私房建設(shè)合同范本

私房建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX私房菜館

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方有意投資建設(shè)一家具有特色的私房菜館，為顧客提供優(yōu)質(zhì)美食及服務(wù)，并已物色到合適的地塊；乙方作為一家具備豐富建筑工程經(jīng)驗的企業(yè)，具備承擔(dān)此類工程建設(shè)的能力。雙方經(jīng)過充分了解和協(xié)商，決定就甲方私房菜館建設(shè)事宜達成以下合同：

一、合作背景

1.甲方為實現(xiàn)投資開設(shè)私房菜館的目標，需要尋找一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑企業(yè)承擔(dān)建設(shè)任務(wù)。

2.乙方擁有豐富的建筑工程經(jīng)驗，具備為甲方提供私房菜館建設(shè)服務(wù)的能力。

3.雙方在相互了解、信任的基礎(chǔ)上，達成合作意向，共同推進甲方私房菜館的建設(shè)工作。

二、合作前提條件

1.甲方已依法取得私房菜館建設(shè)所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)，能夠按照甲方的要求完成私房菜館的建設(shè)任務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保私房菜館建設(shè)順利進行。

本合同旨在明確雙方在私房菜館建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障項目的順利進行，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴格遵守，共同維護雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方私房菜館建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和標準完成私房菜館的設(shè)計、施工、裝修等工作，實現(xiàn)甲方投資開設(shè)具有特色的私房菜館的目標。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責(zé)甲方私房菜館的設(shè)計、施工、裝修等建設(shè)工作；

2.乙方應(yīng)確保建設(shè)過程符合我國建筑行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及標準；

3.甲方負責(zé)提供建設(shè)所需土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定支付相應(yīng)費用。

第二條定義

1.私房菜館：指甲方投資建設(shè)的具有特色、提供優(yōu)質(zhì)美食及服務(wù)的餐飲場所。

2.建設(shè)工程：指乙方根據(jù)本合同約定，負責(zé)甲方私房菜館的設(shè)計、施工、裝修等工作。

3.合同價款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的建設(shè)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成私房菜館的建設(shè)工作；

（2）甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計、施工、裝修等過程進行監(jiān)督，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方進行整改或返工，直至滿足甲方要求。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方提供土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款；

（3）甲方應(yīng)保證建設(shè)過程中的合法合規(guī)，不得要求乙方違反相關(guān)法律法規(guī)及標準進行建設(shè)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款；

（2）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)在建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成私房菜館的建設(shè)工作；

（2）乙方應(yīng)保證建設(shè)過程符合我國建筑行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及標準；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成建設(shè)工作，并確保工程質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，并提供相關(guān)資料；

（5）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，按照約定履行保修義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)支付給乙方的合同價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于設(shè)計費、施工費、裝修費、材料費等與私房菜館建設(shè)相關(guān)的全部費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同價款的30%；

（3）工程進度達到100%，甲方支付合同價款的30%；

（4）工程驗收合格后，甲方支付合同價款的10%作為尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至私房菜館建設(shè)完成、驗收合格并支付尾款之日起終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成設(shè)計方案，甲方應(yīng)在7日內(nèi)審核確認；

（2）設(shè)計方案確認后，乙方應(yīng)在90日內(nèi)完成施工、裝修等工作；

（3）工程驗收合格后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)完成尾款支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價款0.1%的違約金；

（2）若甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款的10%作為違約金；

（3）甲方未按約定提供土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價款的20%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間、質(zhì)量、標準完成建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價款0.1%的違約金；

（2）若乙方未按約定履行保修義務(wù)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）若乙方在建設(shè)過程中發(fā)生重大質(zhì)量事故，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款的20%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；

（4）若乙方違反相關(guān)法律法規(guī)及標準進行建設(shè)，導(dǎo)致工程驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并按合同約定支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施，減少損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行，如協(xié)商不成，可根據(jù)本合同第八條約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中預(yù)留的通訊地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同內(nèi)容予以變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方達成一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已支付的合同價款，應(yīng)根據(jù)實際完成工程量及合同約定進行結(jié)算；

（2）雙方各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失；

（3）雙方應(yīng)配合辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本