教育咨詢房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議

教育咨詢房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3各方的權(quán)利與義務(wù)1.4協(xié)議的生效、變更與解除1.5爭議解決方式第二章房產(chǎn)信息與咨詢2.1房產(chǎn)信息提供2.2房產(chǎn)咨詢服務(wù)2.3信息與咨詢的質(zhì)量保障第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與內(nèi)容3.2服務(wù)流程與時間3.3服務(wù)費用3.4服務(wù)團隊的配備第四章客戶需求分析與匹配4.1需求信息的收集與處理4.2房產(chǎn)匹配標(biāo)準(zhǔn)4.3推薦房源與客戶確認(rèn)第五章房源帶看與交易輔助5.1房源帶看安排5.2交易輔助服務(wù)5.3交易風(fēng)險提示第六章交易談判與合同簽訂6.1談判代表授權(quán)6.2談判策略與底線6.3合同草擬與審核6.4合同簽訂儀式第七章交易款項與產(chǎn)權(quán)過戶7.1交易款項安排7.2產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助7.3產(chǎn)權(quán)過戶完成后的事宜第八章服務(wù)質(zhì)量保障與投訴處理8.1服務(wù)質(zhì)量保障措施8.2客戶投訴途徑與處理流程8.3投訴處理結(jié)果反饋第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與期限9.3違約責(zé)任與救濟措施第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任10.2賠償范圍與計算方式10.3違約責(zé)任免除第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知11.3不可抗力事件的后果處理第十二章合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止后的處理事項第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機構(gòu)與仲裁程序13.3法律適用第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2附件14.3合同修改與補充14.4合同解除或終止后的權(quán)益處理14.5雙方確認(rèn)的其它事項合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3各方的權(quán)利與義務(wù)1.4協(xié)議的生效、變更與解除1.5爭議解決方式第二章房產(chǎn)信息與咨詢2.1房產(chǎn)信息提供2.2房產(chǎn)咨詢服務(wù)2.3信息與咨詢的質(zhì)量保障第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與內(nèi)容3.2服務(wù)流程與時間3.3服務(wù)費用3.4服務(wù)團隊的配備第四章客戶需求分析與匹配4.1需求信息的收集與處理4.2房產(chǎn)匹配標(biāo)準(zhǔn)4.3推薦房源與客戶確認(rèn)第五章房源帶看與交易輔助5.1房源帶看安排5.2交易輔助服務(wù)5.3交易風(fēng)險提示第六章交易談判與合同簽訂6.1談判代表授權(quán)6.2談判策略與底線6.3合同草擬與審核6.4合同簽訂儀式第七章交易款項與產(chǎn)權(quán)過戶7.1交易款項安排7.2產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助7.3產(chǎn)權(quán)過戶完成后的事宜第八章服務(wù)質(zhì)量保障與投訴處理8.1服務(wù)質(zhì)量保障措施8.2客戶投訴途徑與處理流程8.3投訴處理結(jié)果反饋第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與期限9.3違約責(zé)任與救濟措施第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任10.2賠償范圍與計算方式10.3違約責(zé)任免除第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知11.3不可抗力事件的后果處理第十二章合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止后的處理事項第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機構(gòu)與仲裁程序13.3法律適用第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2附件14.3合同修改與補充14.4合同解除或終止后的權(quán)益處理14.5雙方確認(rèn)的其它事項簽字部分：甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家委托條款條款內(nèi)容：甲方在此合同中獨家委托乙方作為其房產(chǎn)交易的居間代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將此委托轉(zhuǎn)委托給其他第三方。說明：此條款旨在保障甲方的利益，確保乙方全力以赴地進行房產(chǎn)交易居間服務(wù)，避免甲方利益受損。2.甲方房價保護條款條款內(nèi)容：若在居間服務(wù)過程中，市場出現(xiàn)降價情況，導(dǎo)致乙方實際成交價格低于甲方預(yù)期價格，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用。說明：此條款旨在保護甲方的利益，確保甲方在房價波動情況下不受損失。3.甲方解約權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過程中，若甲方認(rèn)為乙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。說明：此條款賦予甲方在合同履行過程中的解約權(quán)，以保障甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方業(yè)績獎勵條款條款內(nèi)容：若乙方在合同期內(nèi)成功促成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)根據(jù)交易金額的一定比例獎勵乙方。說明：此條款旨在激勵乙方全力以赴完成房產(chǎn)交易，提高服務(wù)質(zhì)量。2.乙方保密義務(wù)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。說明：此條款保護甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，避免信息泄露導(dǎo)致的損失。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保提供的居間服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介合作條款條款內(nèi)容：甲方、乙方同意與第三方中介合作，共同完成房產(chǎn)交易居間服務(wù)。第三方中介應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的合作地位和責(zé)任，確保居間服務(wù)順利進行。2.第三方中介費用分配條款條款內(nèi)容：甲方、乙方與第三方中介就居間服務(wù)費用進行約定，明確各方應(yīng)獲得的分成比例。說明：此條款確保各方在居間服務(wù)過程中的利益分配合理。3.第三方中介違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：若第三方中介未能按照約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明：此條款旨在保障甲方、乙方的利益，確保第三方中介履行合同義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息調(diào)查報告2.房產(chǎn)交易流程說明3.房產(chǎn)匹配標(biāo)準(zhǔn)及推薦房源4.交易款項安排明細(xì)5.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助指南6.服務(wù)質(zhì)量保障與投訴處理流程7.保密協(xié)議8.業(yè)績獎勵政策9.第三方中介合作協(xié)議10.第三方中介費用分配協(xié)議11.第三方中介違約責(zé)任規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成房源帶看2.乙方未按照甲方要求提供房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)3.乙方未按照約定協(xié)助甲方進行交易談判4.乙方未按照約定時間草擬并審核合同5.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私7.乙方未按照約定完成居間服務(wù)導(dǎo)致甲方損失8.第三方中介未能按照約定完成居間服務(wù)9.第三方中介未按照約定保密甲方信息10.第三方中介未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲方損失三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中介，協(xié)助甲方和第三方進行房產(chǎn)交易的服務(wù)。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償范圍：指當(dāng)違約行為導(dǎo)致?lián)p失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額或范圍。5.保密義務(wù)：指乙方對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確的問題，乙方應(yīng)重新進行調(diào)查核實，并及時更新信息。2.若乙方未按照約定完成房源帶看，甲方有權(quán)要求乙方重新安排或扣除相應(yīng)服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)確保合同草擬與審核的質(zhì)量和時間，如出現(xiàn)問題，應(yīng)及時溝通并修正。4.在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供所需材料，確保過戶順利進行。5.若乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承