海鹽縣租房合同范本電子版

海鹽縣租房合同范本電子版1.甲方（出租方）：

名稱：海鹽縣XX房產(chǎn)租賃有限公司

地址：海鹽縣XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：海鹽縣XX科技有限公司

地址：海鹽縣XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于海鹽縣XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)，具備合法的出租資格；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所出租的房產(chǎn)具備合法的出租資格，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的基本設(shè)施，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全、正常使用。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。

5.甲方應(yīng)在合同到期或解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施，合理使用，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。

5.合同到期或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同租賃期為叁年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租金為每年人民幣XX萬(wàn)元，每半年支付一次，共計(jì)支付肆期。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每期租金到期前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、履行期限

1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：海鹽縣XX房產(chǎn)租賃有限公司

乙方（蓋章）：海鹽縣XX科技有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方按照約定用途使用該房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交付、使用、維護(hù)、租金支付、合同解除及違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于海鹽縣XX街道XX號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.租賃期：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，要求乙方將房產(chǎn)及設(shè)施完好無(wú)損地歸還。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租的房產(chǎn)具備合法的出租資格，不存在權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。

（3）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的基本設(shè)施，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全、正常使用。

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。

（5）甲方應(yīng)在合同到期或解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。

（3）乙方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施，合理使用，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。

（4）合同到期或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同租賃期內(nèi)，租金為每年人民幣XX萬(wàn)元，每半年支付一次，共計(jì)支付肆期。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每期租金到期前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。

3.合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約壹年。

4.任何一方欲提前解除合同，應(yīng)提前叁個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。

3.甲方未履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。

4.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額千分之五。

2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞房產(chǎn)及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。

4.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金和賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共設(shè)施故障等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力消除后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以便雙方共同協(xié)商處理。

5.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)叁個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不承擔(dān)解除或終止合同前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充