教育培訓(xùn)基地土地居間

教育培訓(xùn)基地土地居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章土地情況2.1土地的位置和面積2.2土地的用途和性質(zhì)2.3土地的權(quán)屬證明第三章教育培訓(xùn)基地的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)3.1建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.2建設(shè)進(jìn)度和時(shí)間表3.3運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)第四章土地居間的服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容4.2居間服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)4.3居間服務(wù)的費(fèi)用和支付方式第五章合同的履行和監(jiān)督5.1各方的履行責(zé)任5.2監(jiān)督和檢查的方式5.3違約責(zé)任第六章合同的變更和解除6.1變更和解除的條件6.2變更和解除的程序6.3變更和解除后的責(zé)任處理第七章合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3爭(zhēng)議解決后的責(zé)任處理第八章合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止和解除后的責(zé)任處理第九章保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施9.3保密信息的違約責(zé)任第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可和限制10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任處理第十二章合同的附件12.1附件的說明和內(nèi)容12.2附件的補(bǔ)充和修改12.3附件的失效條件第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)的變化13.3合同的完整性和修改第十四章合同的簽署14.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2簽署人的代表資格14.3合同的生效時(shí)間合同編號(hào)：教育培訓(xùn)基地土地居間合同第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。1.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。1.3合同的生效、變更和解除1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二章土地情況2.1土地的位置和面積2.1.1土地位于____________________，面積為____平方米。2.2土地的用途和性質(zhì)2.2.1土地用途為教育培訓(xùn)基地。2.2.2土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地。2.3土地的權(quán)屬證明2.3.1甲方向乙方提供土地使用權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件。第三章教育培訓(xùn)基地的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)3.1建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1.1基地建設(shè)內(nèi)容包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、體育設(shè)施等。3.1.2基地建設(shè)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2建設(shè)進(jìn)度和時(shí)間表3.2.1基地建設(shè)預(yù)計(jì)開始時(shí)間為____年__月__日，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為____年__月__日。3.3運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)基地的運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)工作。第四章土地居間的服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供土地購(gòu)買的居間服務(wù)，包括尋找合適的土地、協(xié)調(diào)甲方與土地出售方之間的談判等。4.2居間服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)4.2.1乙方應(yīng)自合同生效之日起，在甲方指定的地點(diǎn)提供居間服務(wù)。4.3居間服務(wù)的費(fèi)用和支付方式4.3.1乙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，甲方支付方式為居間服務(wù)完成后的____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付。第五章合同的履行和監(jiān)督5.1各方的履行責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付土地購(gòu)買價(jià)款及居間服務(wù)費(fèi)用。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供土地購(gòu)買的居間服務(wù)。5.2監(jiān)督和檢查的方式5.2.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查。5.3違約責(zé)任5.3.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六章合同的變更和解除6.1變更和解除的條件6.1.1合同變更和解除的條件按照本章的約定。6.2變更和解除的程序6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除合同。6.3變更和解除后的責(zé)任處理6.3.1合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第八章合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2.2雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)材料。8.3爭(zhēng)議解決后的責(zé)任處理8.3.1爭(zhēng)議解決后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用。第九章保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密信息的保護(hù)措施9.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性。9.3保密信息的違約責(zé)任9.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)10.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可和限制10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任10.3.1如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。11.1.2合同的轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。11.2.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。11.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任處理11.3.1轉(zhuǎn)讓后的合同主體對(duì)原合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二章合同的附件12.1附件的說明和內(nèi)容12.1.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。12.2附件的補(bǔ)充和修改12.2.1附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。12.3附件的失效條件12.3.1附件失效的條件按照雙方的約定。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方均免責(zé)。13.2法律法規(guī)的變化13.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。13.3合同的完整性和修改13.3.1本合同及其附件為完整合同，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。第十四章合同的簽署14.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1本合同于____年__月__日，在____市（縣）簽署。14.2簽署人的代表資格14.2.1雙方簽署人均具有簽訂和履行本合同的合法資格。14.3合同的生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地購(gòu)買定金人民幣_(tái)___元整。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付土地購(gòu)買價(jià)款。1.3甲方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定開始進(jìn)行基地的建設(shè)工作。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方提供居間服務(wù)。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供土地出售方的聯(lián)系方式，并協(xié)助甲方與土地出售方進(jìn)行談判。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供居間服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)在合同簽訂后，向甲乙雙方提供詳細(xì)的土地信息，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，收取居間服務(wù)費(fèi)用，并提供正式的居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。附加條款四：合同履行過程中的其他事項(xiàng)4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式，履行合同義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保合同的順利進(jìn)行。附加條款五：違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。附加條款六：爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款七：合同的變更和解除7.1合同變更和解除的條件按照本章的約定。7.2甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除合同。7.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款八：保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性。8.3如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。附加條款九：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。9.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。附加條款十：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。10.2合同的轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。附加條款十一：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方均免責(zé)。11.2不可抗力的情況包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附加條款十二：法律法規(guī)的變化12.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。12.2雙方應(yīng)遵守變化后的法律法規(guī)，并按照變化后的法律法規(guī)履行合同。附加條款十三：合同的完整性和修改13.1本合同及其附件為完整合同，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。13.2任何對(duì)合同的修改，必須經(jīng)甲乙雙方共同簽署。附加條款十四：合同的簽署14.1雙方簽署人均具有簽訂和履行本合同的合法資格。14.2合同的簽署日期為雙方簽字蓋章的日期。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽署日期：____年__月__日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.教育培訓(xùn)基地建設(shè)規(guī)劃3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可證明5.合同轉(zhuǎn)讓證明6.不可抗力事件證明7.法律法規(guī)變化證明8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付土地購(gòu)買價(jià)款或居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)或協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證。3.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲乙雙方違反合同保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。5.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.甲乙雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，擅自改變土地用途。7.甲乙雙方未按約定方式履行合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)基地：指用于開展教育培訓(xùn)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，允許使用者在一定期限內(nèi)使用土地。3.居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供促成土地購(gòu)買的服務(wù)的活動(dòng)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付土地購(gòu)買價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付土地購(gòu)買價(jià)款，否則乙方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。4.問題：甲乙雙方發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)法律法規(guī)