小區(qū)房屋短期出租合同范本

小區(qū)房屋短期出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：不便公開

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX旅游發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，擁有小區(qū)內(nèi)部分閑置房屋的出租管理權(quán)；乙方為XX旅游發(fā)展有限公司，主要從事短期房屋出租業(yè)務(wù)，具備豐富的市場資源和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。為充分利用甲方閑置房屋資源，提高房屋使用效率，同時滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其閑置房屋短期出租給乙方的事宜，達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在房屋短期出租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。甲方承諾所出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件；乙方承諾按照合同約定使用房屋，確保房屋安全、完好，并按時支付租金。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的主體資格、房屋狀況、業(yè)務(wù)需求等信息，自愿達(dá)成以下合作條款。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的XX小區(qū)內(nèi)閑置房屋短期出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)對外進(jìn)行短期租賃經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合出租條件的房屋，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、租賃推廣、客戶接待等服務(wù)，并根據(jù)本合同約定向甲方支付租金。

第二條定義

1.閑置房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，且在本合同有效期內(nèi)未用于居住、辦公等用途的房屋。

2.短期出租：指甲方將閑置房屋按照本合同約定，出租給乙方使用的時間不超過6個月的租賃行為。

3.租賃經(jīng)營：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方閑置房屋進(jìn)行短期租賃，并向甲方支付租金的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)保證所出租房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件，并無權(quán)屬爭議。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

5.甲方在合同履行期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前30天通知乙方，并按合同約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的閑置房屋進(jìn)行短期出租業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，不得拖欠。

3.乙方負(fù)責(zé)對所出租房屋進(jìn)行日常管理、維護(hù)，確保房屋安全、完好，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用房屋從事違法活動。

5.乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方在合同履行期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前30天通知甲方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，以保證租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，本合同項(xiàng)下房屋的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每個租賃月度開始前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。

3.若乙方提前解除合同，已支付的租金不予退還；若甲方提前解除合同，應(yīng)按未履行租賃期限的比例退還乙方已支付的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)開始租賃經(jīng)營，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前【】個月書面通知對方是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合出租條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定時間交付房屋或相關(guān)證件，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金，并退還相應(yīng)租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按合同約定向甲方支付違約金。

3.乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。

4.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害如地震、洪水、臺風(fēng)等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的具體期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，免除其違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕可能給對方造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方在合理期限內(nèi)仍無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用以及因解決爭議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照法院判決或仲裁裁決承擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如對方地址有變更，應(yīng)提前5日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若雙方同意提前終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。在合同履行期間，如一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，另一方有權(quán)終止合同。

4.本合同的附件、附錄等為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份