建筑工程居間服務(wù)合同范例

建筑工程居間服務(wù)合同范例合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同文件的組成1.3合同語言1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1居間方的權(quán)利和義務(wù)3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用的支付時間4.3居間費(fèi)用的支付方式第五章違約責(zé)任5.1居間方違約的責(zé)任5.2委托方違約的責(zé)任第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時效第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息泄露的責(zé)任第九章法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十章其他條款10.1通知和送達(dá)10.2合同的完整性和獨(dú)立性10.3合同的修訂第十一章附則11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.2合同的副本第十二章居間方的聲明和承諾12.1居間方的聲明12.2居間方的承諾第十三章委托方的聲明和承諾13.1委托方的聲明13.2委托方的承諾第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1甲方：指_________（甲方全稱）1.1.2乙方：指_________（乙方全稱）1.2合同文件的組成1.2.1本合同文件包括：1.2.1.1本合同協(xié)議書1.2.1.2附件：_________1.2.2本合同文件的解釋順序?yàn)椋?.2.2.1協(xié)議書1.2.2.2附件1.2.2.3其他補(bǔ)充文件1.3合同語言1.3.1本合同文件以_________語言為準(zhǔn)。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在履行完畢所有合同義務(wù)后，本合同自然終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方作為甲方與第三方之間的居間人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促使合同的履行。2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向第三方提供相關(guān)的居間服務(wù)，包括但不限于：2.2.1.1提供市場信息2.2.1.2提供專業(yè)咨詢2.2.1.3協(xié)調(diào)雙方關(guān)系2.2.2乙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)符合甲方的要求，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時性。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同的居間服務(wù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1居間方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取居間費(fèi)用。3.1.2乙方應(yīng)履行本合同約定的居間服務(wù)義務(wù)。3.1.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付居間費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)提供乙方履行居間服務(wù)所需的必要信息和資料。3.2.3甲方應(yīng)對乙方提供的居間服務(wù)給予必要的協(xié)助和支持。第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1乙方的居間費(fèi)用根據(jù)_________計(jì)算。4.2居間費(fèi)用的支付時間4.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限屆滿后_________日內(nèi)支付乙方居間費(fèi)用。4.3居間費(fèi)用的支付方式4.3.1甲方應(yīng)通過_________方式支付乙方居間費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1居間方違約的責(zé)任5.1.1若乙方未能履行本合同約定的居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2委托方違約的責(zé)任5.2.1若甲方未能按照本合同的約定支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六章爭議解決6.1爭議的解決方式6.1.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時效6.2.1任何一方對爭議的解決提出訴訟的時效為自爭議發(fā)生之日起一年。第八章保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開的信息、數(shù)據(jù)和資料。8.2保密信息的保護(hù)期限8.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期_________年。8.3保密信息泄露的責(zé)任8.3.1若一方違反本章保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_________國家的法律。9.2爭議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意，對于本合同的任何爭議，應(yīng)提交_________法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第十章其他條款10.1通知和送達(dá)10.1.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。10.2合同的完整性和獨(dú)立性10.2.1本合同的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力和執(zhí)行。10.3合同的修訂10.3.1本合同的修訂應(yīng)由雙方書面簽署，并注明修訂日期。第十一章附則11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.1.1本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。11.2合同的副本11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章居間方的聲明和承諾12.1居間方的聲明12.1.1乙方聲明其具備合法的居間資格，并承諾為本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)。12.2居間方的承諾12.2.1乙方承諾將盡最大努力促使合同的履行，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時性。第十三章委托方的聲明和承諾13.1委托方的聲明13.1.1甲方聲明其提供的信息、數(shù)據(jù)和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2委托方的承諾13.2.1甲方承諾按照本合同的約定履行其義務(wù)，并支付居間費(fèi)用。第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件一：居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明14.1.2附件二：居間費(fèi)用支付明細(xì)14.1.3附件三：合同雙方的聯(lián)系信息14.2附件內(nèi)容14.2.1附件一詳細(xì)描述了乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)內(nèi)容。14.2.2附件二詳細(xì)列出了居間費(fèi)用的支付方式和時間。14.2.3附件三包含了合同雙方的聯(lián)系地址、電話、電子郵件等信息。合同編號_________甲方簽字：_______________________日期：_________年_________月_________日乙方簽字：_______________________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方主導(dǎo)條款一：項(xiàng)目進(jìn)度管理甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度，調(diào)整居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時調(diào)整居間服務(wù)策略，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。如乙方未能按照甲方要求調(diào)整居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)條款二：費(fèi)用支付調(diào)整如因市場環(huán)境變化或甲方項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整，導(dǎo)致居間費(fèi)用發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整居間費(fèi)用。調(diào)整后的居間費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在附件中予以明確。3.甲方主導(dǎo)條款三：甲方權(quán)益保護(hù)甲方有權(quán)要求乙方提供居間服務(wù)過程中的相關(guān)證明材料，以證明乙方已履行合同約定的義務(wù)。如乙方未能提供相關(guān)證明材料，甲方有權(quán)拒絕支付居間費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方主導(dǎo)條款一：服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。如乙方未能達(dá)到甲方的服務(wù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)提供補(bǔ)充服務(wù)，直至滿足甲方需求。2.乙方主導(dǎo)條款二：信息披露乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的保密條款，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.乙方主導(dǎo)條款三：乙方權(quán)益保護(hù)如甲方遲延支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況加收滯納金。如甲方長期遲延支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款1.第三方中介條款一：中介費(fèi)用分配如合同履行過程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方未能約定中介費(fèi)用分配比例，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介條款二：中介責(zé)任界定第三方中介應(yīng)對其提供的信息、數(shù)據(jù)和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時性負(fù)責(zé)。如中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介條款三：中介服務(wù)范圍第三方中介應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供居間服務(wù)，如中介超出約定范圍提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.附件二：居間費(fèi)用支付明細(xì)3.附件三：合同雙方的聯(lián)系信息4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度管理計(jì)劃5.附件五：保密信息清單6.附件六：服務(wù)質(zhì)量保障協(xié)議7.附件七：信息披露證明8.附件八：中介費(fèi)用分配方案9.附件九：中介責(zé)任界定協(xié)議10.附件十：中介服務(wù)范圍確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延支付居間費(fèi)用2.乙方未能按照約定提供居間服務(wù)3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密4.甲方未按約定履行其義務(wù)5.中介提供虛假信息6.中介超出約定范圍提供服務(wù)7.雙方未能在約定期限內(nèi)解決爭議三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與第三方之間的中介，協(xié)助雙方達(dá)成合同目的的服務(wù)。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能夠給權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方遲延支付居間費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況加收滯納金。如甲方長期遲延支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定提供居間服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)提供補(bǔ)充服務(wù)，直至滿足甲方需求。如乙方持續(xù)未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如損失較大，甲方有權(quán)向法院提起訴訟要求賠償。4.問題：中介提供虛假信息解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。如造成損失，有權(quán)要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為居間服務(wù)公司，中介為第三方。說明：乙方協(xié)助甲方尋找合適的購房者，并收取居間費(fèi)