房地產(chǎn)公司裝修增補(bǔ)

房地產(chǎn)公司裝修增補(bǔ)合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂主體第二章裝修增補(bǔ)項(xiàng)目2.1裝修增補(bǔ)項(xiàng)目概述2.2裝修增補(bǔ)項(xiàng)目明細(xì)2.3裝修增補(bǔ)項(xiàng)目變更第三章裝修增補(bǔ)費(fèi)用3.1裝修增補(bǔ)費(fèi)用計(jì)算3.2裝修增補(bǔ)費(fèi)用支付方式3.3裝修增補(bǔ)費(fèi)用調(diào)整第四章裝修增補(bǔ)時(shí)間安排4.1裝修增補(bǔ)工作起始時(shí)間4.2裝修增補(bǔ)工作完成時(shí)間4.3裝修增補(bǔ)工作進(jìn)度安排第五章裝修增補(bǔ)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修增補(bǔ)質(zhì)量要求5.2裝修增補(bǔ)質(zhì)量驗(yàn)收5.3裝修增補(bǔ)質(zhì)量保障第六章合同的履行6.1房地產(chǎn)公司的義務(wù)6.2裝修公司的義務(wù)6.3雙方協(xié)調(diào)與配合第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露責(zé)任第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體及代表合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景1.1.1本合同系雙方為進(jìn)一步改善和提升房產(chǎn)品質(zhì)，根據(jù)原始裝修合同的約定，對(duì)原裝修合同未涉及或不符合當(dāng)前需求的裝修部分進(jìn)行增補(bǔ)而簽訂。1.1.2雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就裝修增補(bǔ)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的1.2.1明確雙方在房地產(chǎn)裝修增補(bǔ)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保裝修增補(bǔ)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，按期完成，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于雙方在房地產(chǎn)裝修增補(bǔ)項(xiàng)目的全部工作內(nèi)容。1.4合同簽訂主體1.4.1房地產(chǎn)公司：（全稱）1.4.2裝修公司：（全稱）第二章裝修增補(bǔ)項(xiàng)目2.1裝修增補(bǔ)項(xiàng)目概述2.1.1裝修增補(bǔ)項(xiàng)目包括但不僅限于：________（具體增補(bǔ)項(xiàng)目列表）。2.2裝修增補(bǔ)項(xiàng)目明細(xì)2.2.1裝修增補(bǔ)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、工程量、材料要求等詳細(xì)信息，詳見(jiàn)附件一《裝修增補(bǔ)項(xiàng)目明細(xì)表》。2.3裝修增補(bǔ)項(xiàng)目變更2.3.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е卵b修增補(bǔ)項(xiàng)目發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議。第三章裝修增補(bǔ)費(fèi)用3.1裝修增補(bǔ)費(fèi)用計(jì)算3.1.1裝修增補(bǔ)費(fèi)用的計(jì)算按照附件二《裝修增補(bǔ)費(fèi)用計(jì)算公式》進(jìn)行。3.2裝修增補(bǔ)費(fèi)用支付方式3.2.1房地產(chǎn)公司應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向裝修公司支付裝修增補(bǔ)費(fèi)用。3.3裝修增補(bǔ)費(fèi)用調(diào)整3.3.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整裝修增補(bǔ)費(fèi)用。第四章裝修增補(bǔ)時(shí)間安排4.1裝修增補(bǔ)工作起始時(shí)間4.1.1裝修增補(bǔ)工作的起始時(shí)間為：（日期）。4.2裝修增補(bǔ)工作完成時(shí)間4.2.1裝修增補(bǔ)工作的完成時(shí)間為：（日期）。4.3裝修增補(bǔ)工作進(jìn)度安排4.3.1裝修增補(bǔ)工作的具體進(jìn)度安排，詳見(jiàn)附件三《裝修增補(bǔ)工作進(jìn)度計(jì)劃》。第五章裝修增補(bǔ)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修增補(bǔ)質(zhì)量要求5.1.1裝修增補(bǔ)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。5.2裝修增補(bǔ)質(zhì)量驗(yàn)收5.2.1裝修增補(bǔ)項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)按照附件四《裝修增補(bǔ)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。5.3裝修增補(bǔ)質(zhì)量保障5.3.1裝修公司應(yīng)對(duì)裝修增補(bǔ)項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按約定提供質(zhì)量保障服務(wù)。第六章合同的履行6.1房地產(chǎn)公司的義務(wù)6.1.1房地產(chǎn)公司應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付裝修增補(bǔ)費(fèi)用。6.1.2房地產(chǎn)公司應(yīng)協(xié)助裝修公司辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工條件。6.2裝修公司的義務(wù)6.2.1裝修公司應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)完成裝修增補(bǔ)工作。6.2.2裝修公司應(yīng)保證裝修增補(bǔ)項(xiàng)目的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。6.3雙方協(xié)調(diào)與配合6.3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保裝修增補(bǔ)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。6.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更的條件包括但不僅限于：________（具體變更條件）。7.2合同解除條件7.2.1合同解除的條件包括但不僅限于：________（具體解除條件）。7.3合同變更和解除的程序7.3.1合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等事項(xiàng)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1房地產(chǎn)公司未按約定時(shí)間支付裝修增補(bǔ)費(fèi)用的，視為違約。8.1.2裝修公司未按約定時(shí)間完成裝修增補(bǔ)工作的，視為違約。8.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________（具體計(jì)算方式）。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償金額計(jì)算8.3.1違約賠償金額的計(jì)算按照附件五《違約賠償金額計(jì)算公式》進(jìn)行。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇________（機(jī)構(gòu)名稱）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1裝修增補(bǔ)項(xiàng)目完成后，本合同自動(dòng)終止。10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件包括但不僅限于：________（具體解除條件）。第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定的信息。11.2保密信息使用限制11.2.1雙方不得泄露保密信息給第三方，未經(jīng)對(duì)方同意不得使用保密信息。11.3保密信息泄露責(zé)任11.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件包括但不僅限于：________（具體附件列表）。12.3合同的修訂歷史12.3.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件六《合同修訂歷史》中。第十三章合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為：（日期）。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：（地點(diǎn)）。13.3簽署主體及代表13.3.1房地產(chǎn)公司代表：（姓名），裝修公司代表：（姓名）。第十四章合同的簽署14.1雙方代表已閱讀本合同全文，明確理解合同的各項(xiàng)條款。14.2雙方代表確認(rèn)本合同的內(nèi)容真實(shí)、合法，自愿遵守合同的各項(xiàng)約定。14.3雙方代表在本合同上簽字蓋章，以證明本合同的效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方變更權(quán)1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，對(duì)裝修增補(bǔ)項(xiàng)目進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。1.2甲方變更裝修增補(bǔ)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.甲方驗(yàn)收權(quán)2.1甲方對(duì)裝修增補(bǔ)項(xiàng)目的質(zhì)量享有最終驗(yàn)收權(quán)。2.2甲方應(yīng)在裝修增補(bǔ)項(xiàng)目完成后的一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。3.甲方支付義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向乙方支付裝修增補(bǔ)費(fèi)用。3.2甲方未按時(shí)支付裝修增補(bǔ)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。4.甲方保護(hù)乙方權(quán)益義務(wù)4.1甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方的商標(biāo)、專利等合法權(quán)益。4.2甲方不得擅自將乙方的商業(yè)秘密泄露給第三方。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方施工義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，完成裝修增補(bǔ)工作。1.2乙方應(yīng)保證裝修增補(bǔ)項(xiàng)目的質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.乙方變更權(quán)2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)裝修增補(bǔ)項(xiàng)目進(jìn)行必要的變更。2.2乙方變更裝修增補(bǔ)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.乙方提供資料義務(wù)3.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的裝修增補(bǔ)項(xiàng)目資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。3.2乙方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.乙方保密義務(wù)4.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保密，不得泄露給第三方。4.2乙方不得擅自使用甲方的商標(biāo)、專利等。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。1.2第三方中介應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方中介的報(bào)酬2.1第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.2第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付。3.第三方中介的保密義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保密，不得泄露給第三方。3.2第三方中介不得擅自使用甲乙雙方的商標(biāo)、專利等。4.第三方中介的違約責(zé)任4.1第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方中介泄露甲乙雙方的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：《裝修增補(bǔ)項(xiàng)目明細(xì)表》2.附件二：《裝修增補(bǔ)費(fèi)用計(jì)算公式》3.附件三：《裝修增補(bǔ)工作進(jìn)度計(jì)劃》4.附件四：《裝修增補(bǔ)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.附件五：《違約賠償金額計(jì)算公式》6.附件六：《合同修訂歷史》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付裝修增補(bǔ)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修增補(bǔ)工作，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，確認(rèn)違約行為的具體內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。2.滯納金：逾期支付裝修增補(bǔ)費(fèi)用產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括商標(biāo)、專利等法律保護(hù)的權(quán)利。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付裝修增補(bǔ)費(fèi)用。解決辦法：雙