美食街商鋪租賃合同范本

美食街商鋪租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX美食街管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXX，統一社會信用代碼XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX小吃店

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXX，統一社會信用代碼XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事美食街運營管理的公司，擁有豐富的美食資源和管理經驗；乙方系一家具備一定規(guī)模和特色的小吃店，有意在甲方的美食街租賃商鋪開展餐飲業(yè)務。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現互利共贏，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，擁有美食街商鋪的合法出租權，并保證商鋪符合國家相關法律法規(guī)要求，具備餐飲經營所需的設施和條件。

2.乙方作為承租方，具備合法的餐飲經營資質，承諾在租賃期內依法合規(guī)經營，確保食品安全。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展美食街商鋪租賃合作。

二、租賃商鋪概述

1.商鋪位置：甲方美食街XX號商鋪。

2.商鋪面積：XX平方米。

3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于開展餐飲業(yè)務。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協商一致，可簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方同意按照市場行情，確定商鋪租金為每年XX萬元。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度首月10日前支付當季租金。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證商鋪符合國家法律法規(guī)要求，確保乙方正常經營。

（2）甲方負責美食街的公共設施維護、清潔衛(wèi)生、安全管理等工作。

（3）甲方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經營。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權在租賃期內依法使用商鋪，開展餐飲業(yè)務。

（2）乙方應遵守甲方的管理制度，確保經營秩序和食品安全。

（3）乙方負責商鋪內的設備設施維護、清潔衛(wèi)生等工作。

六、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任。

2.如甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金，并支付違約金。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應積極協商，采取合理措施減輕損失。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：XX美食街管理有限公司

乙方（蓋章）：XX小吃店

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的美食街商鋪出租給乙方，乙方用以開展餐飲業(yè)務。具體內容包括：商鋪租賃、經營管理、租金支付、維護保養(yǎng)、違約責任等方面的事項。

第二條定義

1.美食街：指甲方合法運營管理的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路的餐飲集中區(qū)域。

2.商鋪：指甲方出租給乙方的位于美食街XX號，面積為XX平方米的餐飲經營場所。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃商鋪的時間，共計X年，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應確保商鋪符合國家法律法規(guī)要求，具備餐飲經營所需的條件。

（3）甲方負責美食街的公共設施維護、清潔衛(wèi)生、安全管理等工作，為乙方提供良好的經營環(huán)境。

（4）甲方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經營。

（5）甲方應在租賃期滿后，如乙方無違約行為，協助乙方辦理退租手續(xù)。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權在租賃期內依法使用商鋪，開展餐飲業(yè)務。

（2）乙方應按時足額支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應遵守甲方的管理制度，確保經營秩序和食品安全。

（4）乙方負責商鋪內的設備設施維護、清潔衛(wèi)生等工作，并承擔相應費用。

（5）乙方不得擅自改變商鋪結構和用途，如需裝修，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。

（6）租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意商鋪年租金為XX萬元，租金標準根據市場行情調整。

2.支付方式：租金采用銀行轉賬方式支付。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度首月10日前支付當季租金。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按照逾期天數加收滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為X年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每季度首月10日前。

（2）租賃期滿：合同租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。

（3）退租時間：租賃期滿后，乙方應在30日內將商鋪恢復原狀，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金，并支付相當于一個季度租金的違約金。

（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔相應損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于一個季度租金的違約金。

（2）乙方擅自改變商鋪結構和用途，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于一個季度租金的違約金。

（3）乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任。

（4）租賃期滿后，乙方未按約定時間辦理退租手續(xù)，甲方有權要求乙方支付相當于每日租金的違約金。

（5）雙方同意，如一方違約，另一方有權向違約方主張實際損失賠償。違約金不足以彌補實際損失的，違約方應承擔補充賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方互不承擔違約責任，且應根據不可抗力的影響，協商確定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行。

（2）延長合同履行期限，直至不可抗力事件結束。

（3）解除合同，雙方互不追究違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不受影響，雙方仍應繼續(xù)履行合同義務。

4.訴訟費用由敗訴方承擔，如部分敗訴，雙方按責任比例分擔訴訟費用。

5.雙方同意，在爭議解決期間，遵守現行法律法規(guī)，保持商鋪正常經營，避免損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發(fā)送方應保存遞送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。

（2）雙方協商一致解除合同。

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和相關信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

5.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同