商品房是否有買賣合同范本

商品房是否有買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；乙方系一家具有專業(yè)房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的企業(yè)，擁有廣泛的客戶資源和豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)。雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有共同的業(yè)務(wù)發(fā)展需求和良好的合作前景。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的“______”項(xiàng)目商品房銷售事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為“______”項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)及土地使用權(quán)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售企業(yè)，具備相應(yīng)的銷售資質(zhì)和豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、?yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售“______”項(xiàng)目商品房，雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目銷售工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供“______”項(xiàng)目的合法手續(xù)、銷售資料、優(yōu)惠政策等信息，確保乙方在銷售過程中能夠準(zhǔn)確、全面地向客戶介紹項(xiàng)目情況。

2.乙方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)，開展市場調(diào)研，制定銷售策略，推廣甲方項(xiàng)目，并承擔(dān)銷售過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。

3.雙方共同約定銷售目標(biāo)、回款期限等關(guān)鍵業(yè)務(wù)指標(biāo)，以確保項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定開展銷售活動。

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷售傭金及提供必要的銷售支持。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)，不得因甲方原因?qū)е马?xiàng)目銷售受到影響。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定獲得銷售傭金及獎勵。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售資料和項(xiàng)目信息，真實(shí)、準(zhǔn)確地向客戶介紹項(xiàng)目情況，不得誤導(dǎo)客戶。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度，確保銷售活動的合規(guī)性。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲乙雙方在“______”項(xiàng)目商品房銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售“______”項(xiàng)目商品房；

2.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目銷售工作，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)；

3.甲方提供項(xiàng)目合法手續(xù)、銷售資料、優(yōu)惠政策等信息；

4.乙方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)，制定銷售策略，推廣項(xiàng)目；

5.雙方共同約定銷售傭金、獎勵、回款期限等關(guān)鍵業(yè)務(wù)指標(biāo)。

第二條定義

1.商品房：指甲方開發(fā)的“______”項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)產(chǎn)品。

2.銷售傭金：指甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售額，按約定比例支付給乙方的報(bào)酬。

3.銷售目標(biāo)：指甲乙雙方共同約定的，在合同有效期內(nèi)乙方應(yīng)完成的銷售任務(wù)。

4.回款期限：指甲方根據(jù)項(xiàng)目銷售進(jìn)度，與乙方約定的回款時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，確保乙方按照約定開展銷售活動。

（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目合法手續(xù)、銷售資料、優(yōu)惠政策等，支持乙方銷售工作。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)，不得因甲方原因?qū)е马?xiàng)目銷售受到影響。

（4）甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后，按照約定支付銷售傭金及獎勵。

（5）甲方應(yīng)保障乙方在銷售過程中的合法權(quán)益，不得無故解除合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定獲得銷售傭金及獎勵。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，真實(shí)、準(zhǔn)確地向客戶介紹項(xiàng)目情況，不得誤導(dǎo)客戶。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度，確保銷售活動的合規(guī)性。

（4）乙方應(yīng)銷售團(tuán)隊(duì)，制定銷售策略，努力完成銷售目標(biāo)。

（5）乙方應(yīng)按時向甲方匯報(bào)銷售情況，配合甲方完成項(xiàng)目回款。

（6）乙方在銷售過程中，應(yīng)維護(hù)甲方形象，不得損害甲方利益。

（7）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第四條價格與支付條件

1.銷售價格：甲方應(yīng)按照市場價格制定商品房銷售價格，并在合同中明確。乙方在銷售過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的銷售價格。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金及獎勵。

3.支付時間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后，按照約定的時間節(jié)點(diǎn)，及時向乙方支付銷售傭金及獎勵。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成約定的銷售目標(biāo)。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的時間節(jié)點(diǎn)向乙方支付銷售傭金及獎勵。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定向乙方支付銷售傭金及獎勵的，應(yīng)按照逾期支付金額的______%，向乙方支付違約金。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的______%作為違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)銷售傭金及獎勵。

（2）乙方在銷售過程中，違反國家法律法規(guī)、甲方管理制度，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的______%作為違約金。

（4）乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的______%作為違約金。

（5）乙方在銷售過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，致使雙方或一方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的相關(guān)義務(wù)。

5.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：銷售傭金支付標(biāo)準(zhǔn)、銷售目標(biāo)分解表等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽