私人自建房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

私人自建房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動(dòng)電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動(dòng)電話號碼_______

【合同簡介】

甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方自建房屋事宜，達(dá)成以下合同條款。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的私有自建房屋，房屋所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題。

2.甲方有意購買上述自建房屋，并已充分了解房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量、面積、用途、配套設(shè)施等情況。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本次房屋轉(zhuǎn)讓交易。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方承諾按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購買乙方自建房屋，并保證購房資金的合法性。

2.乙方承諾所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題，且房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定。

3.雙方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容涵蓋了房屋轉(zhuǎn)讓涉及的當(dāng)事人信息、房屋基本情況、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，具有高度的實(shí)用性和針對性。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。

本合同范本旨在為雙方提供一份明確、具體、可操作的房屋轉(zhuǎn)讓合同，以規(guī)范雙方行為，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。在簽訂本合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方購買乙方自建房屋的相關(guān)事宜，確保雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.明確房屋的基本情況、價(jià)格及支付方式；

2.確定雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)；

3.規(guī)定合同履行期限、違約責(zé)任及不可抗力等條款；

4.確定爭議解決方式及合同簽署等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.自建房屋：指乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的私有房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方購買自建房屋所需支付的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方支付房款、乙方辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方自建房屋；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證明、土地使用證等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付購房款；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保購房資金的合法性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方購房款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法的身份證明等相關(guān)文件；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方支付購房款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；

（3）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量、面積、用途、配套設(shè)施等情況；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購買乙方自建房屋的總價(jià)款為人民幣______元整（大寫：____________________元整），該價(jià)格包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付購房款：

（1）一次性付款：甲方在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將購房款人民幣______元整支付給乙方；

（2）分期付款：甲方在簽署本合同之日起支付首付款人民幣______元整，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期時(shí)間表支付。

3.支付時(shí)間：甲乙雙方確認(rèn)，一次性付款的，甲方應(yīng)在簽署合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；分期付款的，甲方應(yīng)按照分期時(shí)間表按時(shí)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方支付完畢購房款之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)辦理；

（2）分期付款：甲方按照分期時(shí)間表履行付款義務(wù)；

（3）房屋交付：乙方在甲方支付完畢購房款后10日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.05%作為違約金；

（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方在合同履行過程中，如有違反合同約定或其他違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額的0.05%作為違約金；

（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方在合同履行過程中，如有隱瞞房屋實(shí)際情況或其他違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如有爭議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以按照以下原則處理：

（1）延長合同履行期限，直至不可抗力事件影響消除；

（2）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（3）根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他處理方式。

受影響方在不可抗力事件發(fā)生后未按上述約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須履行。

在爭議解決期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。爭議解決結(jié)果不影響雙方在合同履行過程中已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方通訊地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（2）合同履行完畢；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印