呈貢縣工程承包合同范本

呈貢縣工程承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：呈貢縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司

地址：呈貢縣XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：呈貢縣郵政編碼XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：昆明XX建筑工程有限公司

地址：昆明市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：昆明市郵政編碼XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為呈貢縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主，擁有項(xiàng)目所在地土地使用權(quán)及項(xiàng)目建設(shè)的合法審批手續(xù)，具備發(fā)包資格；乙方作為一家具備房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，具備承攬?jiān)擁?xiàng)目的實(shí)力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就呈貢縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的工程承包事宜達(dá)成如下合同：

一、工程概況

1.1工程名稱：呈貢縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：呈貢縣XX街道

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等（具體工程內(nèi)容以工程量清單為準(zhǔn)）。

1.4工程規(guī)模：總建筑面積XX平方米，總投資估算XX萬(wàn)元。

二、合作背景及前提條件

2.1甲乙雙方均具備獨(dú)立的法人資格，合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備履行本合同所涉及的資質(zhì)證書(shū)。

2.2甲方已取得該項(xiàng)目土地使用權(quán)及項(xiàng)目建設(shè)的合法審批手續(xù)，確保工程項(xiàng)目合法合規(guī)。

2.3乙方具備相應(yīng)的施工能力，承諾按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.4雙方在簽訂本合同前已充分了解彼此的經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)及履約能力，自愿達(dá)成合作。

本合同旨在明確雙方在呈貢縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。以下各條款為雙方共同遵守的約定，望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，完成呈貢縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的施工建設(shè)。具體內(nèi)容包括：土建工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等，以及為完成本項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等全過(guò)程服務(wù)。

第二條定義

1.工程量清單：指本合同附件中明確列出的工程項(xiàng)目、工程量、計(jì)量單位、工程單價(jià)等內(nèi)容的清單。

2.工程變更：指在合同履行過(guò)程中，因設(shè)計(jì)、施工、甲方要求等原因，對(duì)原工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量等進(jìn)行的調(diào)整。

3.工程進(jìn)度款：指甲方按照工程實(shí)際完成進(jìn)度，支付給乙方的工程款項(xiàng)。

4.保修期：指工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的一定期限，具體期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）有權(quán)要求乙方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料、工程量清單等文件。

（4）有權(quán)在保修期內(nèi)要求乙方承擔(dān)工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目土地使用權(quán)及項(xiàng)目建設(shè)所需的一切合法手續(xù)，確保工程項(xiàng)目合法合規(guī)。

（2）按照合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款、結(jié)算款。

（3）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。

（4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生工程變更，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得工程進(jìn)度款、結(jié)算款。

（2）有權(quán)要求甲方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料、工程量清單等文件。

（3）有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理的工程變更建議。

2.義務(wù)：

（1）按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（2）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。

（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，確保施工過(guò)程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。

（4）在保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任。

（5）及時(shí)向甲方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本項(xiàng)目的工程總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元，具體工程單價(jià)及總價(jià)以工程量清單為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程進(jìn)度款、結(jié)算款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%。

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%。

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%。

（5）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)及施工方案。

（2）合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施搭建，具備施工條件。

（3）合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)，乙方完成本項(xiàng)目主體工程。

（4）合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)，乙方完成本項(xiàng)目全部工程，并提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、結(jié)算款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延支付金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按約定提供項(xiàng)目土地使用權(quán)及項(xiàng)目建設(shè)所需的一切合法手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)款×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量完成工程建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方返工直至滿足合同約定，并要求乙方支付返工費(fèi)用及合同總價(jià)款10%的違約金。

3.乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)額外維修費(fèi)用。

4.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付合同總價(jià)款20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)采取相應(yīng)措施，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)遲延履行合同的違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)就合同剩余部分的履行進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交呈貢縣工商行政管理部門調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交昆明仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更、修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未糾正。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，均為合同的重要組成部分，與本合同具有同等