廠房聯營合同范本

廠房聯營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人：__________

負責人：__________

聯系方式：__________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：__________有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人：__________

負責人：__________

聯系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的廠房，并有意將其出租給乙方使用；乙方為拓展業(yè)務，需租賃甲方廠房進行生產經營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租廠房、乙方承租廠房事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方廠房位于交通便利、配套設施齊全的區(qū)域，符合乙方的生產需求。

2.乙方具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、稅務登記證等相關證照，具備租賃甲方廠房的資質。

3.雙方已就廠房租賃事宜進行了充分溝通，并對對方的主體資格、資信狀況、租賃用途等進行了審查，確認符合雙方的要求。

二、雙方合作目的

甲方同意將廠房出租給乙方，乙方同意租賃甲方廠房，雙方通過合作實現互利共贏，促進雙方業(yè)務發(fā)展。

三、合同關聯性

本合同旨在明確雙方在廠房租賃過程中的權利、義務、責任和違約處理等事項，確保雙方合法權益得到保障。本合同各條款之間具有內在聯系，共同構成完整的合同內容。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協議。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于以下內容：

1.廠房平面圖及租賃范圍；

2.廠房設備清單；

3.雙方營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、稅務登記證等證照復印件；

4.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房出租給乙方，供乙方進行生產經營活動。具體內容包括：

1.甲方提供廠房及其附屬設施，確保乙方正常開展生產；

2.乙方按照約定的用途使用廠房，支付租金及其他相關費用；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保合同目的的實現。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于合同約定地址的建筑物及其附屬設施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃廠房的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的廠房租賃費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用；

（2）甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用廠房；

（3）甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按照約定條件遷離廠房。

2.義務：

（1）甲方應保證廠房符合約定的用途，確保乙方正常開展生產；

（2）甲方應負責廠房及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保乙方使用過程中的安全；

（3）甲方應在租賃期內，不得無故收回廠房，影響乙方正常經營。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照本合同約定使用廠房，進行合法的生產經營活動；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的協助，確保廠房設施正常運行；

（3）乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租廠房。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用；

（2）乙方應合理使用廠房及其附屬設施，遵守甲方制定的規(guī)章制度；

（3）乙方應負責租賃范圍內的安全生產，承擔因自身原因造成的事故責任；

（4）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將廠房恢復原狀，如有損壞，應按照甲方要求予以賠償。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定廠房租金為每月人民幣____元（大寫：____元整），租金每____年調整一次，調整幅度根據市場行情雙方協商確定。

2.支付方式：乙方應以轉賬方式支付租金，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時間：乙方應在每月的第__日前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每月的第__日前；

（2）租賃期滿：合同到期日；

（3）提前解除合同：雙方協商確定的時間。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定用途，乙方有權解除合同，甲方應支付違約金，違約金為一個月租金的倍數，具體倍數雙方協商確定。

2.甲方在租賃期內無故解除合同，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的倍數，具體倍數雙方協商確定。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)廠房及其附屬設施，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金，違約金為一個月租金的倍數，具體倍數雙方協商確定。

2.乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數，具體倍數雙方協商確定。

3.乙方在租賃期滿后未按約定遷離廠房，甲方有權要求乙方支付占用費，并有權采取必要措施強制遷離，因此產生的費用由乙方承擔。

4.乙方因違反安全生產規(guī)定導致事故，應承擔事故責任及相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明；

（2）雙方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，協商解決合同履行問題；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權解除合同；

（4）因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決；

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外；

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過快遞或專遞方式送達的，以簽收日期為準；通過電子郵件、傳真方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方破產、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）廠房平面圖及租賃范圍；

（