主題公園房產(chǎn)居間代理合同

主題公園房產(chǎn)居間代理合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及定義1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的解釋和爭議解決第二章居間代理業(yè)務(wù)范圍2.1居間代理的房產(chǎn)類型2.2居間代理的業(yè)務(wù)內(nèi)容2.3居間代理的區(qū)域范圍第三章代理費用及支付3.1代理費用的計算方式3.2代理費用的支付時間3.3代理費用的支付方式3.4代理費用的扣除和退還第四章代理期限4.1代理期限的起始和終止時間4.2代理期限的延長和縮短4.3代理期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)第五章居間方的權(quán)利和義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的義務(wù)第六章委托方的權(quán)利和義務(wù)6.1委托方的權(quán)利6.2委托方的義務(wù)第七章合同的履行7.1居間方的履行方式7.2委托方的履行方式7.3合同履行的監(jiān)督和檢查第八章違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力對合同履行影響的風(fēng)險承擔(dān)第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的繼承第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三章爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的時效第十四章其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改和補(bǔ)充合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及定義1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的解釋和爭議解決第二章居間代理業(yè)務(wù)范圍2.1居間代理的房產(chǎn)類型2.2居間代理的業(yè)務(wù)內(nèi)容2.3居間代理的區(qū)域范圍第三章代理費用及支付3.1代理費用的計算方式3.2代理費用的支付時間3.3代理費用的支付方式3.4代理費用的扣除和退還第四章代理期限4.1代理期限的起始和終止時間4.2代理期限的延長和縮短4.3代理期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)第五章居間方的權(quán)利和義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的義務(wù)第六章委托方的權(quán)利和義務(wù)6.1委托方的權(quán)利6.2委托方的義務(wù)第七章合同的履行7.1居間方的履行方式7.2委托方的履行方式7.3合同履行的監(jiān)督和檢查第八章違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力對合同履行影響的風(fēng)險承擔(dān)第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的繼承第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三章爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的時效第十四章其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改和補(bǔ)充（合同方簽字處）簽字：（委托方簽字）（居間方簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房產(chǎn)交易流程及時間安排1.1甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)的評估、掛牌、展示等居間代理工作。1.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成與買方的洽談和交易，確保交易的順利進(jìn)行。1.5甲方應(yīng)按照合同約定的比例支付居間代理費用。附加條款二：甲方特殊需求處理2.1甲方如需對房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定改造或裝修方案。2.2甲方如需提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方居間服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)居間代理服務(wù)，包括房產(chǎn)信息的收集、整理和推廣。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，尋找合適的買方，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談和交易。1.3乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易流程的咨詢和指導(dǎo)，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。1.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成居間代理工作，確保交易的順利進(jìn)行。1.5乙方應(yīng)按照合同約定的比例收取居間代理費用。附加條款二：乙方特殊服務(wù)處理2.1乙方如需甲方提供額外的服務(wù)或支持，應(yīng)提前與甲方溝通，并協(xié)商確定具體方案。2.2乙方在合同約定的時間內(nèi)未能找到合適的買方，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.3乙方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的角色和職責(zé)1.1第三方中介作為居間代理服務(wù)的協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的洽談和手續(xù)。1.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)市場咨詢，協(xié)助甲方和乙方了解市場行情。1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理與交易相關(guān)的行政手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶等。1.4第三方中介應(yīng)按照合同約定的比例收取中介費用。附加條款二：第三方中介的特殊服務(wù)處理2.1第三方中介如需提供額外的服務(wù)或支持，應(yīng)與甲方和乙方進(jìn)行溝通，并協(xié)商確定具體方案。2.2第三方中介在合同約定的時間內(nèi)未能完成居間代理工作，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.3第三方中介應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)交易流程指南5.居間代理服務(wù)協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議7.房產(chǎn)市場咨詢報告8.行政手續(xù)辦理指南9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供完整房產(chǎn)信息或證明文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)盡職調(diào)查，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。3.甲方未按照約定時間完成與買方的洽談和交易。4.甲方未支付居間代理費用或支付金額不足。5.乙方未提供專業(yè)居間代理服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。6.乙方未按照約定時間完成居間代理工作。7.乙方未收取居間代理費用或收取金額不足。8.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易洽談和手續(xù)。9.第三方中介未提供房產(chǎn)市場咨詢，導(dǎo)致甲方和乙方無法了解市場行情。10.第三方中介未按照約定時間完成中介工作。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指用于居住、商業(yè)、辦公等目的的建筑物及其附屬設(shè)施。2.居間代理：指居間方在委托方和第三方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方完成交易的行為。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或缺失：及時與甲方溝通，要求提供完整房產(chǎn)信息和相關(guān)證明文件。2.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.交易時間延誤：制定合理的交易時間表，并督促各方按照時間節(jié)點完成任務(wù)。4.居間代理費用支付問題：明確費用計算方式和支付時間，確保甲方按時支付。5.居間服務(wù)不達(dá)標(biāo)：與乙方溝通，要求其提供專業(yè)居間代理服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.行政手續(xù)辦理困難：提供行政手續(xù)辦理指南，協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)。7.市場信息不了解：提供房產(chǎn)市場咨詢報告，幫助甲方