲方之前，負(fù)責(zé)清理該房產(chǎn)內(nèi)的所有雜物，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合交付條件。

（以下為合同其他部分，包括價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等內(nèi)容，具體條款根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，甲方購買該房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方已在本合同簽訂前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付了全部購房款，乙方已確認(rèn)收到。

2.乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提供的資料，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)交付條件。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金。

2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_______元。

3.甲方違反合同約定，未按約定用途使用該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購房款總額×_______%。

2.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_______元。

3.乙方在合同履行過程中，如存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵、權(quán)屬爭議等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_______元，并退還已收到的購房款。

4.乙方違反合同約定，未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方在甲方給予的寬限期內(nèi)仍不履行交付義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。

（以下為合同其他部分，包括不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等內(nèi)容，具體條款根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他無法預(yù)見、無法避免且對一方或雙方履行合同造成重大影響的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過_______個(gè)月，或雙方同意繼續(xù)履行合同已無實(shí)際意義，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限