廣告位租賃居間合同

廣告位租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的與原則1.3合同效力與期限第二章廣告位的描述與交付2.1廣告位的位置與面積2.2廣告位的交付與驗(yàn)收2.3廣告位的維護(hù)與使用第三章租賃期限與租金3.1租賃期限的約定3.2租金的計(jì)算與支付3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章廣告內(nèi)容與發(fā)布4.1廣告內(nèi)容的審核與批準(zhǔn)4.2廣告的發(fā)布與更換4.3廣告發(fā)布的規(guī)范與責(zé)任第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與責(zé)任第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決的方式與程序第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的主體與職責(zé)7.2合同履行的監(jiān)督與檢查第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與歸屬8.2合同保密義務(wù)與責(zé)任第九章不可抗力與意外事件9.1不可抗力的認(rèn)定與影響9.2意外事件的處理與責(zé)任第十章合同的終止與解除10.1合同終止的條件與程序10.2解除合同后的權(quán)利與義務(wù)第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的效力與責(zé)任第十二章稅費(fèi)與優(yōu)惠政策12.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付12.2優(yōu)惠政策的使用與申請(qǐng)第十三章附則13.1合同的生效與終止13.2合同的解釋與適用法律13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四章附件14.1廣告位的相關(guān)資料14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3廣告發(fā)布相關(guān)的許可證件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方：指廣告位出租方，具備廣告位出租資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶。1.1.2乙方：指廣告位租賃方，需租賃廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布的企事業(yè)單位或個(gè)人。1.1.3居間方：指協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃合同，并提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.2合同目的與原則1.2.1雙方通過簽訂本合同，明確廣告位租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)廣告位的有效利用和商業(yè)價(jià)值的提升。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同效力與期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期為____年。1.3.2本合同期滿前，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二章廣告位的描述與交付2.1廣告位的位置與面積2.1.1甲方應(yīng)向乙方說明廣告位的具體位置、面積及可見范圍等詳細(xì)信息。2.1.2甲方應(yīng)保證廣告位的實(shí)際面積與合同約定面積相符。2.2廣告位的交付與驗(yàn)收2.2.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將廣告位交付給乙方使用。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)廣告位的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。2.3廣告位的維護(hù)與使用2.3.1甲方應(yīng)對(duì)廣告位進(jìn)行定期維護(hù)，確保廣告位的正常使用。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用廣告位，不得擅自改變廣告位的結(jié)構(gòu)或損壞廣告位設(shè)施。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限的約定3.1.1本合同的租賃期限為____年，自廣告位交付之日起計(jì)算。3.1.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。3.2租金的計(jì)算與支付3.2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，合計(jì)總租金為人民幣_(tái)___元。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款周期向甲方支付租金，每期租金支付日期為合同生效后的第一個(gè)月____日前。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，租金調(diào)整機(jī)制按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第四章廣告內(nèi)容與發(fā)布4.1廣告內(nèi)容的審核與批準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)在發(fā)布廣告前將廣告內(nèi)容提交給甲方審核。4.1.2甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并給予乙方書面答復(fù)。4.2廣告的發(fā)布與更換4.2.1乙方按照甲方審核通過的廣告內(nèi)容進(jìn)行廣告發(fā)布。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的廣告位上保證廣告的清晰可見，不得擅自更換廣告。4.3廣告發(fā)布的規(guī)范與責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.3.2乙方應(yīng)對(duì)因廣告內(nèi)容引起的法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。5.2合同解除的條件與責(zé)任5.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式向甲方支付違約金。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與歸屬8.1.1乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)確保不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8.1.2廣告位的使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有廣告發(fā)布的權(quán)利。8.2合同保密義務(wù)與責(zé)任8.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2.2如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章不可抗力與意外事件9.1不可抗力的認(rèn)定與影響9.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.1.2遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。9.2意外事件的處理與責(zé)任9.2.1意外事件指在合同履行過程中發(fā)生的一般經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如設(shè)備故障、人員傷亡等。9.2.2遇到意外事件，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。第十章合同的終止與解除10.1合同終止的條件與程序10.1.1合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.1.2合同終止前，雙方應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于廣告位的交接、租金結(jié)算等。10.2解除合同后的權(quán)利與義務(wù)10.2.1合同解除后，乙方應(yīng)停止使用廣告位，并按照約定時(shí)間撤除廣告。10.2.2解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.1.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，新的乙方應(yīng)承擔(dān)原乙方的權(quán)利義務(wù)。11.2合同繼承的效力與責(zé)任11.2.1若甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2.2若乙方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十二章稅費(fèi)與優(yōu)惠政策12.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付12.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。12.1.2優(yōu)惠政策的使用與申請(qǐng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。第十三章附則13.1合同的生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同期滿或雙方約定的終止條件滿足時(shí)自動(dòng)終止。13.2合同的解釋與適用法律13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的修訂與補(bǔ)充13.3.1合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章附件14.1廣告位的相關(guān)資料14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3廣告發(fā)布相關(guān)的許可證件甲方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方優(yōu)先權(quán)在合同有效期內(nèi)，若廣告位出現(xiàn)競(jìng)品廣告，甲方享有優(yōu)先權(quán)，可以要求乙方撤換競(jìng)品廣告，確保甲方廣告的獨(dú)家展示。1.2甲方品牌形象保護(hù)甲方有權(quán)要求乙方在廣告位的布置、維護(hù)等方面，確保甲方品牌形象不受損害。如乙方因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方品牌形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方廣告內(nèi)容合規(guī)乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得含有違法違規(guī)信息。如因乙方廣告內(nèi)容問題導(dǎo)致甲方受到處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方廣告發(fā)布期限乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)完成廣告發(fā)布。如乙方因故需延長(zhǎng)廣告發(fā)布期限，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方在合同履行過程中提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2中介的職責(zé)與義務(wù)中介方應(yīng)確保甲方、乙方之間的合同履行順利，如因中介方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廣告位詳細(xì)位置圖2.廣告位面積測(cè)量報(bào)告3.廣告位使用許可證明4.乙方廣告內(nèi)容審核通過證明5.租金支付憑證6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.廣告位維護(hù)記錄9.廣告位使用狀況報(bào)告10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)證明11.保密協(xié)議12.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.中介服務(wù)協(xié)議14.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廣告位，或廣告位實(shí)際面積與約定面積不符。2.甲方未履行廣告位的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致廣告位無法正常使用。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。4.乙方未按約定發(fā)布廣告，或發(fā)布的廣告內(nèi)容不符合審核通過的內(nèi)容。5.乙方未履行廣告內(nèi)容合規(guī)義務(wù)，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失。6.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。7.中介方未履行保密義務(wù)，向第三方披露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.廣告位：指甲方出租給乙方用于發(fā)布廣告的特定位置。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用廣告位的起始日期至終止日期。3.租金：指乙方為使用廣告位而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.競(jìng)品廣告：指與乙方廣告同類型或相同市場(chǎng)的廣告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廣告位交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)盡快完成廣告位的交付，如延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如出現(xiàn)支付問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商支付事宜。3.廣告內(nèi)容問題：乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合約定和法律法規(guī)，如審核未通過，乙方應(yīng)修改后重新提交。4.廣告位維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)定期進(jìn)行廣告位的維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保廣告位的正常使用。5.保密義務(wù)違反：如發(fā)現(xiàn)中介方違反保密義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可依法采取措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廣告位出租方，乙方為廣告位租賃方，雙方簽訂廣告位租賃合同。2.甲方為廣告位出租方，乙方為廣告位租賃方，通過第三方中介簽訂廣告