工程拆遷安置承包合同范本

工程拆遷安置承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市更新投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的通訊錄所載明的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和聯(lián)系。

甲方作為國(guó)家授權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)和城市更新主體，承擔(dān)著XX市城市更新項(xiàng)目的拆遷安置工作，具備實(shí)施工程拆遷安置項(xiàng)目的資質(zhì)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑拆遷安置有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的通訊錄所載明的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和聯(lián)系。

乙方作為一家專業(yè)從事建筑拆遷、安置服務(wù)的公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)的技術(shù)人員，擁有豐富的拆遷安置經(jīng)驗(yàn)和良好的行業(yè)信譽(yù)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方負(fù)責(zé)的XX市城市更新項(xiàng)目涉及大量居民的拆遷安置工作，甲方為了確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高安置工作效率，經(jīng)公開招標(biāo)，選定乙方作為本項(xiàng)目的拆遷安置承包方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就工程拆遷安置承包事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“工程拆遷安置”，是指乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)XX市城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除，并對(duì)涉及的居民進(jìn)行合理安置的行為。

1.2“拆遷安置范圍”指甲方指定的本項(xiàng)目涉及的拆遷區(qū)域，具體范圍以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

2.1甲方負(fù)責(zé)提供拆遷安置項(xiàng)目的相關(guān)資料，制定拆遷安置計(jì)劃，并對(duì)乙方的拆遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，完成拆遷安置工作，確保拆遷安置過程的合法、合規(guī)，保障被安置居民的合法權(quán)益。

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中明確）

五、違約責(zé)任

（雙方違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（關(guān)于不可抗力的處理辦法將在后續(xù)條款中約定）

七、爭(zhēng)議解決

（爭(zhēng)議解決方式將在后續(xù)條款中明確）

八、其他條款

（包括但不限于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、通知與送達(dá)等條款）

九、附則

（包括合同變更、解除、終止等條款）

十、簽署

（雙方簽署蓋章部分）

本合同范本旨在規(guī)范雙方在工程拆遷安置過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。敬請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)本項(xiàng)目拆遷安置工作的開展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負(fù)責(zé)XX市城市更新項(xiàng)目的工程拆遷安置工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)被安置居民的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷范圍內(nèi)房屋的拆除、居民搬遷、臨時(shí)安置、補(bǔ)償款的發(fā)放、回遷安置等與工程拆遷安置相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.“拆遷安置補(bǔ)償款”指甲方根據(jù)國(guó)家及地方政策，對(duì)被拆遷居民進(jìn)行補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)。

2.“臨時(shí)安置房”指甲方或乙方提供的用于拆遷居民臨時(shí)居住的房屋。

3.“回遷安置”指甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，安排被拆遷居民返回原址或異地安置住房的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷安置工作進(jìn)行全面監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供拆遷安置工作的進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)要求。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供拆遷安置項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于拆遷范圍、拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付拆遷安置補(bǔ)償款。

（3）甲方應(yīng)確保拆遷安置工作的合法、合規(guī)，維護(hù)被安置居民的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同向甲方收取拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以保證拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆遷安置計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和國(guó)家及地方政策，開展拆遷安置工作，確保拆遷安置過程的合法、合規(guī)。

（3）乙方負(fù)責(zé)妥善保管拆遷安置補(bǔ)償款，并及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)放給被拆遷居民。

（4）乙方負(fù)責(zé)臨時(shí)安置房的管理和維護(hù)，確保拆遷居民的生活質(zhì)量。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成拆遷安置工作，并配合甲方完成回遷安置工作。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)工程拆遷安置工作的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目按期完成。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方向甲方提供的工程拆遷安置服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包括但不限于拆遷安置工作人員的工資、臨時(shí)安置房租金、搬遷及運(yùn)輸費(fèi)用等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付總服務(wù)費(fèi)用的50%；

（2）拆遷安置工作全部完成后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷安置工作全部完成，雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）拆遷安置計(jì)劃提交：乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的拆遷安置計(jì)劃。

（2）拆遷安置工作完成：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷安置工作，具體時(shí)間以雙方共同確定的計(jì)劃為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

2.甲方未按照約定提供必要的支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆遷安置工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定完成拆遷安置工作，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總服務(wù)費(fèi)用30%的違約金。

2.乙方在拆遷安置過程中，如發(fā)生違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未妥善保管拆遷安置補(bǔ)償款，導(dǎo)致被拆遷居民損失或糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切法律后果。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力發(fā)生期間，不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認(rèn)，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極尋求解決爭(zhēng)議的方法，避免損失擴(kuò)大。如有必要，雙方可共同聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件往來等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址和聯(lián)系方式以雙方在合同中確認(rèn)的為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）拆遷安置計(jì)劃；

（2）拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（3）臨時(shí)安置房租賃合同；

（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具