新建祠堂承包合同范本

新建祠堂承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX祠堂管理委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)（通信地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通信地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為弘揚(yáng)民族文化，紀(jì)念先祖，決定新建一座祠堂；乙方具備豐富的建筑工程經(jīng)驗(yàn)，具備承包新建祠堂工程的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方為新建祠堂，已取得土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，具備合法建設(shè)條件。

2.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的建筑工程施工資質(zhì)，具備承包新建祠堂工程的技術(shù)實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方本著互利共贏的原則，同意就新建祠堂工程進(jìn)行合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供新建祠堂的土地、資金、相關(guān)手續(xù)等支持。

2.乙方負(fù)責(zé)新建祠堂的施工、管理、質(zhì)量保障等工作。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在新建祠堂工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。本合同所涉及的條款均與新建祠堂工程密切相關(guān)，具有實(shí)際操作性和指導(dǎo)意義。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方新建一座符合傳統(tǒng)風(fēng)貌和現(xiàn)代功能需求的祠堂，乙方負(fù)責(zé)承包該祠堂的設(shè)計(jì)、施工、裝修等全部建設(shè)工作。具體內(nèi)容包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、施工方案制定、材料采購(gòu)、工程施工、質(zhì)量控制、工程驗(yàn)收、后期維護(hù)等。

第二條定義

1.祠堂：指甲方新建的用于紀(jì)念先祖、舉行祭祀活動(dòng)及文化傳承的建筑物。

2.工程范圍：指甲方委托乙方進(jìn)行的祠堂設(shè)計(jì)、施工、裝修等全部建設(shè)內(nèi)容。

3.工程質(zhì)量：指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保祠堂建設(shè)達(dá)到的安全、適用、美觀等要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量完成祠堂建設(shè)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)提供祠堂建設(shè)的土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理施工許可等手續(xù)。

4.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和整改要求。

5.甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保等相關(guān)條件，配合乙方施工。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)制定祠堂設(shè)計(jì)、施工方案，并承擔(dān)施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量管理工作。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量完成工程，確保工程驗(yàn)收合格。

4.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的建筑材料、設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保措施到位，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

6.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，并承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等責(zé)任。

7.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)手續(xù)、資料，并協(xié)助解決施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境、交通等問題。

8.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，新建祠堂工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付條件如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進(jìn)度的50%后，甲方支付工程總價(jià)的30%；

（3）乙方完成工程進(jìn)度的100%后，甲方支付工程總價(jià)的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%作為尾款。

3.甲方每筆款項(xiàng)支付后，乙方需開具等額正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照約定工期開始施工，確保祠堂工程在XX個(gè)月內(nèi)完成。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）設(shè)計(jì)階段：合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成設(shè)計(jì)方案；

（2）施工階段：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，乙方開始施工，并在合同約定工期內(nèi)完成；

（3）驗(yàn)收階段：工程完成后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.若甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.若甲方原因?qū)е鹿こ讨型就９?，甲方?yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程總價(jià)0.1%的違約金。

2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.若乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)賠償。

4.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用。

5.若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照訴訟或仲裁結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未了事項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：祠堂設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程量清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等