辦公樓公共區(qū)域翻新合同

辦公樓公共區(qū)域翻新合同合同目錄第一章定義與術語1.1本合同的定義1.2各方定義1.3術語解釋第二章翻新工程概述2.1翻新工程的目的2.2翻新工程的范圍2.3翻新工程的地點2.4翻新工程的時間表第三章合同雙方的責任與義務3.1甲方（業(yè)主）的責任與義務3.2乙方（承包商）的責任與義務第四章工程設計4.1設計要求4.2設計提交4.3設計修改與批準第五章工程預算與支付5.1工程預算5.2支付方式5.3支付時間表第六章工程質量與標準6.1工程質量要求6.2工程標準6.3質量控制與檢查第七章工程進度與時間安排7.1工程進度計劃7.2工程延期7.3工程加速第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)保要求8.3安全事故處理第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁程序第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章其他條款13.1保險13.2通知13.3保密13.4法律適用13.5附件第十四章附錄14.1工程圖紙14.2技術說明書14.3合同附件合同編號_________第一章定義與術語1.1本合同的定義本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（承包商）就辦公樓公共區(qū)域翻新工程達成的明確雙方權利義務的書面文件。1.2各方定義甲方（業(yè)主）：指具有辦公樓所有權或管理權的個人或實體。乙方（承包商）：指具有翻新工程資質，承擔辦公樓公共區(qū)域翻新工程的施工單位。1.3術語解釋公共區(qū)域：指辦公樓內除辦公室外的所有公共使用區(qū)域，包括走廊、大廳、會議室、洗手間等。翻新工程：指對現(xiàn)有辦公樓公共區(qū)域進行裝修、改造、更新設施等工程。第二章翻新工程概述2.1翻新工程的目的翻新工程的目的是為了提升辦公樓公共區(qū)域的使用功能，改善辦公環(huán)境，提高辦公樓的整體形象。2.2翻新工程的范圍翻新工程的范圍包括但不限于墻面翻新、地面鋪設、天花板改造、照明系統(tǒng)更新、家具更換等。2.3翻新工程的地點翻新工程的地點位于甲方擁有的辦公樓公共區(qū)域。2.4翻新工程的時間表翻新工程預計于____年__月__日開始，預計于____年__月__日完成。第三章合同雙方的責任與義務3.1甲方（業(yè)主）的責任與義務甲方應負責提供完整的工程圖紙和技術說明書，并對提供的資料的準確性和完整性負責。3.2乙方（承包商）的責任與義務乙方應對翻新工程的施工質量、安全、進度等方面負責，并保證施工過程中不損害辦公樓內的其他設施。第四章工程設計4.1設計要求乙方應根據(jù)甲方的要求，提交符合相關規(guī)范和功能需求的設計方案。4.2設計提交乙方應在合同約定的時間內，向甲方提交設計方案及其相關圖紙。4.3設計修改與批準乙方根據(jù)甲方的反饋對設計方案進行修改，并在甲方批準后進行施工。第五章工程預算與支付5.1工程預算乙方應根據(jù)設計方案編制詳細的工程預算，并在合同簽訂后提交給甲方。5.2支付方式甲方支付工程款項的方式可以是按工程進度分期支付，也可以是工程完成后一次性支付。5.3支付時間表甲方根據(jù)乙方的工程進度，按照約定的時間表支付工程款項。第六章工程質量與標準6.1工程質量要求乙方應保證翻新工程的施工質量，確保工程達到約定的質量標準。6.2工程標準工程標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的特殊要求。6.3質量控制與檢查乙方應負責工程質量的控制和檢查，甲方有權對工程質量進行監(jiān)督和驗收。第七章工程進度與時間安排7.1工程進度計劃乙方應制定詳細的工程進度計劃，并提交給甲方備案。7.2工程延期如遇不可抗力等因素導致工程延期，乙方應及時通知甲方，并采取措施減少損失。7.3工程加速如甲方要求工程加速，乙方應根據(jù)實際情況調整施工計劃，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求乙方應按照國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。8.2環(huán)保要求乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中對環(huán)境造成污染。8.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照相關法律法規(guī)和合同約定處理。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除的條件合同解除的條件按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十章違約責任10.1甲方違約責任甲方違約應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責任乙方違約應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調解或仲裁。11.2仲裁程序仲裁程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則進行。第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.3合同解除條件合同解除條件按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十三章其他條款13.1保險乙方應購買并維持必要的保險，包括但不限于施工意外險、工程一切險等。13.2通知雙方應通過書面形式相互通知合同事項的變更或解除。13.3保密雙方應對合同內容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.4法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。13.5附件附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四章附錄14.1工程圖紙工程圖紙作為本合同附件，用于指導施工。14.2技術說明書技術說明書作為本合同附件，詳細說明施工技術和材料要求。14.3合同附件其他與本合同相關的附件，包括但不限于雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議、修正案等。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽訂日期：____年__月__日（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權指定工程所需材料的供應商。乙方應使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求進行施工。2.甲方監(jiān)督權甲方有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查，以確保工程質量符合甲方的要求。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方變更權甲方有權在合同執(zhí)行過程中對工程的設計、施工內容等進行變更。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調整施工計劃。4.甲方驗收權工程完成后，甲方有權對工程進行驗收。乙方應提供必要的服務和協(xié)助，確保甲方順利完成驗收。5.甲方結算權甲方根據(jù)乙方的工程進度和質量，有權進行工程款項的結算。乙方應按照約定的時間和方式，接收甲方支付的工程款項。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質量保證乙方應對翻新工程的質量和施工安全負責。工程完成后，乙方應保證工程質量在約定的保修期內符合甲方的要求。2.乙方進度控制乙方應按照約定的工程進度計劃進行施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。3.乙方材料和工藝乙方應選用符合設計要求和質量標準的材料，并采用合適的施工工藝。如乙方使用的材料或工藝不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改。4.乙方安全生產(chǎn)乙方應嚴格遵守國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工過程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。5.乙方資料提供乙方應向甲方提供與工程相關的技術資料、施工圖紙等，并確保資料的準確性和完整性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的問題。中介應客觀公正地履行其職責，維護雙方的合法權益。2.第三方中介的權限中介有權根據(jù)合同約定和實際情況，對甲乙雙方進行監(jiān)督和管理，以確保合同的順利執(zhí)行。3.第三方中介的保密義務中介應對合同內容和雙方之間的溝通信息予以保密，不得泄露給無關第三方。4.第三方中介的服務費用中介的服務費用由雙方協(xié)商確定。雙方應在合同中明確中介費用的支付方式和金額。5.第三方中介的責任限制中介僅負責協(xié)助處理合同事宜，不承擔合同執(zhí)行過程中的法律責任。甲乙雙方應自行承擔合同執(zhí)行過程中的風險和責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術說明書3.設計方案及其相關圖紙4.工程預算5.支付時間表6.安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案7.保險單據(jù)8.工程進度計劃9.合同附件10.第三方中介的服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程款項未按約定時間完成工程驗收2.乙方違約行為施工質量不符合約定標準工程進度嚴重延期使用未經(jīng)甲方同意的材料或工藝安全事故處理不當3.第三方中介違約行為未能協(xié)調好甲乙雙方關系，導致合同執(zhí)行困難未按約定時間提供服務或報告泄露合同內容及雙方溝通信息三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金。4.工程變更：合同執(zhí)行過程中，因甲方要求或實際情況變化，對工程的設計、施工內容等進行修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤solution:協(xié)商調整施工計劃，必要時安排加班或增加人力。2.施工質量問題solution:及