場院租賃合同范本

場院租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX場院管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0532-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的場院資源，具備完善的場院設(shè)施及管理經(jīng)驗；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方場院作為倉儲及辦公地點。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就場院租賃事宜達成以下合同：

一、租賃場院基本信息

1.1甲方出租的場院位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積XX平方米。

1.2場院內(nèi)設(shè)有倉庫、辦公區(qū)、停車場等設(shè)施，具體配置詳見附件。

1.3甲方保證場院具備合法租賃資質(zhì)，不存在任何法律糾紛。

二、租賃用途

2.1乙方租賃場院僅用于倉儲、辦公及與乙方業(yè)務(wù)相關(guān)的合法用途。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場院轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為自雙方簽署之日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照甲方指定的價格支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

4.2租金支付方式為每季度預(yù)付，乙方應(yīng)在每個季度開始前10日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對場院進行管理、維護。

5.2甲方應(yīng)確保場院設(shè)施正常運行，為乙方提供必要的維修服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用場院，并按時支付租金。

5.4乙方應(yīng)合理使用場院設(shè)施，確保場院安全、整潔。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供場院或場院存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

7.2受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1本合同附件包括：場院設(shè)施配置清單、租金標(biāo)準(zhǔn)等。

10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：張三法定代表人：李四

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

簽署地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

簽署地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的場院出租給乙方，用于乙方的倉儲、辦公及與乙方業(yè)務(wù)相關(guān)的合法用途。具體內(nèi)容包括：場院的租賃、使用、維護、管理以及相關(guān)費用的支付等事項。

第二條定義

1.場院：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，包括倉庫、辦公區(qū)、停車場等設(shè)施。

2.租賃期限：指自合同簽署之日起至____年__月__日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保場院設(shè)施正常運行，提供必要的維修服務(wù)。

（3）甲方有權(quán)對場院進行定期檢查，以確保乙方合理使用場院。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保場院租賃行為的合法性。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場院。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。

（3）乙方應(yīng)合理使用場院設(shè)施，確保場院安全、整潔。

（4）乙方不得將場院轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

（5）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對場院進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。

（6）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場院的用途合法。

（7）租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將場院恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照附件中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

2.租金支付方式為每季度預(yù)付，乙方應(yīng)在每個季度開始前10日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

3.乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并提供付款憑證。

4.若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的0.1%支付滯納金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

3.若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供場院或場院存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于兩個季度租金的違約金。

（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個季度租金的違約金。

（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓場院，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個季度租金的違約金。

（3）乙方損壞場院設(shè)施，應(yīng)按市價賠償甲方損失。

（4）乙方在租賃期滿后，未按照約定將場院恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生之日起，有權(quán)暫停履行本合同項下的義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。在此期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議無關(guān)的信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件包括：場院設(shè)施配置清單、租金標(biāo)準(zhǔn)等。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同