東京小額買房合同模板

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標(biāo)題：東京小額買房合同模板

合同編號(hào)：_______

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于日本東京市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。

1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

第二條購房價(jià)格與支付方式

2.1乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為____日元（大寫：____日元整）。

2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：

（1）簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的____%作為定金，即____日元（大寫：____日元整）；

（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付房價(jià)的剩余____%，即____日元（大寫：____日元整）。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證書等相關(guān)資料交給乙方。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備完好，不影響乙方正常使用。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)，并履行合同約定的其他義務(wù)。

4.4乙方在購房后應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，合理使用房屋，并愛護(hù)公共設(shè)施。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

5.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付甲方房價(jià)的____%作為違約金，且甲方有權(quán)保留已支付的定金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。

甲方（賣方）：

簽字/蓋章：

日期：____年____月____日

乙方（買方）：

簽字/蓋章：

日期：____年____月____日